南阳市最新交房楼盘,南阳信友天樾交房

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2023年3月底，南阳阳光城丽景公园的业主陆续收到了来自河南博泰恒信置业有限公司寄来的《房屋交付通知书》。

通知书上这样写道：

项目自开工建设以来，经历了疫情、恶劣天气、行业政策管控趋紧等多重困难，目前项目已取得主体验收等相关文件，工程竣工验收合格手续办理中。考虑到业主急切的居住需求，我司组织南阳丽景公园项目于2023年3月31日正式交付。

楼盘摆烂多年终于交房了。按道理说，这是一件好事，业主们应该高兴才是。

但阳光城的业主似乎怎么也高兴不起来。

阳光城丽景公园是世界五百强阳光城集团在南阳开发的首个项目。2018年入市，2019年开盘，合同约定2022年6月30日交房。

然而开盘之后，项目工程建设推进缓慢。2021年，随着阳光城集团的全面“暴雷”，项目彻底停工。

幸运的是，在南阳市、区、街道相关部门的积极推动下，成立了项目专班，并将阳光城丽景公园列入南阳首批“保交楼”名单，申请保交楼资金7500万元。

2022年8月26日，丽景公园项目正式复工。

实事求是地说，阳光城丽景花园交付，保交楼专班居功甚伟。如果没有保交楼专班的积极介入，没有保交楼资金的落实，基本上就没有丽景花园交房的可能性。

相关部门在保交楼工作上的努力与付出，业主也是看在眼里，记在心里。

不过，据不少阳光城业主反馈，开发商延期9个月交房，没有提出关于违约补偿的任何方案，同时项目在没有达到工程竣工验收标准的背景下就匆忙交房，整个楼盘的交付十分粗糙，槽点很多，令人失望。

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笔者也到交房现场转了一圈。

如果从外边草草看一眼，可能还会觉得这个小区非常不错。建筑外立面、主大门都做得像模像样。而且小区电梯确实也用的是日立品牌。

但不能仔细看，仔细一看问题很多。

其一，工程质量过于潦草。

安全通道楼梯处处缺口，业主用手一捏，水泥稀碎。

部分墙体渗水掉皮，空鼓，工程遗留问题不少。

消防设备形同虚设，无水管无消防器材。

连廊处没有安装防护网，安全隐患极大。

地下车库还在施工中，电动车停车棚只是在地面上划了线。

其二，绿化缩水严重。

稀稀拉拉的树木，大面积的草坪，仿佛走进了让人治愈的麦田。

客观说，园区内个别树木胸径很大，在其他项目都很难看到。问题是，乔木太少，绿化减配减到了明面上。

其三，园区配套严重不足。

买房时承诺的直饮水系统，蚊控系统等设施一概没有发现。

尤其令人难以置信的是，儿童游乐区只有三个迷你版的摇摇马，堪称史上最寒碜的儿童乐园。公共区域其他配套更是乏善可陈。

项目工程人员私下告诉笔者，

第一，工程做成这样，的确是赶工赶出来的。他们也没有办法，3月底交房是上边给压下来的死任务，必须完成。其实如果再多给一到两个月时间，完全可以做出更好的效果。

第二，承认减配，确实减配了。

工程人员也口头承诺，目前他们没有撤场计划，要用一个月时间完善地库，同时把业主提出的质量问题进行整改。

至于业主其他的诉求，他们也表示无奈。

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有意思的是，目前阳光城丽景花园业主最关心的问题反倒不是工程质量和减配问题，而是物业。

在交房现场，业主发现，合同约定的一级资质阳光城物业竟然变成了南阳本土二级资质的永安物业……

到处都是穿着保安服的五六十岁老大爷，有的坐在园区椅子上翘着二郎腿晒太阳，有的站在门口东倒西歪，这样离谱的物业团队形象让业主哭笑不得。

合同约定的阳光城物业（目前已被万科物业收购），为什么变成了永安物业？交房现场公示的一份协议给出了这样的解释。

协议的大意是：

按照合同约定，阳光城物业应该在交房前进场接管，然而在阳光城和专班的双方催促下，直到3月29日阳光城物业也没进场（没说具体原因）。为了交房，专班启动紧急预案，考察并确定永安物业为过渡物业公司进行接管。接管期限直到项目成立业主委员会并依法选聘新物业。

这份协议的签署方分别是博泰恒信（阳光城）、永安物业、专班。

不少业主告诉笔者，作为小区的主人，近一千户业主对于临时更换物业公司的情况毫不知情。

项目已经减配成这样了，如果再来个资质不高口碑不佳的物业，小区未来的品质根本无法保障。

据部分业主透露，永安物业在南阳其他小区的表现难以恭维，业主评价不高。

笔者观察到，现场几乎无人收房。大多业主在查看了房子交付情况和小区物业之后，又都失望离开。

交房现场的阳光城工作人员透露，他们都是从郑州临时抽调过来帮忙的，对于南阳项目的情况并不十分清楚，对于业主的合理诉求他们也表示理解。

据悉，集中交房将持续到4月2日。

在此之后，郑州阳光城工作人员将撤场，剩余交房工作将移交给永安物业公司。

而对于等待了三年多的阳光城业主来说，交房，可能并不一定意味着噩梦的结束……