金茂府值得投资吗「金茂府又来了439万/平入市这个价格惊喜不」

西郊金茂府真的要来了

最新预售

西郊金茂府

均价：43962元/平

227套

建面约99㎡3房和150㎡4房

装修交付

价格比预期低

“西郊金茂府”由建发房产、保利置业、金茂共同打造。这幅地块来自于2016年。2年前，建发以41.98亿元夺得嘉定新城地块，溢价率68%，当时的楼板价3.02万/平，扣除保障房等实际楼板价达到3.76万/平。此次西郊金茂府均价为4.39万/平，比之前预期低了很多。

延续金茂府品质

首次开盘的是4#-6#高层，其中1#为政府保障房，2#和3#为开发商自持，可能用于酒店或租赁。

西郊金茂府主力户型有99㎡3房2厅1卫、150㎡4房2厅2卫。2梯4户，中间两套99平，边上两套150平。

本次西郊金茂府依旧使用了它的12大科技系统。卫浴和厨电品牌包括杜拉维特，高仪，西门子等，品质还是可以保障的。

嘉定新城全配套

西郊金茂府位于嘉定新城核心，所以周边配套非常齐全。

交通：

距离轨道交通11号线嘉定新城站步行约700米。自驾通过嘉闵高架北延伸段迅速可达虹桥枢纽虹桥商务区。

教育：

重点中学3所：华二附中、交大附中及育才中学。周边有中福会幼儿园、嘉定区实验幼儿园、育英幼儿园、双丁路幼儿园、蒙特梭利幼儿园、德富路学校（小学、初中）、私立华二初中、交大附中嘉定分校已经投入使用。

医疗：

项目2km范围内，有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院。

商业：

项目步行10分钟就是上海中信泰富万达广场，去年10月已开业。嘉定新城还有大融城、宝龙城市广场等商业配套。