聊城在售最新楼盘价格「干货11月聊城城区在售楼盘价格行情一览」

本月价格分析：

11月份聊城房产网发布的在售房源信息中，共统计主城区在售楼盘项目42个，相较上月，孟达国际新城暂无可售房源从本月起不再列入统计范围，卓亚•九州花园10月29日开盘销售、西部片区金立文苑项目10月30日开盘销售、顺合广场10月底公开所有开售房源，上述三个项目计入统计范围。

整体来看，主城区11月份的市场行情是：新盘陆续入市，有利于稳定后市预期；个别楼盘价格继续上调，大部分楼盘本月价格平稳；黄金季已过，楼市整体趋稳偏冷；新入市房源多偏向中高端，购房门槛或进一步提高，刚需机会越来越少。

从在售房源上来看，“金九银十”的传统楼市旺季已过，各项目的房源销售情况回归淡季常态。普住项目中，盛唐•金水湾、香格里•华粹园、馨润花园二期、经开•英伦花园、景盛•观澜一品、久安•云阳雅轩、锦绣•滨河御府、星光•中央丽都、孟达•新水明珠共9个尾盘项目依旧尚未清盘，在售房源不足10套。阿尔卡迪亚北区、裕昌•九州国际、星美•城市广场、民生•凤凰城、华建1街区等刚需项目房源去化较快，但是由于受工程进度的影响，项目加推潜力持续减弱，新盘入市尚未成规模，未来一段时间楼市供不应求的关系依然明显。

从可售房源分布上来看，主城区除了阿尔卡迪亚北区、金柱大学城两个项目房源较为充足之外，其余楼盘多步入销售后期，无太大加推潜力。不过随着东关国际、公园首府、锦绣学府等新盘陆续入市，主城区的供需关系将得到扭转。

从房源特点上来看，11月份的聊城楼市去刚需化较为明显，改善项目普遍涉猎顶级改善。阿尔卡迪亚北区11月下旬即将开盘的6#楼，推出138平米宽敞三居，多数房源不加车位总价预计在70万以上，购买门槛提高。华建1街区二期花园洋楼主要面向的是改善型和享受型置业者，价格略高，均价约5400元/平，户型面积为120平米以上的大三居，虽高层楼座上规划有100平米以下的小户型，但占比不大。开发区仅星美•城市广场一个项目售价在5000元/平之下，其余都已经突破5000元/平。改善楼盘四房及大平层产品增多，百万级改善房源平常可见。

从价格上来看，相较于10月份，本月聊城楼市多个楼盘价格保持平稳。星美•城市广场、明星•兰庭、明康•颐馨园10#—12#楼三个项目优惠收窄或取消优惠，房源价格出现一定程度的上涨。