莆田竞价排名事件「上百轮竞价15万人围观莆田某住宅遭疯抢」

3月25日，一宗法拍又吸引了超1.5万吃瓜群众的强烈围观。

11位土豪围抢一套别墅，经过上百轮竞价，最终加价945万后以2060万成交，比评估价高出了近一半。

拍出如此高成交价，确实让不少人感到震惊…

不过转念一想，该别墅所在的东城一号小区是城东有名的老牌小区，虽然小区交付至今超10年，但作为高端住宅，加上绝佳的区位优势，丝毫不亚于诸多新兴豪宅，即便远超市场价，也有人想收入囊中，所以高溢价成交也在意料之中。

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法拍市场暖了，豪宅也很抢手

近两年，法拍房逐渐走入大众视野，其中各式豪宅也表现不凡。

在法拍市场堪比前几年火热的土拍，动辄几十轮、上百轮竞价，看点十足，引得吃瓜群众大呼过瘾。

为何豪宅法拍多数能引起如此多的关注与竞争？

一方面，这些豪宅本身品质过硬，城区天然优势及醇熟配套更是它们“傲娇”的资本。

另一方面，同类型房源入市数量少，房主惜售，二手房有价无市，所以不少财力雄厚的购房者想在这里买到适合自己的房产。

当然，大多数人基本上是持着看戏吃瓜心态。这不，龙桥石顶小区别墅距离开拍时间还有十来天，暂无人报名，却已有一百多人设置提醒，近五千围观了。

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法拍房，刚需还有没有漏可捡？

如果说富人低调进场法拍，只为抢城区地段有价无市的豪宅。大多数普通人则因其价格优势，想试水捡漏。

之前看过一个网友评论觉得很有意思，“你在二手房里淘笋盘，我在售楼部里敲金蛋，别人在法拍市场捡着漏……”涵盖刚需族买房主要途径，也侧面说明了法拍房价格比较有优势。

另外，不少成交案例也证明，一般法拍房成交价稍低于市场价，如果在法拍房市场买到合适的房子，无疑能省下一大笔购房款。

随着越来越多人涌入法拍市场，普通刚需能否捡“便宜”？

其实，想在法拍市场成功捡漏，购房者需要一定的勇气以及运气，当然也需要提前做大量的准备工作。

这是因为，虽然在挂拍的时候，相关司法拍卖平台会把房产信息公开，但涉及到隐性问题，如学位占用、是否需腾房、是否有长租约等，并不会明确告知，需要购买者自行判断，存在一定风险。

另外，一些法拍房需要全款支付，如果没有雄厚经济实力，于你来说，再优质的法拍房也是空中阁楼，可望而不可及。

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写在最后

这几年，很多人加入法拍房大军，不仅有改善置换群体，也有刚需买房者，当然也不乏投资客，所以竞拍越来越激烈，捡漏也相对困难了。

总之，法拍市场水比较深，交易过程比普通二手房市场还复杂，税费还不低，购房者还需自行做足功课排查背后种种“陷阱”，没有经验的小白谨慎入局。

你觉得呢？你会购买法拍房吗？评论区聊聊吧！