开封市在建楼盘「开封市区繁华路段6块宅地网拍全部起始价成交」

2020年12月31日，开封市区6个住宅地块网上挂牌出让结果公布。这6个地块均于2020年12月25日摘牌，位于开封新区和市区繁华地段，全部以起始价成交。

30号地块宗地图

31号地块在地图上的大致位置

2020－30号〔开封新区启动区安顺路以南、四大街以东XQ1502-01地块〕地块：东至城市绿线，南至城市绿线，西至城市绿线，北至城市绿线，净用地面积65435平方米（98.15亩），土地用途为商服、住宅，规划容积率大于等于1.0小于等于2.20，建筑密度不大于30%，商住比不大于10%，绿化率不小于35%，出让年限商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为49076.25万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为500.01万元，楼面地价为3409元/㎡，被开封市橄榄城丹堤房地产开发有限公司。该公司为亚新集团控股子公司。此次竞得的30号地块也为郑开亚新橄榄城后期用地。

从地图上看，该地块周边除了亚新橄榄城外，还有奥园珺樾府、禹洲嘉誉府、新龙御都国际、东方今典御府、开封市博物馆、开封市民广场、开封高中新校区、开封市宇华实验学校、二师附小(西校区)等。

31号地块宗地图

31号地块在地图上的大致位置

2020－31号〔开封市城北片区金丰苑中路南侧、金明大道以东CB0605-01地块〕地块：东至规划用地边界线，西至金明大道东侧道路红线，南至金明大道东侧道路红线道路红线，北至金丰苑中路道路红线，净用地面积26674.5平方米（40亩），土地用途为商服、住宅，规划容积率大于等于1.0小于等于2.5，建筑密度不大于25%，商住比不大于10%，绿化率不小于35%，出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为20005.875万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为500.15万元，楼面地价为3000元/㎡，被河南鼎立置业有限公司竞得。该公司为为旅居匈牙利华人投资商所创立，是一家集房地产开发、物业管理、商贸等为一体的大型综合性公司。开发有温州上江花苑、锦江花园、台州新时代广场、解放南路商业街、兰考温州商贸城等品牌项目，其在开封开发的鼎立·国际城是当时开封市的重点招商引资项目。

从地图上看，31号地块周边有金丰苑小区、枫华西湖湾、西湖花苑、开封天马广场、橡树庄园、河南大学民生学院、河南大学金明校区、开封市辛堤头小学、开封市天成双语学校等，鼎立置业开发的鼎立国际城就在该地块不远。

33号地块宗地图

33号地块在地图上的大致位置

2020－33号〔开封市古城片区豆腐营街北侧、北西后街西侧GC0302-11地块〕地块：东至规划北西后街道路红线，南至规划豆腐营街道路红线及规划用地边界线，西至规划路道路红线及规划用地边界线，北至规划路道路红线，净用地面积57195平方米（85.79亩），土地用途为商服、住宅，规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于40%，商住比不大于20%，绿化率不小于30%，出让年限商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为41180.4万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为480.01万元，楼面地价为7200元/㎡，被开封文投晟隆置业有限公司竞得。该公司为开封市宋都古城建设投资有限公司的子公司，其为开封市国有全资子公司。

从地图上看，33号地块周边有河南大学附属中学、河南大学、铁塔公园、龙亭公园、开封市第六人民医院、龙亭区行政机构、开封体育馆、天下城、九鼎颂园、桃园新村、丽水皇庭等。

34号地块宗地图

34号地块在地图上的大致位置

2020－34号〔开封市古城片区体育场东路东侧、规划路南侧GC0302-03（1#）地块〕地块：东至规划用地边界线，南至规划用地边界线，西至体育场东路道路红线，北至规划路道路红线及规划用地边界线，净用地面积15085平方米（22.63亩），土地用途为商服、住宅，规划容积率不大于1.0，建筑密度不大于45%，商住比不大于20%，绿化率不小于25%，出让年限商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为10861.2万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为479.95万元，楼面地价为7200元/㎡，被开封文投睿隆置业有限公司竞得。

34号地块和33号地块属于同一个区域，周边紧邻着开封体育馆、文昌小学、阳光城市花园、九鼎颂园、天波杨府等。

37号地块宗地图

37号地块在地图上的大致位置

2020－37号〔小李庄城中村改造项目〕地块：至规划用地边界线，南至仁和馨园北路道路红线、规划用地边界线，西至规划路道路红线，北至海盟南侧道路红线、规划用地边界线，净用地面积42134.4平方米（63.2亩），土地用途为商服、住宅，规划容积率大于等于1.0小于等于2.5，建筑密度不大于30%，商住比不大于10%，绿化率不小于30%，出让年限商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为19592.496万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为310万元，楼面地价为1860元/㎡，被河南晋开美居置业有限责任公司。该公司为河南晋开企业的子公司，开发有晋开御景湾、晋开清水湾、晋开四季城等项目。

37号地为晋开四季城后期用地，周边有海盟新城小区、建丰新城、仁和馨园、安联优悦城，往南不远即为铁塔公园等。

38号地块宗地图

38号地块在地图上的大致位置

2020－38号〔二大街东侧、站前路北侧XQ0302-02（1#）地块〕地块：东至规划用地边界线，南至站前路道路红线及规划用地边界线，西至二大街道路红线及规划用地边界线，北至规划用地边界线，净用地面积50453.3平方米（75.68亩），土地用途为商服、住宅，规划容积率大于等于1.0小于等于2.5，建筑密度不大于30%，商住比不大于10%，绿化率不小于35%，出让年限商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为37839.975万元。

该地块以起始价成交，每亩地价为500万元，楼面地价为3000元/㎡，被开封永威梅隆实业有限公司。该公司为永威置业集团有限公司的子公司。

从地图上看，该地块西边不远即为开封建业总部、开封高铁北站，往南不远即为开封富力湾、龙升丽景等，或为开封永威梅隆郡的后期用地。