江门市鹤山房价多少钱一平「截拍前6秒出手有人捡漏只花40万买下江门鹤山一套88平靓住宅」

在司法拍卖的有关房产拍卖中，如果想以较低的价格拿下一套理想的住宅，有时候也需要讲究点策略，比如怎么防止有专业抬价人参与抬价竞拍，造成竞拍者高价买入。近日，江门鹤山市的一个参与竞拍的人的竞拍操作或许能给出一个不错的竞拍参考方法。

2月18日，在阿里法拍网上，一宗位于鹤山市沙坪街道天玺园1号的房子迎来最后一天的竞价日。天玺园1号就是方圆云山诗意天玺小区，位于沈海高速路大雁山出口不远处，鹤山大道和人民东路交汇处，地段还是不错。拍卖的房子是小区一栋高层住宅，在26楼，建筑面积88.08平方米，属于毛坯还没有人居住的一套房子，而这个小区也是鹤山市一个非常新的小区，如果拍下这套房子，也是相当于买一套新房。

这套房子是第一次被拍卖，起拍价40.29万元起，而评估价是57.56万元，起拍价比评估价少了17万多，起拍单价只有4576元/平方米，这个价格，在鹤山市是非常低的了。而这么低的起拍价，最终也是只有一个人报名参与竞拍，这位竞拍者出价的时间选择也是相当特别，拍卖原来设定的是在上午10点停止出价，而这位竞拍者则是在9点59分54秒的时候才出价40.29万元。最终也是以起拍价的价格拿下了这套靓房子，成功捡漏。

这套房子小区所处的地段，在鹤山市来说还是非常，两侧不远处有大雁山风景区、华侨城古劳水乡旅游区、沙坪河南岸湿地公园，同时遥望西江，拍卖的房子又是在26楼，景观性还是非常好，这次这位竞得者40万就拿下，不得不说，是赚大发了。