楼盘价格行情「6盘1019套房源价格公示大牌房企抢占春节档期」

今天已经是腊月二十六了，距离春节越来越近，估计很多朋友已经回家准备过年了。

而对于地产营销人来说，没有假期，每一天都是卖房的好日子，每一天都是冲刺业绩的关键。

特别是在年底这段时间，不少楼盘推出了返乡置业的营销活动，实实在在的折扣优惠、特价房，让购房者买的更划算。再加上目前的房贷利率降到了低点，买房的成本进一步降低，这对于购房者来说也迎来了买房的好时机。

因此，万科、龙湖、绿城、中国铁建、碧桂园、大悦城等品牌房企，在春节前夕多个项目上千套房源迎来价格公示，并且陆续拿证登记，以确保春节假期有着充足的房源进行销售。

6盘1019套房源迎来价格公示

这一周是春节假期前的最后一周，昨天（1月16日）、今天（1月17日）西安迎来了6个楼盘共计1019套房源价格公示，其中包括：中粮天悦、碧桂园央墅、中国铁建西派樘樾、绿城春和印月、万科东望、绿城航空城蘭园。

这几个楼盘分布在高新区、高陵区、航天基地、城北、航空基地等区域，产品涵盖了高层、小高层、叠拼等，均为品牌开发商开发。

位于高陵的中粮天悦迎来价格公示的是1栋精装高层，户型面积96.68㎡、129.2㎡，备案均价14047.98元/㎡。

品牌开发商目前在高陵在售的新盘比较多，除了中粮天悦之外，还有万科四季都会、金地都会之光、金辉鹿鸣长滩、麓语拾光等，再加上泾渭工业园板块中南、龙记、深振业的项目，项目比较多，竞争比较激烈，这些楼盘打出的卖点主要集中在“港务北”、地铁10号线一期等。

丝路软件城板块的中国铁建西派樘樾，这次迎来价格公示的是2栋小高层、2栋高层，户型面积171.54-222.54㎡，备案均价在2.5-2.75万元/㎡。这批房源已经拿到预售证，今天开始意向登记，关于该项目我们将会在下一部分进行详细解读。

万科东望，是2022年西安商品住宅单盘销售额TOP10楼盘，入市半年时间杀入西安TOP10，可以看出项目的热度所在。曲江新房供应断货之后，将需求挤压至“曲江东”的万科东望、龙湖云璟，因此这两个项目在去年虽然是平销，但卖的都不错。

这一次，万科东望迎来价格公示的是3栋毛坯高层，户型面积110.59-129.07㎡，备案价格在1.8万元/㎡左右。万科东望目前推出有首付分期，并且是无息，具体政策大家可以咨询销售人员。

碧桂园央墅备案名是碧桂园·凤凰城C地块三期，这个地块也是千亩大盘碧桂园凤凰城的最后一个地块，打造的是一个低密纯别墅住区，容积率仅为0.42，项目内设计有人工湖，每家均配有花园、地下室、电梯等，卖的就是产品的稀缺性。

这一次应该价格公示的是131#、132#，一共只有10套房子，户型面积152.35-209.58㎡，下叠价格在3.5万元/㎡、3.9万元/㎡，中叠价格在2.75万元/㎡、3.07万元/㎡，上叠价格在3.2万元/㎡左右，不用猜，肯定是摇号盘了。

绿城春和印月是目前整个航天基地板块少有的有住宅产品在售的项目，2021年6月摘地、2022年6月入市销售，一直是平销。此次迎来价格公示的是2栋毛坯高层，户型面积约127㎡、143㎡，备案价格在2万元/㎡左右。这批房源今天已经拿到预售证，将于明天（1月18日）早上8点开始意向登记。

另外，航天基地板块另一个纯新盘已经传来了最新消息，那就是龙湖的项目。项目案名为云河颂，规划了7栋22-25层高层住宅建筑和4栋1至2层配套建筑，户型面积约180㎡起步，打造的是错层挑高、户户大阳台的“第四代住宅”理念的空中院落产品，预计近期即将迎来外展开放。

绿城航空城蘭园的备案名是航空城·蘭园，这个项目在阎良航空基地板块，是西安航空城集团投资开发、绿城管理代建的一个项目，位于阎良卓越府的东侧，这次公示价格的是1栋叠拼，户型面积176.44-227.8㎡，备案均价12821.92元/㎡，共计12套房源。

