厦门九个卖房时长超10年楼盘

阳光城文澜府

该项目地块实际为2007JG01地块，最初由翔鹭地产以5.69亿元于2007年8月8日在土地拍卖会上竞得，总占地面积42237平方米，总建筑面积约16万平方米，楼面价约4378元/平方米。楼盘前身为翔鹭湖畔学府，2016年-2017年有预约登记意向客户却一直没有开盘动作，2017年9月份阳光城通过并购取得的灌口风景湖地块新案名“阳光城·文澜府”，产品面积约89-107平3-4房，2019年3月份开过盘，均价3万2。去年下半年还能看到楼盘卖房信息。

凤凰花城

凤凰花城项目前身为J2010P02地块，在2010年2月被杏林建设以总价3.31亿、楼面价2292.8元/㎡竞得，项目包含住宅和商业，分为四期建设。项目位于集美杏前路与锦园西路交叉口，沈海高速杏林互通旁，2023年还有房在卖，户型面积有51-88平1-3房，总价在120万-190万范围。

帝景苑

帝景苑位于厦门筼筜湖与大海连接的西堤东南，西侧为湖滨西路(海湾公园)，南侧是繁华的湖滨南路，北临宽阔的筼筜湖，东邻音乐岛酒店。拿地时间2006年左右，2014年取得预售证。帝景苑户型为400㎡大平层、460㎡复式以及1537㎡的“空中别墅”，平层层高达3.6米，复式层高达7.2米，项目由5幢62层超高住宅楼，2幢地上3层、地下3层的商业楼及公建配套设施所组成，设计居住户数为757户。现在还有房在卖，单价15万-20万范围。

云顶至尊

2005年云顶至尊开始动工，2008年云顶至尊开盘均价2.5万，震惊整个厦门楼市，当时厦门岛内单价价在5000元到9000元范围。在2010年某月开盘云顶至尊卖出了5亿的销量创造了销售神话。一期二期交房时间都在2010年。今年还有房卖，朋友圈很多中介在发，310平—510平超大平层现房，单价4.3万/㎡起。

永同昌翡翠峯境

永同昌翡翠峯境前身为2013年12月5日出让的2013JP03地块，地块被北京永同昌房地产有限公司以起拍价竞得，楼面价仅3844元/平方米。位于集美新站北广场附近，土地面积17652.9平方米，建筑面积132000平方米，起拍价为50740万元。

社区四栋楼，位于红线边界内四个角，南北两排，住宅为西北角楼栋。总高33层，分A、B两梯，每梯四户，中间为95平三房，边套为107、110三房。三房中间套在220万-230万元，边套在250-270万元，预计2025年1月1日前交付。

嘉和豪庭

嘉和豪庭的前身是集美X2003G01地块，于2003年8月被厦门金中盛房地产开发有限公司拿下，当时总价2780万，地块建筑面积2.78万㎡，楼面价仅1000元/㎡。位于集美区纺织东路与文滨路交汇处，2015年动工， 2019年获批预售均价3.5万。目前还有房在卖，产品类型高层有118-138平3-4房，复式有222-249平，别墅有330平-350平，单价3万起，总价400万起。

中联观云溪

中联观云溪项目的前身为榕兴花园，拿地时间较早（好像是1994年），地块占地面积40338.9㎡，拟建设规模为66559㎡。该地块原本属于榕兴新世纪石油设备制造有限公司，但后期由于该公司欠债，其旗下资产被法院查封。2012年4月17日，由中联集团以1.34亿元（含厦门云海山庄一栋价值约1500万元的别墅）竞得，改名为中联观云溪，楼面价仅1800元/平。2017年交房，也就是说到业主交房入住，产权已经过去20多年了。

中联观云溪位于同安区BRT快2线轻工食品园站旁边，用地面积40338.9平方米，拟建设规模66559平方米，规划了8栋高层产品，楼盘售价在1万多到2万多范围，大约2019年卖完。

华荣壹号院

铭爵山庄是1997年拿地，位于厦门湖里区华荣路，一期房源早已售罄交房。二期迟迟没有消息，直到2017年，这个项目才揭开神秘面纱，二期定名为华荣壹号院。该项目由5栋15层高层组成，户型是58-124平1-3房，交房时间是在2022年年底。去年下半年还有很多中介在推这个楼盘，估计还有房源在卖，参考单价6万左右。

顶峰·鹭江1号

顶峰·鹭江1号位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处，该项目此前也是厦门神盘之一，在2010年就已取得建筑许可证，并于2011年动工建设，但此后这个项目一拖就是7年。直到2018年11月份开盘推出220套房源，去化率41.3%约91套，均价7万左右。首批产品推出市场时，房子70年的产权已经少了近8年。2019年交房，大约2021年卖完。

以上信息仅供参考。

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