常熟各区域房价「格局大变大规划落定常熟市区这块房价洼地被曝光」

有些合作，是1 1=2，而有些合作，则是1 1＞2。

在常熟城市发展上，尚湖与虞山的融合，是具有标杆意义的存在。两大重要景点，位于城区重要地段，而居于其周边，无论交通，人文，还是居住，都是极好的。

那么，纵观常熟临近尚湖，又可远观虞山的地方只有这里——元和建发片区。

而这个版块，又将迎来一个辉煌的时代。

十里虞山半入城，山南尚湖如映带

虞山与尚湖，一半碧绿湖水，一半绿野仙踪，美的让人窒息。

虞山，呈东西走向，虞山似出水祥龙，摆尾湖中，俯首入城，故常熟素有＂十里青山半入城＂之美誉。自然山水秀雅，人文景观丰富，为江南各大名山中灵气最足的福地，故又有＂江南福地＂之称。

图源网络

尚湖，相传因殷末姜尚避纣王暴政，隐居于此垂钓而得名。尚湖北依十里虞山，东邻古城常熟，山清水秀，是国家级太湖风景区的重要景点。

尚湖与虞山相映，十里青山半入城，万亩碧波涌西门，为古城平添了千种风情，一向为江南著名的风景旅游胜地。尚湖已成为以江南山水田园风光为特色，集“度假休闲、游览观光、娱乐商贸、康复健身、美食风情”于一体的游乐旅游中心。

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于静谧处安享繁华

虞山脚下，尚湖畔，元和建发片区就位于此。而随着尚湖风景区的开发，这一片区域内规划也进一步完善。整个片区沿着尚湖，规划有四个居住组团并配有公共服务设施中心、景观带以及道路建设。

规划图

◎3万方印象里商业中心

片区内不光宜居，还有商业繁华配套的加持。元和建发片区也规划构建约3万方印象里商业中心，涵盖大型商超、餐饮美食、服饰购物、影院休闲、健身娱乐等多种业态于一体，将大大改变板块风景区的定位，填补板块商业空白，带来全新的商业格局和繁华未来。

日前，主力店幸福蓝海国际影城的签约入驻的消息，更让人对尚湖的繁华未来充满了期待。

示意图

◎石梅小学五爱校区、市一中元和校区

片区内住宅项目的增加，这里的教育资源也不可小觑。石梅小学五爱校区位于翡翠路以南，建华路以东，总用地面积为24951㎡，总建筑面积25249.2㎡，规划36班1620人。小学规划有教学楼、综合楼、风雨操场、餐厅、阶梯教室等，东侧为配套新幼儿园。学校预计今年年底竣工。

效果图

市一中元和校区位于和莫路以东、元和路以北，去年已经投入使用。学校为8轨初中共24个班。建设有四层教学楼两幢，综合楼和图文信息中心各一幢，还有食堂及风雨操场等。

实景图

学校整体设计汲取了书院文化精髓，形成了既有中国特色，又有现代风格的新中式建筑风格，建筑以灰白两色为主色调，同时运用亭、院、廊、河等景苑手法，为建筑增添了江南园林的感觉，显得婉约精致。

实景图

◎西三环高架、元和路等

除此之外，处于市区位置的该片区，内部的道路交通规划也快速完善，规划形成主干道、次干道、支路三级路网系统，元和路、西三环路通达常熟各片区及苏州市区。

规划区主干道“一横两纵”：东西向的元和路和南北向的和莫路、文承路。

规划区次干道 “一横六纵”：指春晖路、周塘路、太公路、鸣翠路、和莫北路、莫门路、尚湖东路。

规划区内的6条主支路主要有环湖南路、南苑路、翡翠路、家甸路、天香路、建华路等。

规划图

品牌房企强势入驻，版块人居飞速升级

正是随着近几年的规划利好的显现，元和建华片区也吸引了一大批房企进驻，万科、招商、华润、碧桂园等大牌房企云集，新盘新地层出不穷，打造了一批中高端低密产品，带动着板块内人居品质的飞速升级。

湖光水色的板块在常熟楼市中扮演着富人区角色，而尚湖无疑是常熟最出色的景区胜地。整个尚湖周围的岸线就犹如豪宅别墅的后花园，住宅则是湖边上生长的自然建筑群落。

因此，这边也聚集着大量的低密社区，产品还是主要以洋房&别墅为主，人口密度较小，但是整体的房价却比市区其他版块更容易入手。

近期，板块内又将迎来两家新项目——建发房产首入常熟，将40年匠心与经验汇聚在建发·尚虞院；绿色科技人居引领者朗诗地产，打造尚璟名筑低密洋房。

◎建发首入常熟带来“新中式”住宅

近年来，建发房产将目光聚焦新中式，在一二线核心城市打造了诸多有口皆碑的新中式作品。此次，建发房产首入常熟，将40年匠心与经验汇聚在建发·尚虞院，

据了解，建发·尚虞院整体建筑形制是师法了北京恭王府，打造了王府门第之仪、前朝后寝之制、中轴对称之形和四晋归家之礼等一系列完整的府院规制，为常熟呈上了一座主城贵脉之上的新中式平层府邸。

建发·尚虞院效果图

值得一提的是，建发·尚虞院整体体量比较小，小而精的背后是对虞城高端人居的极致尊重，当然也更加凸显了建发·尚虞院的稀缺属性。

建发·尚虞院效果图

建发·尚虞院位于聚福路东侧、招商西路北侧，总共规划有6幢高层住宅，容积率2.5，总户数646，机动车总停车位1068辆。建发·尚虞院，4001884747转832。

建发·尚虞院效果图

◎朗诗首入常熟带来“三恒科技”洋房

朗诗地产，绿色科技人居引领者。秉持国际人居人性化考量的理念，朗诗搭载独有的绿色科技系统，精准的把控到“恒湿”、“恒温”、“恒氧”、“低噪”、“适光”等体验。兼顾精致生活和品位的同时，让品质生活再一次划时代进阶。

尚璟名筑项目作为朗诗集团首进常熟打造的新项目，旨在通过品牌自身的强大影响力与“恒温、恒湿、恒氧”三恒科技的力量，再次革新城市人居生活品质。

朗诗·尚璟名筑效果图

朗诗尚璟名筑位于甸桥片区元和路东侧、元丰园南侧，小区规划总共11幢住宅，古城罕见的低密洋房，容积率1.2，总户数235户，机动车总停车位381辆。

效果图

朗诗尚璟名筑建面约115-160㎡全南向设计，南北通透，户户无遮挡，舒适宽厅、主人尊贵套房等设计，尊重大尺度生活空间，造就城市与众不同的文化气度与高端品味的完美融合。朗诗尚璟名筑，4001884747转833。

更重要的是，灯光璀璨的都市繁华，便在山水中，便在虞山之下、尚湖周边。

中国人的骨子里，对山水而居，有着深深的眷恋。而对于常熟人说，虞山、尚湖则是一种情怀与荣耀。

你可以想象，居于此，虞山与尚湖均在不远处，这般可遇不可求，靠的是敏捷的抓住机会

两个项目位于印象城的城市展厅已开放。若想要了解后续更多价格、开盘时间等信息的释放，可以持续关注我们。