海安市2023年首挂地块限价16400/㎡高新区实验幼儿园东侧

#南通头条#​

3月28日挂牌一宗高新区住宅用地

位于高新区实验幼儿园东侧

地块实行“地价房价双控并摇号”的竞买规则

土地楼面价5156元/㎡起拍

住宅最高备案指导均价16400元/㎡

花落谁家 敬请期待

地块编号：高新区-2地块位置：位于东海大道北侧、钟庄路东侧（高新区实验幼儿园东侧）竞拍时间：4月27日10点地块性质：普通商品房用地出让面积：47900㎡容积率：容积率1-1.6楼面起拍价：5156元/㎡ 备案最高指导价：最高限价16400/㎡限高50米 后期预计会打造多层洋房及小高层等改善型产品。

该地块实行“地价房价双控并摇号”的竞买规则，土地最高限价9480元/㎡，折合楼面价5925元/㎡，房屋最高备案指导均价16400元/㎡。

区位交通：地块位于东海大道北侧、钟庄路东侧 ，西侧为高新区实验幼儿园，东北方向直线距离约500米就是目前海安最大的商业综合体万达广场。教育配套：此地块目前属于高新区实验幼儿园，高新区实验小学、海陵中学。生活配套：万达广场，海安体育中心。成熟项目：地块周边均为已交付楼盘，如爱法山水，富力海陵府，城南花苑五期（小产权安置房），万达海之心，怡景湾，春润雅园（待建，也是竞盘），如海河西侧雍锦翰棠（期房）

5：开竣工约定：土地交付后6个月内开工，土地交付后36个月内竣工。

6：无偿配建及移交工程：物管用房：不少于总建筑面积的4‰ ；社区用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100户；一层不少于50㎡；社区养老服务用房：不少于30㎡/100户；婴幼儿照护服务用房：不少于200㎡且不少于20㎡/100户；邮政服务用房：不少于30㎡（紧靠小区出入口)；公厕：不少于80㎡；垃圾收集设施：不少于90㎡。无偿移交工作在竣工验收后，由受让人与政府相关主管部门和业委会办理移交手续。

8：建筑产业现代化：按海政发（2022）26号文件要求，新出让土地的商品房项目，要求预制装配率达到50%的建筑面积占地上总建筑面积的30-50%。

9：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

海安第二个绿城（代建）项目 “春润雅园” 详细规划公示！

“春润雅园” 位于黄海大道南侧、钟庄路西侧。规划小区内拟建9栋17-18层小高层以及15栋合院别墅，总户数约812户，地块总用地面积约56766㎡，容积率约1.8，限高80米，绿地率约35%。

据了解，此项目预计由绿城代建代售，具体以官方预售通知均价为准。