慧盖房 海门謇公湖周边房价会涨吗「起飞时刻均价16500元/㎡在海门还能买到謇公湖畔的叠墅」
如果要说今年上半年的热门区域，海门必有拥有姓名。
土拍方面：在上个月壕气冲天的土拍大战里，海门再度诞生了三幅楼面价破万的地块，楼面价全面跨入“1万 时代”；楼市方面：海门市场全新楼盘不断面世，即使价格全面突破2万 ，也都能做到秒清盘，想要买房的客户甚至要纯凭运气。
今天，我们就来谈谈海门不管是土拍还是新房，为何如此火爆？
壹
现在的海门，正处于起飞时刻
随着海门城市能级的不断提升，楼市一直处于价值高地，市场对城市的信心从每个楼盘开盘必热销的场景中就可窥见一二。
根据统计数据，海门目前已有几个楼盘突破20000元/㎡。
◇数据来源：海门市住房保障和房产信息平台
近几年来，海门的发展明显感觉像是被按下的“快进”键，随着南通新机场、绕城高速、海太过江通道、北沿江高铁等一大批利好消息相继落定，海门已然是起飞模式。
◇交通示意图
南通新机场&北沿江高铁
2020年6月6日，江苏省政府与上海市政府签署《南通新机场合作共建协议》，力争在十四五（2021年-2025年）期末投入运营。5月17日江苏省铁路办公室官宣北沿江高铁在南通境内设立四站，分别为：如皋吴窑站、南通站、海门北站和启东西站。南通新机场 北沿江高铁的全面推进，海门再度腾飞。
◇北沿江高铁线路示意图
海太过江通道
国家发改委官网近日公布《长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）》，未来将形成“八龙过江”格局，其中海太通道正是其中重要一环。
南通绕城高速
5月20日，南通市交通运输局发布公告：通锡高速公路海门至通州段（即为南通绕城高速）工可获批，海门将全面融入南通“二环”！
◇南通绕城高速线路示意图
贰
今天去探了一个盘，确实有把我惊（喜）到。它就是位于海门开发区内的中南湖光映月。
从南通永旺出发，沿着东方大道高架一路向南、下高架之后沿着上海路开车20分钟，就到项目。项目在海门市政府向西南方向4公里的地方，离海门核芯城区也非常近。
项目周边交通十分便利，北抵上海路、东临黄浦江路、西接东江路，三条道路十分开阔，无论是到海门城区还是南通城区，都能实现快速通达。规划中的海太过江通道也在项目西边，未来可以直抵上海、苏南等城市，迅速融入长三角城市圈核芯腹地。
◇足球小镇效果图
项目所处区位为新体中心板块，目前板块内正如火如荼地施工中。謇公湖生态公园一期工程与海门新体育中心正在全力施工中；新中南珂缔缘足球俱乐部场馆将于2021年底交付并投入使用……这座以足球为特色的小镇，已由曾经的规划蓝图，逐步的兑现利好。
◇新体育中心建设实景图
而中南湖光映月，则为板块内唯一在售新盘。从首开到现在，项目持续火爆销售的现象令人很是震惊！
为什么说震惊，是因为在这样一个交通便捷通达性好，又有政府加持的版块配套，价值让人兴奋的区域，价格让人不敢相信，这里的高层均价12000元/㎡，叠墅均价16500元/㎡。
其实小编在探盘路上心有打鼓，这个价位的楼盘可能会比较偏远或者属于新兴区域吧，没想到却是在国家级开发区，政府重点关注打造的足球小镇版块内，更欣喜的是，项目从生态宜居角度出发，景观、产品设计都非常具有竞争力。
从生态宜居方面来说，中南湖光映月令人心动的支点是，长在约3500亩謇公湖生态公园畔，是一处少有的湖景房。未来謇公湖生态公园的建成，不仅有着明信片级的风景，也相当于为中南湖光映月的业主增添一处天然氧吧。
◇謇公湖实景图
与此相得益彰的是，中南湖光映月韵味十足的造园手法，打造“离尘不离城”的城芯院落生活。得益于项目“长在謇公湖畔”的优势，中南湖光映月因地制宜，以“内有小景，外有大景”的概念来打造住宅产品。
◇效果图
叁
从前只想有套房，没想到现在就想住别墅
走进湖光映月的叠墅，会让每个人心生向往。
◇示意视频
住别墅，看中的就是户型空间。区别于市场上现有的多层叠墅，湖光墅真正做到了上下叠墅，下叠户型162㎡，地上两层，带挑高约5.2米的地下层，空间非常oh my god。上叠户型170㎡，上下共3层，居高眺远的同时，自由灵活的空间扩大对生活的想象。
◇示意图
另外在客厅开间（约7.7米）、窗地比方面都做了很大的突破，采光、视野一流，项目南低北高、宽阳台、大窗户的设计，让住户最大地限度地将湖景收入眼底。
◇示意图
别墅空间的尺度感，是其他普通住宅产品所无法媲美的。中南湖光映月的叠墅不仅产品尺度更大、功能空间更丰富，下叠更有5.2米挑高地下室等……许多客户参观样板房的时候，就已经在做“改造计划”了。
这一切的生活，是一套高层和洋房根本无法想像的，中南湖光映月的一套叠墅却全部做到了。要知道，海门市场上2w 的高层楼盘比比皆是，面积稍大的户型，总价也近300w。而中南湖光映月的叠墅产品，单价仅需16500元/㎡，260万左右就可以住别墅，真的可以说是花高层的钱买别墅了！
目前湖光映月湖光墅装修体验馆已经开放，有意向的客户可以前去现场探盘哦！
◇建面约172㎡上叠户型图
◇建面约160㎡下叠户型图
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