郑州北龙湖新楼盘房价多少「北龙湖最神秘纯别墅项目揭开面纱郑州豪宅进入亿元计阶段」

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北龙湖的楼王是谁？

时至今日，北龙湖南岸豪宅区的开发已经进入尾声，众多各有特色的豪宅也基本逐一亮相。

北龙湖

如何能在北龙湖已经趋近白热化的宣传竞争中，赢得属于自己的关注度，是各个豪宅的营销总们现在最头疼的问题。

在众多层出不穷的豪宅之中，有一个项目的营销总估计不用太伤神——因为这家产品尚未面世，就已经有众多神秘传闻源源不断流出。

据说这是北龙湖唯一的纯别墅社区，据说全部采用合院设计，据说套数非常有限，还有传言说，光老板景柱嵩山会的大佬朋友们，就内部预定了不少。

这些传闻，都足以让对郑州房地产市场相当了解的业内人士惊呼一声——这也太牛x了吧！这简直就是北龙湖的楼王！

“青山绿水白云间，风烟俱起花满天。宅中有园，园中有院。院中有树，树上见天。”

是的，本文要说的就是位于北龙湖如意运河西畔的青风院子。

项目区位图

虽然贵为郑州最顶级的豪宅聚集地，北龙湖的别墅产品依然属于最稀缺的存在。

大家比较熟悉的几家最顶级豪宅，比如金茂府、融创中原壹号院还有永威上和院，都是纯洋房项目。

只有早期的建业海马九如府、正弘瓴有少数联排，后来的荣盛华府有寥寥几户叠墅和双拼。

对于郑州处于财富金字塔顶层的人来说，想要顶级改善，都会默契地选择大东区。

在整个大东区范围内，其实只有两个选择，要么是购入一套北龙湖的洋房，要么是到更远的白沙绿博去，去搜寻一个相对纯粹的别墅项目。

其实，即便是远如白沙绿博，较为纯粹的别墅项目也没几个，一只手都能数得过来。

早期还有名门紫园、万科兰乔圣菲、美景东望和普罗理想国，近期亮相的比较纯粹的别墅产品，除了建业新筑的叠墅，已经再找不出第二个了。

现在，完全由别墅产品组成的青风院子，给了这些人一个最完美的新选择——到北龙湖，买一套上有天下有地的别墅产品。

最完美的终极置业区域，加上最完美的终极置业产品，不用再头疼两者只能满足其一。

当然，前提是你的财富足够自由。

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北龙湖最高级别的纯粹别墅

一般来说，在房地产宣传文案中，不能随意使用“唯一”和“最”等字样的。

但是，青风院子绝对是最有资格使用这些词汇的。因为，它实在是太独一无二了！

项目鸟瞰图

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北龙湖唯一带合院产品的纯别墅社区

前文中我们说过了，虽然贵为顶级豪宅聚集区，北龙湖的别墅产品依然屈指可数。

就凭借“北龙湖唯一的纯粹别墅住宅区”这个名号，青风院子就已经能够在北龙湖第一序列豪宅中占得一席之地。

更特别的是，青风院子的别墅包含了叠院、合院和联院三种产品，给了购房者更多选择的余地。

叠院

合院

联院

虽然合院产品在全国一二线城市早就风靡开来，但是北龙湖出现合院，还是头一次。

合院产品不仅有南北向的院子，还有东西向的私密度极高的下沉庭院。

尽得新中式精髓的合院产品，与主打新中式建筑风格的北龙湖，可谓是相得益彰。

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家家户户都有院子和地下室

之所以能有底气叫青风院子，就是因为家家户户都有自己的专属庭院，当然也都有地下室赠送。

联排和合院产品就不说了，都有自己单独的院子，就连叠拼产品，也都有院子赠送。

现在说起叠拼产品，一般都是类似复式洋房的上中下三叠，而且只有下叠和中叠产品赠送院子，上叠产品只有露台赠送。

青风院子的叠拼简直是良心代表作，只有上下两叠。下叠赠送南向院子，上叠则赠送北向院子。

因为家家户户都有入户庭院，因此每家也都有独家定制的抱鼓石和匾额，并且全部有私享电梯。

正因为是北龙湖唯一的纯别墅项目，青风院子的容积率自然而然也是最低的，只有1.32，是目前已知的北龙湖豪宅中的最低容积率。

业内人士之所以将青风院子认作北龙湖楼王，主要还是这个项目的级别实在太高。

140㎡三房起步的，不用说，一定是处于最底层级别的。买这种产品的，都是财力相对来说比较有限的，属于需要踮踮脚才能够得着北龙湖的。

160㎡四房起步的，在北龙湖属于最常见的，大部分我们熟知的项目，甚至包括几家顶级豪宅，起步面积都是160㎡左右。

而青风院子的起步面积，绝对让其他所有的豪宅都望而却步，甚至要倒吸一口冷气。

大联排600多平，小联排400多平，合院400平左右，叠院的上叠400平左右，下叠300平左右。

也就是说，青风院子的起步面积也在300平左右，不仅前无古人，也基本上可以说是后无来者。

不仅起步面积极度惊人，而且套数也极为有限。2套大联排，5套小联排，22套合院，56套叠院，1套带院子的服务用房，总共只有86套。

也正因此，青风院子才有了“居高声自远”的底气。

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房价过亿，但不是有钱就可以

600多平的大联排，完全可以称得上整个北龙湖的楼王产品了。

郑州上一次出现这样的奢侈户型，还是建业天筑600多平的楼王大平层产品。这个户型从此以后也成为绝响，郑州市场上再无大平层能与其媲美。

青风院子的这个超级户型，大概率也会成为绝响。

至于价格嘛，据说要以亿计。

只能感叹一声，绝对是塔尖之上的塔尖。那么，这样的产品，到底最后会属于谁呢？

建业天筑仅有的10套带游泳池的600多平大平层，胡葆森就给自己留了一套。这一次，景柱会不会也给自己留一套呢？

毕竟，都是平生得意之作。

在价格门槛之外，主城区纯粹别墅产品的稀缺性，才是王道。

这一点，看看杭州的绿城江南里就知道了。

对于杭州房地产市场有所了解的人都知道，绿城江南里在杭州是一个传奇，从一出生起就自带光环。

江南里位于杭州老城区的拱宸桥板块，不算是杭州最优质的区域，距离西湖也有一段距离，和北龙湖在郑州的超然地位无法相提并论。

江南里和青风院子有诸多相似之处，比如同样都主打中式宅院，同样都位于运河畔，占地面积都不大，户数都不多。

江南里总共不过76座宅院，而青风院子也只多出10套。

2016年首次开盘时，绿城江南里均价9万多。到了2019年，单价已经飙升至近20万一平，而且还处于有价无市的状态。

绿城江南里的升值速度令人咋舌，最重要的原因，还是在于太稀缺了。主城区 宅院这两个因素，就足以让它处于一骑绝尘的领先地位。

青风院子的稀缺性因素，和绿城江南里如出一辙。

结 语

就像建业天筑为大平层代言一样，青风院子来袭，奠定了郑州北龙湖别墅产品的最高标准。

顶级产品，需要天时地利人和，缺一不可。

无论是绿城江南里，还是建业天筑，还是青风院子，都是风云际会的产物，也都是可遇而不可求的。

买不到的人，在当时或者后来，一定会懊悔不已。

经流年，梦回曲水边。借此良辰美景，看繁花落水绽出月圆。

运河畔的青风院子，凭借一已之力，就可以颠覆掉整个郑州最顶级的豪宅都在朝阳路上的说法。