瑞安创逸雅苑「香港ACLA担纲瑞安创逸是天河北最新的楼盘之一小学就在楼下」

瑞安创逸位于广州传统CBD繁华天河北，地处天河北路和龙口东路的交界处，为香港瑞安集团成员瑞安建业全属子公司——瑞安中华汇，布局华南市场的首个纯住宅项目。瑞安创逸包括1栋31层服务式公寓和3栋35层纯居住宅，车位比高于1:1。

中文名瑞安创逸

入住时间2013年6月

建筑面积111734平方米

绿化率30

产权年限70年

销售情况在售

物业类别普通住宅、公寓

开盘时间高层住宅2012年9月15日

占地面积14754平方米

均价38000

物业费4.00元/月/平方米

项目位置天河北路临近天科路的地段

开发商广州英发房地产开发有限公司

容积率3.12

建筑类型塔楼

物业公司CBRE世邦魏理仕

行政区域：天河

区域板块：天河北

项目位置：天河北路临近天科路的地段

交通状况：306，560

轨道交通：3号线

建筑类型：塔楼

物业类别：普通住宅,公寓

主力户型：一居79平方米，二居100-120平方米，三居150-160平方米，四居190平方米

开发商：广州英发房地产开发有限公司

学校： 天河高薪艺术幼儿园、龙口西小学、广州市第113中学、华南师范大学

购物： 矅华广场、华润万佳、天诚广场、喜士多便利店、7-11便利店

餐饮： KFC、必胜客、都城快餐、龙口东美食板块

金融机构： 光大银行、兴业银行、建设银行、农业银行、招商银行、工商银行

综合： 天河软件园、天河区司法局‎ 、天河区公正处

产权年限：70年

容积率：3.12

绿化率：30

总户数：660

建筑面积：111734平方米

占地面积：14754平方米

项目产品类型丰富，住宅涵盖79-200平米的一至四房等各式户型。同时，3.3米层高、7米挑空大堂、开阔开间、地暖系统、中西厨等设计，满足现代人居住的舒适尺度追求。

瑞安创逸地处城市核心位置，深度挖掘繁华天河北的居住价值，以“UrbanReort”的国际理念，实力联合国际一线团队——知名建筑设计公司香港王董国际、国际景观规划公司香港ACLA担纲主笔，国际知名物业公司世邦魏理仕全程提供直属物业管理及服务，打造天河北唯一纯居园林社区：1,600平米商业经营性高端会所，景观开阔独特，休闲娱乐设施完备；6,000平米风情园林，利用地形的落差起伏，形成步移景异的舒适享受；500平米度假泳池，于园林环绕之中。

广州天河区二手房成交最活跃的两个板块：天河北和珠江新城。珠江新城可以说是广州房价天花板，很多人够不着，所以今天重点来说一下天河北板块。天河北是广州初代CBD，位处繁华，配套齐全，是很多人置业首选。相比于珠江新城来说，天河北的房价稍微低一些，而且配套、交通、教育样样齐全，所以预算有限的客户把目光放在了这块区域。天河北早期非常繁华，这边的二手房小区相对年限也比较久了，很多都是2000年以前的小区。像是东方之珠花园、天誉花园、朝晖苑、嘉怡苑、金田花苑等等。作为广州初代CBD，天河北交通路网发达，地铁环绕；而且有华阳和龙口西两大顶级学位；区域内写字楼林立，商业发达，各方面都无可挑剔。天河北不仅拥有成熟配套 学位两大“杀手锏”，而且繁华的写字楼和商圈为这里带来了不计其数的人口。这边的房子不仅好住，而且好租；加上学位的加持，后期的流通性也是很高的。目前天河北的二手楼盘分为两大类，一类是峻林、瑞安创逸这样的高端小区，均价10万-19万/平；还有一类是年限比较久的老小区，均价5万-9万/平左右。

高品质次新盘瑞安创逸，中产阶级的不二之选，承接珠江新城外溢的“大户”。瑞安创逸位于天河北路与龙口东路交界，非常成熟的居民区。2013年交楼，市中心为数不多的十年内楼龄。瑞安创逸属豪宅以下最高品质的楼盘，它跟豪宅的差距主要体现在：（1）园林规模太小，一条路两边树 一个泳池，仅此而已；（2）唯一的正规四房竟然是纯北向。但凡去掉一个缺点 都还能算个伪豪宅。也正因如此，瑞安创逸倍受天河区中产的青睐