荆州海伦堡商业「鄂州海伦堡大城小院动工刚需买房请下手」

鄂州地产网讯 鄂州葛店海伦堡大城小院项目于2019年9月13日正式破土奠基，该项目位于光谷首府小区南侧，是工业转商住用地，海伦堡地产为中国地产50强品牌企业，鄂州海伦堡大城小院项目是其华中区域武汉市场外的唯一地产项目。

鄂州地产网资料显示，在2019年初鄂州市国土局举办的土地招商推介会上，海伦堡地产就已经来鄂州看地，当时他们是无功而返。不过因为看好鄂州市场，海伦堡地产一直没有放弃在鄂州拿地的想法，8月底，海伦堡地产投资部经鄂州地产网牵线相中鄂州城南一块土地并讨论了品牌合作事宜。如今9月刚开始，他们葛店项目就破土动工，速度可谓真快。

如今，随着地铁11号线延伸以及光谷东扩，中海、中建、万科、新城、金地纷纷进军葛店南，葛店南俨然成了葛店乃至光谷东的代名词，而葛店北好像被人遗忘一般。葛店北拥有葛店七成以上的居住人口和八成以上的配套设施，与葛店南相比，葛店北的楼市，更符合刚需的特征。尽管万科橙、花样年花郡等品牌房企也看到了这一点，但卖的依然不给力，他们甚至跑到了鄂州城区打广告来寻找客户，很明显，葛店北的原住民很难买得起他们的天价房子，武汉的投资客也慢慢撤场了，唯有鄂州那些寄希望于武汉鄂州合并的有钱人还想赶投资致富的末班车，当然鄂州地产网数据表明，来自鄂州的葛店买房人还是蛮多的。

许多人问我投资鄂州哪里的房子可以赚大钱，我会劝他们慎重，至少今年不考虑，因为今年鄂州的房价降得太厉害，以致于许多品牌房企的矛盾渐渐暴露出来，维权的不少。最近有人投诉葛店万科五彩城的精装修问题，开发商精装修一般集中采购的是品牌建材的中低端材料，赚的就是这个品牌溢价和差价，你让他把建材使用清单明码实价简直是与虎谋皮，这个问题本质上就是房地产市场行情不好房子降价了，业主找个理由想退房，如果现在葛店房价涨到2万多，他们这些人还会投诉吗？

10月8日后，基准利率大幅上调，开发成本也会大幅上升，房价理论上也会上涨。相应地，二手房按揭贷款将会越来越难申请，首付比例也会越来越高，大多数买家，都会被排挤出二手房市场，而卖家在承受了多年的高息贷款后，利润也基本被冲掉了。对于投资客来说，房子的升值空间进一步压缩，想赚快钱赚大钱不太现实，房子也将会回归住房的本质。截止到年底，将有融创澜岸大观，宏维新天地，中核城城市之光等楼盘入市， 目前鄂州楼市就已经供过于求，加上今年鄂州经济形势下行，鄂州已开发楼盘应该还有一波降价空间，至于鄂州某些新房入市加推展现出来的涨价趋势可以理解，毕竟相对于周边楼盘以及去年的行情他们入市价格较低，项目营销需要他们营造一种火热紧俏的场面，所以房地产投资者务必谨慎，刚需者可以下手了。

参考自：葛店吧 买房就上鄂州地产网，专业指导不坑人。