成都锦城湖房价多少钱一平「距离锦城湖只有50米成都现逆天湖岸线别墅」

在美剧《纸牌屋》中有句经典台词：“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

翻开《世界10大豪宅》名录，我们发现越是靠近城市核心区的稀缺地段，越发显示出财富聚集的马太效应。这种马太效应不仅是本属于地产概念的稀缺资源遴选，更是巨富寻求的投资避风港。

湖居 城市核心是世界级豪宅择址的高频词。而在成都，最接近这两个词的城市地段莫过于“锦城湖”！

距离50米 一箭之墅坐拥城市稀缺

如果说贵胄城西是成都文脉发源地，那么锦城湖便是成都财富根脉策源地。作为古蜀开明帝国策源地，这里有着最为丰富的水域网络，畅达交通在3000年历史中铸就了成都桑蚕、贸易的经济繁盛。

2012年，锦城湖开建，在工业化时代远离中心的国际城南，直接进入了金融时代。2400亩辽阔湖面寄予着大成都产城居一体，进入高净值产业大发展理想。5年过去，锦城湖边“九天开出一成都，万户千门入画图”的地标石仍未改颜色，这里却已经成为成都城市级配套最多、地标建筑最多、顶级写字楼与5星级酒店最多、交通体系最发达、世界500强企业最多的区域、高端社区最多的区域。成为成都当之无愧的“南核”。

唯一矗立于锦城湖湖岸线的“成都文儒德”作为这座湖最用心的开发者，正迎来这座湖重回财富根脉，集纳城市发展产、城、居顶级资源的历史窗口期。

百度地图直线测距，成都文儒德湖畔联排距离锦城湖仅50米，把湖畔别墅名副其实地做到了湖岸线上，水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇；清风葳蕤抚暮色，点点星光映人倚。

诗意的暮色晨风让锦城湖成为闲暇散步、运动锻炼的绝佳场所，目前这里已成为全域成都慢跑团最多，最适宜跑步的区域。

同时，为了让这片绝版的湖居资源发挥出最大的价值，成都文儒德启用一流景观、别墅设计团队，让每一处景观组团和每一处墅内细节，都无缝接合金融城时代脉络，契合世界级精英每一个需求。

盛世美景，雅致生活，与绝版湖心距离仅一箭之地，成都文儒德树立了绝版稀缺的新时代模板。

一亩一墅的奢侈 将成锦城湖绝版

锦城湖地段所坐拥的资源已是俾睨全城的绝版，从最近土拍市场的变动已可见一斑。

9月7日，来自北京的开发商金隅以12800元/平米、配建41%租赁住房，揽下高新区中和街道一宗91.5亩土地。

业界测算，刨开41%返还，该宗住宅用地楼面均价已经达到2.6万/㎡。再次改写成都土拍纪录。

从土地价值来看，区位远好于中和的锦城湖虽然周边许久未有土地入市，但其价值已远超中和。

然而成都文儒德仿佛与世隔绝，并未知晓如今土拍市场价格，仍坚持用33亩地推出33幢别墅，在并未改变价格的情况下，以一亩一墅的姿态推出别墅。

在业界看来，“奢侈”已经不足以形容成都文儒德别墅，因为在锦城湖片区，1平方公里的GDP产值已经超100亿。即便不谈土地产值，就算地皮单价，成都文儒德也是绝对“亏本”的。

按照市场估价，成都文儒德仅1亩地皮的价值已超过其目前别墅售价。按照市场通常做法，要么是进行改造，创造更多面积更多赢利空间；要么是把别墅放着，暂时不推向市场。

然而成都文儒德并没有改的意思。业界传闻，成都文儒德对别墅有自己笃定的坚持，“别墅首先是资源的极致占有，山川湖城林至少要有一样；另外，必须要有天有地有花园，4层及以上的产品不在我们讨论之列。”

于是，市场上便出现了成都文儒德这样以不足地皮价卖湖岸别墅的奇怪现象。

对于湖岸别墅的稀缺，虽然成都文儒德并未在市场推广中明示，但业界都知道的一个事实是——成都主城内再无可能修别墅。

目前创出高价的簇桥、铁佛村地块均定义土地规划性质为二类住宅用地，即“单元式住宅用地”，不能修别墅。

也就是说主城内别墅卖一幢少一幢，未来不再有，锦城湖上的别墅，未来更不会有！

距离湖岸一箭之隔的别墅 都卖出了天价

城市核心湖居别墅，历来都是天价的策源地，但从未有一个时期，湖居属性变得如此重要。

2016年公布的十大顶级豪宅，目前为止单价已达100万/㎡的苏州严家花园毫无疑问是目前全世界最贵的豪宅之一，其历史绵亘150年，可媲美拙政园的历史名园，位于苏州城市核心。

除了拥有傲人的人文历史，城市核心的地段，严家花园还是太湖边水景资源最好的历史名宅，门对香溪，背倚灵岩。

城市核心 绝版湖居资源造就的天价“城央墅”，严家花园并非个例。

进入“中国十大超级豪宅”榜次数最多的泰禾中国院子目前已到13.7万/㎡，拥有8.1公里京杭大运河资源。

《华尔街日报》评出的中国最贵豪宅之一“绿城·苏州桃花源”卖到单价20万/㎡，除了位于城市核心区，还拥有金鸡湖湖心岛屿临水景观资源。

拥有伦敦和纽约最好私人水景公园的肯辛顿宫花园别墅和希曼斯公爵别墅分别卖到了46.8万/㎡和31.6万元/㎡。

从国际到国内，在到成都，拥有绝版河湖资源的“城央墅”升值风口已经到来。占地444.8亩浣花溪公园从90年代改造开始，奠定了这座城市两代顶级湖居“城央墅”标准，不管是草堂之春、浣花溪山庄，还是金林半岛别墅，均价早已过了10万/㎡。

回看成都文儒德，完美的湖景，清新的空气，绝版的地段，同时倚重点名校石室天府中学，双地铁贯穿，交通便利，配套资源得天独厚，在任何地方都可成为城市传世之作。

与苏州、杭州、北京、上海的湖居别墅相比，甚至与浣花溪的顶级别墅相比，成都文儒都已跻身顶级。而其湖岸联排别墅回归其应有价值，攀升至顶级墅价格，就在眼前。