租房子甲醛超标怎么赔偿「槐轩君说法丨租的房子甲醛超标消费者该怎么维权」

新房装修

甲醛问题常常是大家所担心的

严重的甚至会诱发癌症等

案情回顾

小徐为了工作方便，原先的租赁合同到期后，就没有选择续住，而是选择了单位附近的一间公寓。看房时，房间里所有的窗户都是打开的，也没什么异味。小徐看了一圈后对该套房屋非常满意，装修、家具等都是新的，价格也合适，当下，小徐就和房东签订了房屋租赁合同（无房屋质量相关条款），租期一年，押一付三。

可入住后不到三天，小徐就发现了严重的问题。抽屉、衣柜打开后，就会有一股非常重的刺激性气味溢出。而在窗户不开的情况下，短短几个小时，小徐就感到头晕、目眩、恶心，人非常的难受。可大冬天的，经常开窗也受不了。

经检测，其房屋甲醛超标70%。对于这个结果，小徐当然不愿意继续租住了，直接搬出了房屋，并要求解除合同，退还房租、押金。房东表示解除可以，但是小徐提前退租，属于违约，押金作为违约金处理，当月的租金不退。

槐轩君说法

问题一

假设房东不同意退租，小徐能否单方解除合同？

答案是肯定的。

▲本案中，房东提供的房子存在甲醛超标问题，时刻对小徐的安全和健康产生威胁，即使小徐在订立该租赁合同的时候明知该房屋甲醛超标、存在质量问题，小徐也依然可以随时解除合同。

问题二

在缺乏相关合同约定的情况下，小徐是否可以主张房东退还房租、押金，并令其赔偿？

▲根据法律规定，质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。因此，小徐可以退房并向房东主张退还押金及未实际入住的房租。而根据《合同法》第九十七条的规定，合同解除后，小徐可以依据实际履行情况和合同性质，要求房东赔偿损失（如搬家费用等等）。

在租房时一定不要盲目签订合同

自己装修房子时

也应等甲醛散去后

再选择入住

来源丨瓯海普法