地铁上盖别墅「抢破头地铁上的别墅居然才250万起」

近日，南宁市轨道交通官网公布的《南宁市轨道交通第三轮建设规划（2021-2026）社会稳定风险分析公众参与征求意见信息公示》

南宁市轨道交通第三轮建设规划详情

在本次南宁市轨道交通“拟定上报方案”中，1号线北延：由南宁东站到金桥客运站。5号线北延：5号线最北端从金桥客运站开始，延途径三塘一带，终点站是嘉和城。

所谓“地铁一响，黄金万两”。

无论是自住还是投资，很多人买房肯定首先关注的是，地铁和学区。地铁的发展通常预示着一座城市的发展方向，决定了片区的潜力。对于购房者来说，买临地铁的，准没错。

那你有没有发现，目前南宁和其他城市对比来说，地铁房和非地铁房的价格差，其实算是蛮温柔了的，升值空间还是非常巨大的！

南宁轨道交通第三轮建设规划图

1号线与5号线串联起来，对于三塘板块来说，比起单一的地铁线是更大的利好！！！对于住在三塘这边的的友仔来说，也是一个好消息。对于购房者也多了一个选择，那三塘这边有什么好房产呢？

三塘这边近期亮相的联发臻境项目，因其推出的超“硬核”合院、叠墅产品，不仅拥享独立庭院，还拥有高赠送率和高性价比，更是引发众多业内人士和购房者的关注。而且居然只要250万就能带走一套别墅，是不是有点心动啊。让我们一起看看吧

《联发·臻境》

联发臻境70年产权住宅性质合院别墅，重点70年的住宅别墅哦。

联发臻境位于兴宁区那泉路3号，由南宁联发置业有限公司打造。作为兴宁东板块中规模最大的楼盘，它的容积率只有1.1，放眼南宁如此大规模的低密住区，实属难得。

由于周边规划丰富的生态资源，未来首创奥特莱斯开业，地铁1、5号线通车交汇，宜居指数会上升。

更重要的是要知道仙葫的别墅基本都500万以上了，在联发这个笔者实际开车15分钟能到凤岭北真核心地段的高赠送别墅，最低能250万总价拿到可以的。看到这里是不是对联发臻境感兴趣了，那我们更加深入了解吧

一、联发臻境的户型

1.126平层四房

南北通透双阳台，特别是南面十几米开间的超大阳台，你说香不香！且动静分离，动线合理，大门入户方向也很细心，没有直接对着大厅和房间。硬是说缺点就是客卫略微深入了，要进过两间大卧室，隐私性受影响。

2.126平第五层平层 6层的小半层上跃户型

阳台比平层略短，只有8.65米，但是上跃的部分多得了一个套间，别具一番小资独立空间的情调。

3.143平洋房底复

负一楼 一楼 二楼

底复的亮点在143的小的面积下，做到了前后大花园，同时赠送约80平的负一楼，同时为了解决大多数地下采光通风差的问题，在前后都做下沉式庭院，买143得322平，真香。

4.来了别墅

上图这个是买140平得335平，得房率253%，5.35地下送，可以隔两层，同时做有下沉庭院。地上独立的入户庭院，顶楼的大露台，同时空间上保证了动静分层，同时达到了别墅下限五间房，做到了小而美。大家觉得怎么样，是不是有个别朋友觉得有一些小呢？没关系有大的

这个是199得559的280%得房率的大别墅来了，同样是送地下两层和楼顶露台，不过在尺寸提升后，可改造空间太大了，这时候最好先找个设计师来吧！设计一下，你的别墅吧。嘻嘻

二．联发臻境的周边配套

1、区域拥有丰富的自然资源及4A级景区：那考河湿地公园，广西药用植物园，乡村大世界，九曲湾温泉度假区。平时有假期的话可以带着家人，一起来到这些景区，感受一下大自然。

那考河湿地公园

广西药用植物园

2，东站商圈，20分钟通达凤岭南主要商业区域，通过那安快速及青厢快速路可通达五象新区及朝阳商圈。

联发臻境区位图

3，周边主要道路和地铁：两横：昆仑大道。长虹路。四纵：秀厢大道，合坡路，三塘北路。长岭大道。地铁5号线三塘站就在附近，出行也是十分的方便

地铁5号线示意图

4、综合商场：商业：奥特莱斯（在建）新城吾悦广场市场：广西农产品交易市场、金桥农产品批发市场医疗：泰康之家疗养社区、广西妇幼保健院。平时的购物医疗在家附近就可以满足了

可以满足了

奥特莱斯效果图

5、教育配套：根据规划，三塘片区（不含九曲湾园区）范围内，幼儿园、小学、初中满足率均为100%，计划建设47所学校，其中小学34所、初级中学11所、高级中学2所。

其中，南宁市第十四中学三塘校区项目初步设计获批,最快今年开工。未来自己的小孩上学也会十分的方便

三．联发臻境的价格

洋房（面积：约126平）：均价10000元/平（使用面积约：145平-158平）

底复（面积：约143平）：总价约250万（使用面积约：室内230平，户外90平）

和院（面积：约120平）：总价约250万（使用面积约：室内245平，户外35平）

和院（面积：约140平）：总价约300万（使用面积约：室内300平，户外50平）

和院（面积：约200平）：总价约500万（使用面积约：室内450平，户外110平）

看到的价格不知道大家满不满意，其实相比于其他楼盘的话，250万就可以拿到一栋别墅联发臻境的性价比是无可挑剔的。

最后，如果有想买或换大房子的朋友，也可以考虑联发臻境这一个楼盘。区位和性价比都很不错是一个值得购买的房产。对联发臻境感兴趣的朋友，有什么不懂的可以咨询我哟！

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