燕郊首尔甜城底商出售「楼盘评测首尔甜城2021年12月廊坊燕郊必看品质楼盘」

综合评分4.12分／5分

首尔甜城预计2021年6月方立方C5#交房。20000元/平方米。首尔甜城位于：燕郊燕顺路东侧。毛坯交付。物业费：2.58元/㎡·月。

价格3.92分／5分

九里香堤洋房均价25000元/㎡，户型97-118㎡。loft公寓户型33-82㎡，均价20600-23600元/㎡。平层公寓均价17100-19000元/㎡，户型为52-87㎡

地段交通4.15分／5分

楼盘地址：燕郊燕顺路东侧

8字头公交系列、规划中的轻轨M6号线、京平高速、京通快速、徐尹路，由住达地产投资2000多万修建的815（含快车）公交总站已经开通。

配套4.22分／5分

中小学：汇福实验学校，二中，八中等

大学：华北科技学院、交通干部管理学院、防灾科技学院、北京化工大学北方学院、财政干部管理学院、民政干部学院、中央美术学院燕郊校区等

综合商场：成功广场、沃尔玛超市、乐天玛特、物美大卖场、新世纪商城、鑫乐汇购物广场、京客隆、苏宁电器、 天洋电器、燕福达建材城、中环时代国际影城、乐天新东北电影院、星美影城、垂钓园等

医院：燕达国际医院、燕郊人民医院、二三医院、朝阳医院燕郊分院、京东中美医院等

银行/ATM：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、农村信用社

其他：京华高尔夫球场、京东燕龙马术俱乐部、华堂国际高尔夫俱乐部、燕苑国际度假村、燕龙生态度假村等

小区内部设施：小学;医疗服务中心;商业街;运动场地;会所

楼栋户型3.30分／5分

各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、主卧非南向或东向，居室采光一般；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；比较重要的空间无对外窗户，室内采光和通风欠佳；入户门进厨房需要穿过客厅；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。