重庆顶级豪宅「长见识13万/平重庆高端豪宅长这样|幸福测评」

有人说，25岁时，买房纠结的是90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧；

35岁时，又在大平层的空间感和叠拼别墅的私密性之间难以抉择。

但别墅项目与以上所有都不同——收房时，拿到的是可以“署上”自己名字的作品。

今天就让我们来聊一聊，位于重庆北碚的一个别墅项目——首钢美利溪镇。

项目基本信息 项目名称：首钢美利溪镇 参考单价（元/㎡）：13000 地址：重庆市北碚区蔡家岗鎏云大道

点击卡片查看详情：

项目特点 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

适合“终极改善客”。用雄厚的资金，你可以撬动一个高品位的豪宅。

地段配套

首钢美利溪镇位于北碚，近一年来，蔡家的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：94.0万 平均成交单价（参考价）：10316.1元/㎡ 成交套数（参考套数）：1491套 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有蔡家医院，医疗资源丰富。

产品评测

首钢美利溪镇属于别墅。

户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：豪华大户型

面积：440平

户型2：豪华大户型

面积：467平

有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

蔡家近一年来二手房成交均价（参考价）为10316.1元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为蔡家的几个主要的二手房小区的相关情况：

隆鑫爱琴海3期（建筑年代：2019；均价：12503.8元/㎡） 力帆翡翠华府（建筑年代：2019；均价：10913.8元/㎡） 金科金辉美院（建筑年代：2019；均价：12203.0元/㎡） 隆鑫爱琴海1期（建筑年代：2019；均价：12008.7元/㎡） 万科观承（建筑年代：2019；均价：10940.7元/㎡） 蔡家其他新房楼盘：

目前蔡家的在售新盘，还有雍林雅苑、中德时光岭、金科岭上、映湖十里、金科博翠山，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对首钢美利溪镇的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【炒房客云集，房价却十年不涨，重庆南滨路头号神盘为何跌落神坛？】​最近欧神来重庆，瞬间楼市又掀起来两江四岸的炒作风，结果很多中介发朋友圈，一见客户就搬出欧神的名言:结果被业主看见了，悲剧了，本来约了签约，认为重庆房价还要涨，就跳单涨价不卖了。我从汽博出发到阳光100，一路花了近1个小时，从涂山站出地铁后居然还要走2公里，一来就给我一个下马威，看来神盘果然不是那么好到达的。特别是B组团，能让你感受到重庆这座山城的魅力，负5楼出去是平街，1楼出去也是平街，而且整个组团上面连接弹子石，下面连接南滨路;来自小树聊房，点击阅读原文