2020汕头房价走势最新消息「房价稍稍跌了跌2019年汕头楼市最新库存报告出炉」

看到小编说房价稍稍跌了跌

我算了算一天大概跌1块钱

心中不禁开始泛滥起美好的未来

据房天下数据监控中心统计，截止至2019年7月数据，汕头市共有129个在售项目在住建局网站上进行未售房源公示，未进行网上签订的住宅类房源共37548套，总面积约475.37万平方米，备案总价约557.65亿元，均价为11731元/平。（注）

汕头市未网签房源量

初见汕头未进行网上签订的住宅总套数：37548套，总建筑面积：4753681.68平方米，套数及建面环比上涨约3.5%。其中，龙湖39个项目（12030套），濠江区11个项目（7502套）、潮阳25个项目（6599套）位居未网签区县前三。

上半年，汕头去库存及未网签房源清理工作取得了初步成效。较1月数据，潮南、南澳、澄海四个区县的未网签房源量都出现不同幅度的下跌，澄海区下跌超30%。

龙湖区未网签房源总面积达到167.07万㎡，占汕头市未网签房源总面积35%，占城区未网签房源总面积59%，占比较年初数据的36%、61%略有下降。未网签量排名第二的是潮阳区，未网签总面积达约96.76万平方米，占市域未网签建面21%。

未网签住宅量超过500套的项目共有27个，其中8个是濠江区楼盘；超过1000套的项目有5个，濠江、龙湖楼盘各占2个，金平区1个。未网签量排名前三的项目分别是寰宇天下花园四区（濠江）、海湾一城时代花园（龙湖）、海悦城市广场（濠江）。

未网签建面超过5万㎡的项目有28个，超过10万㎡的项目有9个。未网签建面排名前三的项目分别是海湾一城时代花园（龙湖）、寰宇天下花园四区（濠江）、嘉盛豪庭（潮南）。

汕头市未网签房源价格

汕头未网签住宅备案总价557,6453,1200元，均价为11731元/平。其中，中心城区未网签住宅均价为14188元/平，非中心城区住宅均价7944元/㎡。中心城区三个行政区的未网签房源价格均突破1.2万元/㎡。

整体来看，汕头的未网签备案均价出现了小幅度的下滑，中心城区下跌2.88%；非中心城区下跌0.97%。除南澳县上涨9.2%外，各区县备案均价均呈现下滑，其中金平、濠江下降幅度最大，分别为8%和6.6%。

未网签房源均价破1万元/㎡的项目共有63个，均价超过1.5万元/㎡的项目有19个，均价超过2万元/㎡的项目有7个。锦峰珑湾、世纪海岸雅园、悦海湾大厦、璟玺园、宜华城大花园天鹅邸排名前五。

如果排除别墅房源，未网签房源均价破1万元/㎡的项目共有54个，均价超过1.5万元/㎡的项目有15个，均价超过2万元/㎡的项目有5个。世纪海岸雅园、悦海湾大厦、璟玺园、时代公馆、幸福里雅居排名前五。

备案价格在7000元/㎡以下的楼盘有25个，价格偏低的项目主要集中在潮阳和澄海地区，有一部分地价楼盘实际上已接近售罄状态。

汕头市房企未网签数据

在售有2个及以上项目的房企共20家，其中：龙光（9个）、碧桂园（7个）、宜华（5个）三家房企的在售项目最多。

房源量方面，龙光、碧桂园、中海、恒大及长平五家房企的未网签住宅量最多。其中。龙光项目未网签量超过3500套，较年初数据新增了近1000套房源。长平地产仅海湾一城1个项目在售，未网签房源1303套，位居第五，较年初数据稍有下降。

价格方面，锦峰、五矿、华银、雅士利、宝能这五家房企的未网签住宅均价最高，其中锦峰地产的项目包含别墅，华银、雅士利、宝能三家房企的项目含商业公寓。

说明：本文涉及面积均为建筑面积，涉及价格均为备案价格。本文指称「住宅」的统计类型包括：房管局网站上标注为高层住宅、多层住宅、公寓、商业公寓在内的带有居住性质的房源；以及，部分纯商业项目在宣传上侧重居住的，其公寓类产品也纳入统计。未网签数据来源住建局，仅供参考，因数据量较大，如有遗漏或不一致的情况请以住建局为准。