在武汉首付20万,能在哪些区域买房「首付20万武汉不限购区买哪里涨的最快」

提问：姐，如果不迁户口，外地人年底可以在武汉买房吗？武汉有对外地人不限购的区域。能推荐一些房源吗？

回答：交社保的可以，武湖 蔡甸 江夏8000左右的地铁房，性价比高

提问：购房交了两万不想买了，开发商能退吗？

回答：签合同了吗？要看合同上怎么约定的

提问：你好，妹妹，手上有200万，不想有贷款或者少量贷款可以，80-100平，办公 投资，想买中北路附近的，请推荐。准备买金地自在城的公寓，2套一起74平97万，考虑到以后如果要卖税费太高没有下手，自住华侨城，办公 投资的话，再买华侨城新盘是不是更便捷，如果和复地比呢？

回答：华侨城性价比更高，公寓就别考虑了，200万最好买2套住宅

提问：房姐，只能在武汉不限购区域买 用于自住 请问那种首付少性价比高的楼盘有推荐吗 谢谢房姐。最近看了蔡甸和盘龙城 中国核建锦城 恒瑞上城 还有汉口北的中建壹品澜郡 这三个哪个比较适合买来住呢 中建壹品澜郡是毛坯9600

回答：优先中国核建锦城 恒瑞上城

提问：房姐好，现在手头有30w是还部分商贷以便转公积金贷款好，还是借钱加贷款买二套房好？家里有置换需要。

回答：2件事情不冲突，都可以

提问：房姐你好！我在保利清能西海岸有一套2015年买的90平的小户型房子（无贷款），庭瑞新汉口也有一套两室的房子。我过两年会去东西湖那边工作，主要出于投资考虑我想把房子卖掉买常青恒大或者梦想宏图里的房子，哪个选择会更适合一些啊！

回答：当然是恒大

提问：房姐，想问问卡梅尔小镇怎么样，首付预算50左右，想买卡梅尔小镇附近的，还有那些比较好的参考？谢谢房姐

回答：感谢赞赏！50W不建议买藏龙岛。江夏的发展有上限 这个预算还不如光谷东或者光谷核心区 光谷东至少有庄家拉动 光谷核心区稳，结合你的生活半径。如果自住，生活半径在这附近，建议看看地铁盘，卡梅尔小镇交通不怎么方便，但是小区环境不错。

提问：房姐您好，我的小孩目前在深圳工作，大概三五年以后回汉工作、定居，主要是考虑三五年以后自住，地铁的通达便利程度是今后上班方便的首要考虑因素，其次是月供的压力大小，那么是选东原乐见城还是东原启城呢？目前乐见城属于大南湖板块，大环境较好，地铁已通。启城属白沙洲板块，现阶段大环境不好，地铁在建。三五年后会有一个大的改观吗？价格上不是一个档次，很纠结，请赐教！

回答：从居住环境来说南湖优于白沙洲，配套也相对完善。但是东原乐见城今天最后一期已经开过盘了，抢到了吗？

提问：花山郡一直说的确实是精装，而且要精装全款。但是装修新政要求的同一个建筑规划许可证上的房子不得随意切换毛坯精装。我问了一下，他们上次卖的跟这次要卖的是在同一个建筑规划许可证上的。

回答：我已经不相信花山了，从5月交资料的时候就说卖毛坯，后来一直喊开盘开盘，要拖到明年了

提问：房姐，你好！手上有80W，想买当代国际花园或者现代森林小镇的小户型，当学区房用，是首套住宅。但是目前公积金到明年6月份才能用，是趁着年底便宜下手呢还是等到明年6月份用公积金贷款再买好一些。也担心现在好像有放松政策，又害怕明年涨价，但公积金目前没到位，所以很纠结。请给出建议，谢谢

回答：现在买，大不了到时候商转公！一定是逢笋入，不要高位接盘！多淘淘

提问：房姐，目前百步亭万锦江城一套80平小户型，房子太小了想换大的，能否卖了在周边老小区换个大点的二手房，这样是否可行？

回答：可以换，但是建议房龄别超过10年，年底淘淘笋盘，付完定金拖着，等年初涨价卖掉你的房子

提问：房姐您好，我住藏龙岛阳光一百，我爸妈在黄石，希望买一个总价八十万左右的两房把爸妈接到武汉来住，一方面是可以请我爸妈过来帮忙照顾孩子，一方面是考虑到住的近，以后也可以方便照顾他们，但是目前阳光一百及周边单价在14000左右，随便一个两房就100多万，且就算买也是二套房，贷款利率偏高，超出预算很多，看到恒大科技城规划环境很好，适合养老，两房大概70多万，且不限购，贷款利率也低些，但是又感觉距离阳光 一百14公里，远了些，目前您觉得我是观望好，还是买恒大科技旅游城好，很犹豫，不知道该如何选择？

