慧盖房 171m²送40m²花园长沙不限购中式别墅来了
长沙北城一直是个被“低估”的存在。
当你去过后你会发现，这里正在不知不觉的崛起。
近年来北城发展速度明显加快，金霞城市副中心确立、长沙北城发展有限公司正式成立…..
6月9号官方文件透露湘江新区拟规划建设湘阴这个新片区，加快长岳协同发展，而作为长岳融城前沿的城北“桥头堡”作用明显。
今年省发改委发布了2020年重大项目招商计划，总投资1.8万亿的计划属于城北望城的超过2400亿，其中最大的项目为望城区湘江古镇群项目，总投资额达500亿。
望城区湘江古镇群规划
长岳融城、湘江古镇群大力发展背景下，位于湘江古镇群-古镇旅游核心位置的铜官窑古镇，势必在城市配套、交通配套上、游客导入上有进一步的提升空间，铜官窑古镇将享受一波发展红利。
怎么样抓住这波红利呢？当然最直接的就是置业了。
今天小编要分享的就是长沙北“不限购别墅”，项目位于大家熟悉的铜官窑古镇。
说到铜官窑古镇，小伙伴们一定不会陌生，这是一座具有浓郁湖湘地域文化特色的旅游度假古镇，这里再现了盛世大唐风采。
铜官窑古镇实拍
和其他文旅板块不一样，这里文旅项目最先开工，现在已经建成，可见开发商新华联集团的决心。
为了呈现一座原汁原味的大唐古镇，新华联集团花巨资从江西、安徽、浙江、福建等地收购30栋古宅，然后将古宅原样复迁至铜官窑古镇，可见其用心。
铜官窑古镇实景视频（点击查看）
铜官窑古镇坐落于长沙市望城区铜官街道，项目紧挨湘江，距离长沙市中心约25公里。
项目位置示意
项目背山面水，正按照国家5A景区标准建设。这里兼具自然和人文景观，可以说这里是全长沙最适合做高端别墅的地方之一。
铜官窑古镇总占地面积3000亩 总建筑面积100万m² 总投资逾100亿元，拥3大酒店、4大戏楼、5大科技娱乐产品、8大博物馆、13大主题街区、17处人文景点、 19家民宿客栈等，集吃、喝、玩、乐、购、 住、行于一体。
项目规划效果图
一、项目配套
区别于其他别墅项目配套不足，铜官窑古镇别墅项目学校、商业、医疗等配套齐全。
我们一起来看下项目配套规划：
学校配套：项目配建一所北外雅礼外国语中学，该学校由新华联集团与北京外国语大学、长沙雅礼中学合作开办，学校占地面积超过140亩，总建筑面积约7万平方米，总投资数亿元。
北外雅礼外国语中学效果图
学校采用国标课程，以中文教学为主。国际高中部采用北外H-PASS国际课程和/或A-LEVEL国际课程，采取外教 中教的组合教学方式。
商业规划：古镇规划有主题街区，引进了上百家品牌商家，包括汉堡王、火宫殿等。涵盖餐饮、文创等业态。
主题街区实拍
项目还规划有三大高端酒店，超五星级绿心谷酒店、五星级丽景酒店、四星级瑞景酒店。
超五星级绿心谷酒店实拍
医院规划：项目距离望城人民医院新院仅4公里。医院总用地面积约152亩，总建筑面积约15万平方米，建设规模800床，总投资约15.33亿元。目前医院已经启动建设。
望城人民医院新院效果图
交通规划：项目紧邻湘江景观大道与芙蓉大道等城市主干道，连通湘江大道、芙蓉北路，未来项目周边还规划有地铁四号线北延、1号线北延线等。
片区轨道交通规划
作为一个别墅项目拥有这样齐全的配套实属难得，同时项目在产品这块同样出色，我们一起来看看项目产品规划。
二、产品&规划
铜官窑古镇规划有独栋院子和公寓产品，其中独栋院子位于A08、B01地块。
今天我们主要来聊项目别墅产品，因为限墅令以后长沙市场上别墅项目是越来越少，所以高品质的近郊别墅，每一套都是稀缺的资源。
这里的别墅项目不限购， 让没有购房资格的你满足“中式院子梦”，我们先看下项目产品基本信息。
项目基本信息
项目名称：铜官窑古镇
产品：叠墅、双拼、洋房公寓、独栋院子
开发商：长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司
#产品信息#
产品：叠墅
面积：171-175m²（下叠送花园、上叠送阁楼）
产品：双拼
面积：164-176m²（送花园和阁楼）
产品：洋房公寓
面积：79-101m²（一楼送花园，顶楼送阁楼）
产品：独栋院子
面积：225 m² （赠送260m² -300m²花园面积）
项目目前正在主推叠墅产品，产品位于B02、B03、B04、A07地块，有上叠和下叠两种户型。
171平米下叠：这个户型一共两层，外带赠送40平米花园，一楼客厅约6米的挑高设计，宽敞明亮、气度非凡，无论是家人小聚或宴请宾客都空间足够。二层设计主要以主人私人为主，拥有超大花园阳台。
下叠户型图
175平米上叠：这个户型一共三层，最上面的阁楼是赠送的，面积达64平米。阁楼可以打造成棋牌室、瑜伽室、品茶室等，上下两个观景阳台，俯瞰古镇美景。
上叠户型图
叠墅产品为新中式徽派建筑风格，产品逼格很高，人见人爱，我们来看下项目实拍：
叠墅实拍
花园实拍
除了拼叠，项目还有双拼产品，这个产品户型分为E、F户型，E户型面积为176.26m²，F户型面积为163.55m²。赠送64m² 阁楼，赠送花园面积为约为60m²，性价比极高。
双拼户型图（点击查看大图）
如果你预算足够，这里还有独栋产品-盛唐院子，不过已经卖得差不多了，独栋产品独门独院，环绕式庭院，赠送私家花园，配备独立车位。
项目实拍
项目有AB两种户型，A为南入户，B为北入户，面积均为225平。我们来看下两个户型。
独院A户型（一层、二层）
独院B户型（一层、二层）
盛唐院子结合了徽派建筑和苏式园林，能让你看上一眼就能深深被吸引。
项目凝聚古代中式庭院设计的智慧，遵循着“前庭后院，独立宅院”的理念。
项目实拍
在这座院子中，煮酒品茶、以棋会友、挥毫泼墨、看书静坐，因生活奔波而浮躁不安的心，在这里都能得到安宁和沉淀。
院子实拍
这样的别墅产品有没心动呢？限墅令下，别墅产品已经越来越稀缺。而像铜官窑古镇这类中式风格的别墅产品一直都是别墅市场的畅销产品。但是因为很多别墅产品也限购，让很多购房者没法园自己的别墅梦。
除了不限购，项目生态环境也非常出色，项目整体处在古镇里，环境非常棒。拥2000米湘江风光带、300亩石渚湖、1500米彩陶溪、沙洲绿岛蔡家洲、长沙铜官窑国际考古遗址公园等生态配套。
石渚湖
