昆明体育场开放时间「昆明体育中心何时开建先拆了虹桥建材城再说估计要到后年」

去年底，昆明市自然资源与规划局公布了昆明市新体育中心的建设位置：位于凉亭片区，东三环虹桥立交西南侧，占地面积约230多亩。

昆明新体育中心的位置

但规划公布至今已接近一年，体育中心一直没有建设迹象，甚至连土地整理、前期设计规划都还没有进行。之所以如此，是因为体育中心建设用地至今仍被占用，主要是虹桥建材城和昆明百货采供站的仓库，其中虹桥建材城占地面积最大。

这也就是说，如果虹桥建材城不搬迁拆除，昆明市新体育中心就无法建设。虹桥建材城正是体育中心建设进程中最大的“拦路虎”。

近日，这只“拦路虎”被要求限期拆除并恢复土地原状。

根据近期官渡区城市管理局对虹桥建材城做出的行政处罚决定，虹桥建材城在机场高速陈官山以南建设的4万平米一至三层钢结构建筑物，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，官渡区城市管理局要求虹桥建材城在2021年11月25日前按规划要求自行恢复。其实相当于自行拆除。

官渡区城管局对虹桥建材城做出行政处罚决定

今年2月，云南房网曾现场拍摄过虹桥建材城，从图片上看，被认定为违建的4万平方米1-3层钢结构建筑，其实基本就是市场的主体部分，只有拆除才能恢复（建设前原状）。

虹桥建材城占地面积约70余亩，虽然在昆明新体育中心的建设范围内只占了不到三分之一的土地面积，但却是最大一块，而且占据靠近机场高速的相对核心位置，又是地铁6号线上盖建筑，是凉亭片区开发的关键区域，所以早就被列入凉亭城改C地块和B地块范围，去年4月就已启动征迁工作，但直到今年2月，房网前往现场时商场依旧在营业，整体推进并不算顺利，是凉亭片区动迁的众多“老大难”之一。

虹桥建材城的主体就是上图中的钢结构建筑

虹桥建材城的4万平米建筑被判定为违建，要求本月底恢复原状，有利于加快片区土地整理，促进昆明新体育中心尽早开工建设，但从昆明市以往处理此类违建的历史看，即便被判定为违建，也下发了限期拆除决定书，真正按期拆除者却寥寥无几，最后多半还是要采取强制拆除的措施。

除了新体育中心，凉亭其他片区的开发进行到了什么程度呢？

上月，C地块轧钢厂地块（1号地块）拆除工程已获批准，将在本月正式开工。按照工期计算，预计在明年3月22日前完工，届时将释放至少145亩的土地，该地块有望成为凉亭片区继保利明玥半山外第二个动工新盘；

凉亭片区地块规划

5月，第二批次范围私有产权征收公告已贴在水电十四局生活区居民楼中；

除了动迁，道路设施规划也在跟进。3月，官渡区发布可研报告招标公告，启动凉亭片区内30条道路路网建设的前期工作；

今年2月，凉亭启动完成调规优化后面积最大一次动迁，征迁范围涉及凉亭片区A、C及B地块（B1号地块以外剩余地块）等地，总征收面积约3079亩，并将工期时限锁定在了2023年3月。

按照上述时间表，即便虹桥建材城能够在近期被拆除，由于B地块最后的征收时间要到2023年初，而体育中心就建在B地块，所以新体育中心有可能到2023年才能真正开工建设。

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