慧盖房 喜忧参半常州武进住宅首次交付大部分业主开心拿房
刚刚，常州武进高层住宅小区——中梁首府壹号（备案名：悦荣华庭）迎来交付。
中梁首府壹号小区迎来一次性交付，不少业主开开心心的前来收房，对小区的环境还算满意。
但是也有少部分业主认为小区还是存在一些小问题。今天，我来到交付现场，给大家分享一下我的所见所闻
1、红毯、灯笼、鲜花等一应俱全，业主们归家仪式感十足！
2、进入小区，映入眼帘的就是水景，随后是交付小区彩虹道路。家家户户挂满红红的灯笼，非常喜庆，配上今日好天气，让人感到很惬意。
小区外立面为米色相间，没有过多的装饰，线条简单明了，比较大气。
3、如今房产市场高层遍布，像这样的高层 洋房 联排住宅少之又少，非常的难得。
4、低密住宅的居住体验感和全部高层房源完全不一样的，社区环境会更加的安静闲适，宜居指数较高。
整个小区只有在最南面设置有小区的儿童游玩设施，比较单一化，适合各个年龄阶段的孩子在此玩乐。同时满足了老年人的日常锻炼需求。
此外值得一提的是，小区的地下车库还不错。比一般的刚需小区全部是水泥地好很多，简单干净环保卫生。
我采访了几位业主，他们普遍认为小区的环境还是很不错的，找了验房师验房室内交付也没有什么大问题，基本比较满意。
我的一个朋友买了这里，已经迫不及待找了化龙巷的验房师验房了，验房结果总体良好，局部有空鼓现象，找了开发商进行修补。
值得一提的是，装修已经勘察现场，做了具体的方案，下一步马上安排人员进场装修。
室内交付整体不错！大多数业主一交付就开始着手装修，准备早日入住。
业主反映的一些小问题！我们做了总结，希望开发商能都给解决。
小区的环境和室内交付是没什么大问题的，不过今天也有业主向我诉苦：
1、有业主认为小区房价涨幅一般：
小区业主2018年买房，当时小区销许均价近1.2万/平，如今3年多过去，小区低密住宅价格在2.1万/平左右，涨幅一般。业主觉得还没有翻倍，达不到预期。
图：安居客
2、延期交付，能否赔偿，未来房产证能否顺利拿到手。
据了解此次小区交付高层、洋房和别墅，均是毛坯产品，这些房源于2018年开盘，原本合同原定于2020年12月31日交付，后因为特殊时期导致的不可抗力因素，延期至2021年1月31日交付。
第一次交付：2021年1月25日，开发商给业主发布“交付通知书”，称项目满足交付条件，于2021年2月4日正式交付。
此前有业主发现交付不符合规范，并且存在质量减配等问题，与开发商沟通后要求整改。
于是开发商取消了2月4日的交付，并于2月5日与业主签订了整改书。
图源业主
第二次交付：2月6日，项目发布了延期交付告知书，通知书上写着在3月31日之前完成全部交付，并寄发“交付通知书”。
图源化龙巷
但是到3月31日时，业主们没有等到期望的交付通知书，而是一个入伙通知书，通知业主于4月2日-8日办理入户手续，至此交付已经比合同原定的时间晚了60天。
图源业主
3、管道整改，小草绿化被踩踏，卫生间窗户不装，有安全隐患。北面商业施工，噪音扰民。
整体来说，小区的交付还是可以的，交付是一场大考，大家觉得交付品质如何呢？
欢迎业主留言讨论说出你的心声。
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