慧盖房 临沂没有房产证的房子可不可以买「就像没有结婚证的婚姻临沂再便宜的小产权房也不能买」
北城新区核心位置8000多元/平，火车站片区5000元/平……最近几则楼盘的广播推广吸引了不少人的注意。不禁发出了是开发商秀逗啦还是自己的耳朵出了问题？不，你没听错，就是这个价格！只不过，是所谓的小产权房。
什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。“小产权房”是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
说白了，就像结婚和同居，什么都可以有，就是不受法律保护。那么问题来了，在房价如日中天的临沂，既便宜又能享受学区的位置买价格悬殊的小产权房，能行吗？
这得看从哪个角度考虑。自住可以，交易较难。用只有使用权，没有所有权来定义小产权房也说得过去。
今年，自然资源部《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》明确要求：对乱占耕地建房，违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。
一石激起千层浪。政策面对小产权房发出了强烈警示信号。
明明有商品房出售，非要贪图便宜购买小产权房，那开发商花大价钱拿地不是有病吗！正所谓便宜无好货，一个道理。小产权房可能面临拆除和没收。先不用说没有任何手续，就算有手续的旅游地产不也照样被拆除吗。小产权房因没有土地出让手续，有可能面临全部拆除，或补缴土地出让金转正，又或是政府回收作为保障性住房，但极大概率是以违法建筑收归国有，几十万买套小产权，没有任何保障。
没有了宅基地的农村，城市版图却不断扩大，产业升级力度增强，农民进城成了各地拉动和释放人口红利的主要手段。在城市不仅能享受高水平的医疗教育资源，还能增强城市活力集聚区域财富。小产权房似乎吸引了这一批人的目光。小产权房的确便宜，但没有法律保障。不管置业顾问如何花言巧语，都不要相信小产权房，因为那是：坑！
随着临沂城市版图的不断扩张，包括高铁片区、百花湖片区、西部新城在内的不少地方都在开发建设所谓还建房、小产权房，打着能办理入学的噱头公开出售，对于正在城市打拼的你很有吸引力，但听一句劝：别买！（西城南湖）
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