回答：子弹还有多少？可以考虑用爸妈的名义买首套做接力贷。你在武汉落户了，爸妈到了年纪也可以投靠落户，用他们的首套资格买，做接力贷，你还款

提问：你好，小房姐，我老公在沌阳上班，我们准备买人生的第一套房子，因为不想再租房了，想买二手房，老家在新洲 ，请问我们买哪里的比较方便，且性价比比较高呀，因为穷我们只能选那种两室一厅的小户型。

回答：在沌阳工作就选择附近的楼盘，经开区比新洲有发展。

提问：你好，房姐，想请教一下目前手上两套房，一套恒大常青花园六小区小三室，有公积金贷款五十万，一套珞狮南路南湖山庄两室，有商贷五十万左右，目前想诺个名额出来买个汉口的三房或则四房，卖哪套比较好？

回答：建议出掉南湖2室，房龄老 楼梯房 交通不便，后期涨幅小。常青带学区，本身也溢价，而且小区环境不错，电梯房，次新，还有涨幅

追问：我想问个操作可行性高不，就是我手上现在有七十万左右，我能不能把南湖山庄的房子商贷还了转到我妹妹的名下，然后在抵押贷款出来我们买二套。

回答：房产证变更姓名也要走赠与或者买卖的流程，用你妹妹的名义做抵押。这波操作专业名词叫做“对敲”。可以这样操作

提问：房姐美女你好，想买二套房投资，但首付资金不到60万，只能考虑偏远的地段了，请问武湖片区，比如汉口御江澜庭（均价1.1万左右）等滨江，且在长江新城区域内的楼盘，是否有投资价值？如果投资价值有限，是否有其他区域值得考虑呢？谢谢！

回答：11000的价格可以入

提问：房姐，现在都说要取消公摊，这个消息19会落实吗，第二就算落实取消公摊，那房子单价也会上涨吧，估计涨幅百分之多少，谢谢

回答：重庆就是算的套内面积

提问：你好，我想问下，未来两年我想在武汉购房，但是我不是武汉户口，16年本科毕业于武汉，目前杭州工作，怎样可以买限购区的房子

回答：先落户武汉，然后就可以买啦~现在落户武汉只需要3天就审批通过啦

提问：我和我老婆15年拿证结婚的，最近打印征信，我老婆的婚姻状态是未婚，我的是已婚。应该是征信没更新的原因吧？应该怎么改过来呢？会影响购房吗？

回答：不改不是更好，如果要改，办一次贷款或者信用卡，用已婚资料办就可以更新下次后面的征信

提问：房姐，福星惠誉东湖城和大华滨江 都是2万的话 哪个性价比高呀

回答：大华品牌胜，地段也胜

提问：小白还是很疑惑，经济不好为什么说要抓紧背贷款？明年武汉该怎么下手呢？现在负现金流几千，今年过年没钱，心里好苦呀

回答：了解一下法国大革命，好几个大的顶富家族都是那个时候抓住了法国大革命那一波拼命贷款借贷囤地囤固定资产，纸钞真变纸，囤的债务在一夜之间清零是什么感觉。财富一直延续到现在。但是，不死在黎明前需要根据自己的情况来做很好的财务规划。否则。。。。

提问：你好！问一下，武汉孔雀城航天府，4800元起，具有投资价值吗？这个地方有地铁规划吗？

回答：武汉地图中心为圆点，超过三十公里的都谨慎谨慎再谨慎，孔雀城远远远远，项目体量又大，除了开发商拉动的那一波掩护可以出出货，基本上没有二手市场，投资不建议，投机随意，长持到天荒地老也随意。

提问：您好，我是湖北荆州下面镇上的，今年46岁，孩子上初三。现在想跟孩子准备一套房子留着给他。现在可以凑到五六十万，每年收入大概12万左右，家庭开支一年两三万。但是没有购房资格。老师您认为现在开始在武汉交两年社保合适吗？目前我本人的社保是是自己在洪湖社保局交的，每年我和我爱人每人都交六七千块钱，工作的地方不管这些。除了交社保，有别的更好的方式吗？像我这样的情况可以贷款吗，好办吗？希望老师指点一下，感激不尽！

回答：交个税社保都可以，虽然两年时间很长政策变有可能变化，但不会更严，应该会更松，如果不急着现在买，也可以先缴起来。社保个税挑个少的缴。

你符合贷款条件就可以贷款。全国限贷两套。

提问：你好。想把农村我妈的户口迁到武汉来买房，但是老人说迁走了看病就不能用新农合报销了。如何破解？

回答：交社保或者个税

我是武汉房姐，一个在全国买卖过20套房的90后老阿姨。

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