亚特兰大竞技足球俱乐部「最后良机亚特兰大都市区稀缺联排精英府年净回报5」

【精英府】联排别墅项目，坐落亚特兰大都市区内，位于当地老牌商贸中心——上西区，享有一流的公私立教育与成熟的商业配套，生活便利、潜力巨大！

唯一可售房源

推荐房源：Lot 1

户型：3房3.5浴

面积：1,949平方英尺

售价：$485,500

该套房源将由经验丰富的开发商提供3年长租约，年净回报高达5%！无需房东投入管理精力，也无需承担空置期风险与招租费用，即可享受每年稳定的租金回报。

【精英府】社区平面图（红框为推荐房源）

户型图参考

项目亮点

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一流公私立学校环绕

【精英府】坐落在连通Chattanooga、Savannah、Augusta和Macon等南方商业重镇的交通枢纽——上西区，周边环绕着亚特兰大乃至全美最领先的教育资源：10分钟车程坐落着The Westminster Schools；12分钟车程坐落着North Atlanta High School、佐治亚理工学院；驾车约23分钟还能够抵达埃默里大学。

项目周边一流教育资源云集

The Westminster Schools是佐治亚州排名第一的私立高中，Niche的打分为A ，并且该校在全美2,560所私立高中里排名第26位，处于绝对领先地位。

除了卓越的高中教育，项目所在地还拥有绝对一流的高等教育。亚特兰大是美国教育水平最高的城市第四名，大量的专业人才储备也是吸引众多西海岸科技大厂纷纷入驻的动因之一，从而成就了明日硅谷的美名，其中佐治亚理工学院的作用举足轻重。

作为与麻省理工学院、加州理工学院齐名的三大理工学院之一，佐治亚理工学院在U.S. News全美最佳大学榜单上排行第38位，与美国政府、军方和业界保持着密切的合作，也是美国科技人才输出量最大的高校之一。

被誉为“南方哈佛”的埃默里大学，是佐治亚理工学院的姐妹学校，该校位于全美最佳大学榜单第21位，诞生过多为诺贝尔奖得主，并且是以哈佛大学为首的富豪大学排名第十位，财力雄厚、科研实力首屈一指。

02

商业配套成熟，经济繁荣

坐落亚特兰大知名的工业与商贸中心区域，【精英府】不仅毗邻市内第三大商业区，10分钟车程范围内还拥有两大购物中心，汇聚了大型商超、各色餐饮、休闲娱乐、医疗教育，与众多大型企业包括许多财富500强，如可口可乐、美国银行等。

项目周边设施完备

The Works购物中心是距离项目东南方向8分钟车程的大型购物中心，这是一个占地80英亩的综合大型商业中心，包括350,000平方英尺的零售娱乐场所、500,000平方英尺的办公空间、500个住宅、200个酒店房间和13英亩的绿地空间，是目前最受亚特兰大喜爱的休闲聚会场所之一。

项目10分钟车程处则坐落着坎伯兰购物中心（Cumberland Mall），该购物中心于1973年开业，曾是佐治亚最大的购物中心，拥有超过120个知名品牌。项目周边是不折不扣的人气旺地，经济蓬勃发展。

03

傍水而居，环境宜人

【精英府】所在地是繁华的城市中心难得的静谧之所，这里左邻亚特兰大的母亲河查特胡奇（Chattachoochee），右傍未来城市⽔库公园Westside Reservoir Park。

Westside Reservior Park水库距离项目8分钟，于2016年开建，耗时5年，耗资达3.12亿美元，目前是美国最大的水库之一。该水库与周边300英亩自然林区将会被改造成新的城市公园，并连接到Atlanta BeltLine上占地280英亩的生态公园，成为联结亚城主要公园和公共休闲区的重要节点。

市场分析

美国劳工局最新的报告显示，6月亚特兰大都会区非农就业总人数同比增长179,300个，就业增长率为6.4%，远高于全美的平均增长率4.2%。

并且，过去一年非农就业净增最多的12个大都会区中，亚特兰大排名第六，与前一年相比呈现明显的上升趋势，可见当地就业市场的强劲。良好的吸纳能力，高速发展的经济与宜居的城市环境，也成为了吸引人才的磁石，令亚特兰大成为过去一年中人口净流入最多的地区之一。

不断涌入的人口带来强劲的住房需求，根据Zillow的数据，过去十年间30318邮编区的房价一直稳步攀升，截止到6月，中位价同比上涨20%至395,548美元。

与此同时，根据Corelogic的最新数据，亚特兰大的租金增长也位于全美前列，同比增幅近15%，超过达拉斯、奥斯汀与波士顿等风头正健的城市。

全美住房缺口仍需要数年的加速建造才能够填补，但好地段的土地只会愈加稀少。因此，作为集结了众多优势，位于人口大量流入的市中心区域的【精英府】，无疑是稀缺而潜力巨大的。加之享有长期租约，即使经历市场短期波动也将获得如期的收益。