特朗普家豪宅1985年以700万美元买下占地8万平如今翻了50倍

美国海湖庄园，又称“冬季白宫”，一个曾经为了美国总统冬季疗养、避寒而建造的度假区，如今它属于特朗普。

海湖庄园位于美国佛罗里达州的棕榈滩，当地人称它为“Mar-a-Lago”，这是西班牙语，翻译过来的意思就是“从海到湖”。

其实这个称呼非常符合海湖庄园的现状，它本身就建在一个小岛之上。而且，在特朗普接手它之前，它是只针对美国“贵族”所光顾的地方。

特朗普成为总统之后，海湖庄园大名在外，因为他动不动就在海湖庄园招待各种宾客，同时还举行一些活动，那是赚足了美国民众的眼球。

为此，很多人都想一睹美国总统的家是什么样子，同时也想去那样一个高档的地方消费、享受一下。

一来一去，海湖庄园的消费价格就水涨船高起来。

当然，这并不是特朗普的初衷，他是一个房地产商，自然要提升的就是海湖庄园的本身价值。知情人才了解，特朗普从买下海湖庄园到如今，早已经翻了50倍的价格。

那问题来了，在过去的时候，海湖庄园为什么不值钱，现在却突然就成为了香饽饽呢？

大概真实的情况除了特朗普的名人效应之外，还有他善于投资的眼光。

经商的人都知道，经营大型的度假区也好，还是为了置业也好，本身的风险是非常大的，毕竟投资有风险，海湖庄园的第一任主人心知肚明。

玛荷丽·梅莉薇德·波斯特，那是美国食品大亨的继承人，当时她家还有矿有钱，政商通吃。所以在1924年建了这处庄园，从而为政界高官们服务。

事实上，玛荷丽当初计算的没错，美国总统不但是那里的常客，就连国家要接待一些外宾都会动用它，这让它大名在外。

可惜，这样的荣光没持续多久，因为食品大亨波斯特家族开始没落，至1973年波斯特夫人去世，整个庄园其实已经很是寥落，她直接将其捐送给了美国政府。

海湖庄园当时身份尴尬，在当初建造的时候花了700万美元，但几十年的时间里，整个庄园已经处于破败状态，想要维修那就是一笔不菲的价格。

美国政府明面上看是白得了一处庄园，可若想进行维护与打理，那得花不少的钱。为此，后来的各任总统都不想出这笔钱。

1980年，海湖庄园在被冷落了几年之后，又被美国政府还回到了波斯特家族成员的手中。这就感觉像是一个烫手山芋，扔出去又被丢了回来。

最后，波斯特家族也没钱打理海湖庄园，干脆直接将它挂牌，卖出去得了。还好，波斯特家族也没太黑心，只是挂了2000万美元的价格。

这也就是说，海湖庄园从1927年建成到1981年挂牌出售，经历了54年的时间，其价格也不过上涨了3倍不到的样子，而且，这个价格挂出去之后，根本无人问津。

特朗普当时算是出价较高的购买者，他给的价格也只有1500万美元。想来波斯特家族对这个价格没办法接受，所以根本没有谈成。

但这并没有难住特朗普，他谈不成海湖庄园，便直接将海湖庄园周边的地给买了下来，对外表示要造海景房。

显然这对海湖庄园是一个极大的刺激，因为高楼林立的结果就是让庄园失去“海湖”本身的价值，从而变成一套普通的别墅区。

这下海湖庄园的主家吓坏了，如果真是这样的话，自己的庄园不要说1500万，就算是再低一半也没有人要了。

在这样的情况下，海湖庄园的主人就只能和特朗普磨嘴皮子了。但特朗普是一个腹黑的商业大亨，他如何不知道怎么让自己从中得到最大的利益？

1985年，海湖庄园再也没办法撑下去了，最终以700万美元的价格卖给了特朗普。

也就是说，海湖庄园从建造到出售，近60年的时间里不但没升值一分钱，还得赔不少，毕竟这些年要维护，要修理。

可你如果认为特朗普买下海湖庄园就是为了面子，那你就大错特错了。

买下庄园之后，特朗普将之前买下的房产与之进行了整合，从而将它扩建成8万平方米的大庄园。

整个庄园内有各种消费设施，包括宴会厅、网球场等，而且是限流的私人俱乐部，据说庄园每天接待的人不能超过500人，每年对外仅售20—40张会员卡，且入住者不能在那里居住3周以上的时间（每年）。

办一张海湖庄园的会员可不便宜，约为20万美元的样子，而且每年还得交1.4万美元的年费。

如果想在那里过一夜，不好意思，请交2000美元/夜的费用。

看看，这就是特朗普打理下的海湖庄园，比起之前波斯特家族的打理，那可是相当悬殊了。

有资料显示，特朗普经营下的海湖庄园每年的盈利额约为2000万美元以上。

这些还不是最重要的，特朗普1985年购下海湖庄园至今，已经过去了38年，但它现在的价格却早就涨到了5亿美元的样子。

也就是说，海湖庄园的建造者波斯特家族持有它54年一分钱没涨，而特朗普持有38年，却翻了50倍！

“如果出售的话，售价将是天文数字，我不相信那地方卖不到5亿美元”

虽然外界对海湖庄园的挂牌价格给出的是3.5亿，但业内人士却认为它不低于5亿。

有意思的是，当特朗普因为官司缠身而声名尽毁的时候，海湖庄园的价格不但没有降，相反却更加猛涨。

这其中似乎除了所谓的名人效应，还有很多其他方面的原因。只不过，从目前来看，特朗普可没有出售海湖庄园的意思。

更何况，特朗普还在备战2024年的总统竞选，万一会中标的话，那海湖庄园可就不是现在这个价格了吧？

必须承认，做总统可能不是特朗普的强项，但论买房子置地产，他可是个中好手。

从当年的小旅馆到如今的地产大亨，特朗普始终站在他人无法企及的地位。单凭这一点就可以看得出来，海湖庄园之后的价格恐怕只有更高，而没有变低的可能了。