人大附中丰台分校招生「人大附中丰台学校已开学边上限竞房400万起」

上周我去踩盘了，半天时间看完了青龙湖附近的三个限竞房。今天就给粉丝们说说大家并不算十分熟悉的“青龙湖”板块，说起来我也是住在附近“土著民”，大家如果有什么想交流的地方可以留言讨论。

环境优越千万级别改善产品扎堆

青龙湖原名为“崇青水库”，位于西六环丰台王佐附近，面积达6700亩左右，最大库容约2900万立方米，相当于颐和园、玉渊潭、北海、中南海等水体水面的总和。虽然水域面积广阔，自然环境优越但这个区域似乎没有南海子公园那么出名…

环境的优越也吸入了不少开发商的入住，目前区域主要推出的产品也多以改善为主。青龙湖地处房山与丰台交界，领秀翡翠山、亿城燕西华府属于丰台，而北京半岛，v7北湖壹号属于房山，此前这里的项目多是千万级别产品。

而燕西华府目前推出了新一期产品，包含了独栋、双拼、联排和洋房等，但据了解项目的均价基本达到了55000元/平左右，洋房基本上也达到了700万左右。

限竞房扎堆供应刚需族“上车”迎福音

如今三个限竞房的推出，弥补了这一区域内刚需不足的“遗憾”。

下面给大家分别说说三个项目：

1. 金地地块，2018年7月4日金地以总价17.5亿，溢价率41.13%为代价，拿下了房山区青龙湖地块，最高限价39107元/平（执行90/70政策）。因为刚刚拿地，目前暂无其他信息。

2. 熙湖悦著，目前佳爷房谈得到的消息，项目将会推出洋房及叠拼产品，37245元/平。售楼处位于房山区大苑村收费站出口附近，但目前正在建设中。

以上两地块属于房山，因为青龙湖这个区域属于房山与丰台的交界处，想要区分项目还真不那么容易。

3.翡翠西湖（丰台），这是目前区域内进展最快的一个限竞房项目，主要推出包括合院以及洋房两种产品，洋房户型面积约98平米，目前样板间已经对外开放。

面积约98平米洋房产品，该户型的第一大亮点电梯：一梯两户设计左右开门。也就是进门的厅是您的私属空间了，另外客厅、卧室带有飘窗，佳爷是十分喜欢这些设计的，熟悉的人都知道佳爷是很喜欢送的。

第二亮点，全明户型 南北通透，这样的好处就不再赘述了。重点您看看上图：各功能区还是比较大的，主卧放置了一张宽2米的大床，屋子里仍然有较大余地。

项目为毛坯交付（样板间装修效果仅供参考）

此图左侧的柜子是作何用途？第一个留言猜对的网友可获得佳爷房谈提供的精美礼品一份。

项目沙盘图

人大附中丰台学校入开学渐成周边业主关注焦点

从翡翠西湖项目到达人大附中丰台学校的距离4公里左右，周边的小区业主对学校的期待不言而喻，西山湖佳苑的业主最为关心“到底能不能上”，其实周边除了人大附之外还真就没有什么学校了….

人大附中丰台学校效果图

学校实景图

据了解人大附中丰台学校去年小学已经正式开学，今年9月中学正式开学，跟佳爷的踩盘是在工作日（周二），碰巧遇到了同样前来踩点的“家长”朋友，据称是孩子7月份就要报道，先来给孩子看看学校环境究竟如何。不得不说，如今家长对孩子的教育问题还是比较看重的。