巴南区龙洲湾发展前景「巴南区龙洲湾再出刚需神盘总价不足101万御府揽岳阁踩盘」

御府揽岳阁

巴南区龙洲湾商圈内的御府揽岳阁，建成于2012年，由重庆世纪金源投资置业有限公司建造完成，北京世纪城物业管理有限公司重庆分公司代为管理。

小区概况

小区整体已有8年楼龄，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但整体状况仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给居民一以贯之地营造着舒适的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于区域价格洼地，有一定价格优势，刚需一族可考虑入手。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.7，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为10873元/平方米，低出龙洲湾均价（1.12万/㎡）375元，高出巴南区均价（1.06万/㎡）306元。目前小区均价处于中等水平，整体低于龙洲湾商圈均价。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，既有50㎡的1居也有151㎡的4居户型，价格分布在55万到150万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为舒适三居室，容纳全家人的幸福，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁学堂湾站直线距离约785米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心商社汇星旺角，步行仅需2788米即可到达。

商社汇星旺角是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有重庆市巴南区中医院、重庆南郊医院、儿康医院、重庆市巴南区人民医院、重庆市巴南区红十字医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了御府揽岳阁，龙洲湾板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

融信澜湾（建筑年代：2020；均价：10864.9元/㎡） 千江凌云（建筑年代：2019；均价：10702.8元/㎡） 荣盛锦绣南山（建筑年代：2019；均价：12172.2元/㎡） 荣盛滨江华府（建筑年代：2019；均价：8379.9元/㎡） 京汉凤凰城（建筑年代：2019；均价：10718.9元/㎡）

以上即为幸福里对御府揽岳阁的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。