南京新城玖珑湖到底好不好「不到300无奈能拿优质地铁房南京新城玖珑湖全面评测」

一.小区概况

新城玖珑湖建成于2013年，由南京新城创隆房地产有限公司开发建造，南京新城物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有6年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅None栋，共计2498套房。

小区绿化率为30.0%，小区绿化率相对合理，居住体验较好。

二.房价走势

小区目前均价为35391元，高于商圈均价（28073元），高于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是89平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促

四.交通概况

小区距离最近的地铁站小龙湾仅489米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为清水亭学校，清水亭学校是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有UCT优尚天地，艾淘淘，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有新城医院，南京同仁医院，东南大学九龙湖校区校医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：3分

教育质量：2分

交通配套：5分