海宁最新拍地价「海宁105亿元挂牌容积率13宅地起始楼面价1727203元/㎡」

11月4日，海宁许村龙渡湖挂牌一宗住宅用地

【报名开始时间】2022年11月24日 10时00分

【报名截止时间】2022年12月05日 16时00分

【拍卖开始时间】2022年12月07日 10时00分

【保证金到账截止时间】2022年12月05日 16时00分

【地块所在区域】许村龙渡湖

【出让年限】普通商品房70年

【竞买保证金（RMB）】21000万元

【地块编号】：海自然字22008号

【土地位置】：许村镇新城大道东侧、郭湾河北侧

【土地面积】：46763平方米(70.145亩)

【容积率】：1.0<容积率≤1.3

【限高】：望津路南侧居住组团住宅不大于24米，且沿北侧望津路住宅不低于18米；望津路北侧居住组团住宅不大于40米，且不小于24米；

【起始价】：105000万元

【起楼面价】：17272.03元/㎡

①本次挂牌按照价高者得原则。

②由本地块竞得人出资配建望津路道路项目红线内长约212米，宽16米，出资代建红线外望津路至人民大道段长约350米，宽16米(土地使用权均由属地政府保障)，具体建设内容应包括道路工程、人行道、雨水、污水、电力排管、路灯、绿化、亮化、智能化及交安设施等的道路附属设施（涉及电信、移动、广电等部门的管线建设由各部门自行投资、同步建设），道路综合造价不少于每平方米2600元以许村镇人民政府提供的道路工程施工图为准，要求同步设计、同步施工、同步交付，建成后应无偿移交许村镇人民政府下属国资公司。

③由本地块竞得人出资代建用地红线西侧至新城大道的绿化面积约4.6亩，用地红线南侧、东侧及望津路东侧的公园绿化面积约43.9亩，合计约48.5亩的绿化景观工程，每平方米造价不少于500元(土地使用权均由属地政府保障)，具体包括土方造型、绿化种植、绿道和景观设施建设、海绵城市建设、亮化工程等，以许村镇人民政府提供的绿化景观施工图为准，要求同步设计、同步施工、同步交付，建成后应无偿移交许村镇人民政府下属国资公司，总投资最终以审计为准。若因规划调整而相应调整建设规模，应做到绿化建设总投资的平衡。

总布设计及城市设计要求：

(1)建筑的体量、高度、色彩及风格应与周边建筑风貌和环境相协调，建筑空间布局按照南低北高、东低西高的原则布置。

(2)建筑布局控制要求：沿北侧用地边界布置的高层建筑面宽投影累计总长不应超过该侧用地边界总长度的50%。

(3）其他：若停车区域与人行道紧邻，需设置绿化带进行隔离，隔离带不小于1.5米；立面设计应考虑空调外机的位置并应统一考虑集中处理空调的冷凝水。