龙湖、铁建红盘加推登记飘红

在上述迎来价格公示的6个楼盘中，中国铁建西派樘樾本批房源已经拿到预售证，今天开始意向登记。另外，龙湖青云阙丨尚府加推的60套毛坯高层，也已经在昨天开始进行意向登记。

这两个项目均位于高新区，一个位于丝路软件城板块，一个位于中央创新区板块。

高新区一直以来是西安楼市热点区域所在，特别是在这几天，西安综合性国家科学中心和科技中心获批建设，对于高新区的发展而言，无疑是一个重磅利好。

特别是位于高新区的丝路科学城，承载着建设西安“双中心”核心承载区的任务，这是全国第一个唯一“双中心”核心承载区。

此次迎来加推的龙湖青云阙丨尚府，正好位于丝路科学城核心板块中央创新区，该项目在2022年入市8个月即以39.7亿元的销售额位居当年西安商品住宅单盘销售额第5位、高新区NO.1！

除了区域本身的价值、龙湖的品牌之外，龙湖青云阙丨尚府的产品力也是支撑该项目受到市场认可最核心的因素所在。目前，龙湖青云阙丨尚府的下沉式会所已经实景呈现，为项目增加了又一个亮点。

龙湖青云阙丨尚府此次推售的房源户型面积约130、143、188㎡，这栋楼位于整个小区的次出入口。建面约130㎡的户型三室两卫设计，三开间朝南、约5.75米面宽的客厅带有阳台、主卧南北通透套房设计。

建面约143㎡的户型，更是该项目最经典的户型之一，实现了四室两卫 横厅设计，四开间朝南整个南向面宽达到了约15.2米，约48㎡会所级家庭厅，可以说在各方面做到了极致。

约188㎡的户型，是四室三卫设计，四开间朝南，开间长达约16.5m，更又约70㎡超级阔厅。

关于龙湖青云阙丨尚府的详细解读，大家可以翻阅地产房剑昨天推送的文章《“双中心”获批，西安即将迎来爆发式增长！》

正在进行意向登记的另一个项目中国铁建西派樘樾，所处的板块丝路软件城，也是目前西安的产业高地，华为、中软、海康威视、浙江大华、华勤、陕西金控等在此均有产业项目布局。

同时，该板块还拥有陕西省图书馆新馆、高新国际会议中心、高新一小西苑分校、高新一中第一分校、西安启迪儿童医院等优质的教育、医疗、文化等配套，因此这两年丝路软件城板块也已经成为价值高地，招商蛇口、天地源、中国铁建、中海地产、保利等在此均已经有项目落地。

中国铁建西派樘樾是中国铁建在丝路软件城继中国铁建西派国樾之后打造的第二个项目，两个项目仅有一路之隔，该项目实现了6月摘地、10月亮相、11月首开、12月加推的传奇，2022年底两次开盘共计实现销售额约20亿元。

在产品上，中国铁建西派樘樾延续了西派系产品的高端属性，打造的是建面约170-220㎡的大平层，全部为2梯2户设计，均为独栋独单元设计。

同时，在园林景观方面，中国铁建西派樘樾也带来了山水盒子4.0，科技与自然完美融合的西安首例万象森境落地于此，实现了与丝路软件城的科技感相匹配。另外，小区内部的架空层通过多功能的设计，为业主带来了更加丰富的生活空间。

此次加推的4栋楼，户型面积约170㎡、190㎡、220㎡，每栋楼仅有一个户型，2栋高层的备案均价分别为24975.23元/㎡、26710.92元/㎡，2栋小高层位于小区中央位置，备案均价分别为27018.37元/㎡、27643.37元/㎡。

户型设计方面，中国铁建西派樘樾在延续超大面宽、横厅的同时，更加强调功能性，回归到了居住本身。建面约170㎡、220㎡的户型均实现了南北双阳台；同时建面约190㎡、220㎡的户型在实现南向双套房的同时，厨房旁均设计有一个独立的家政间。

从龙湖青云阙丨尚府、中国铁建西派樘樾的登记情况来看，作为两个均价2.5万元/㎡以上的楼盘，这两个项目登记均实现了飘红。

龙湖青云阙丨尚府60套房源价值今天下午6点已经有119个家庭进行登记，中国铁建西派樘樾今天是第一天登记，155套房源截止今天下午3点已经有173个家庭进行意向登记。

明天（1月18日），这两个项目还将处于意向登记之中，对于打算置业高新区的购房者来说，喜欢丝路软件城可以关注中国铁建西派樘樾，喜欢丝路科学城可以关注龙湖青云阙丨尚府，总有一个适合你！