平湖良安田片区旧改「平湖华侨城良安田旧改项目」

华侨城良安田旧改项目简介 项目背景：平湖位于深莞惠及盐田港的地理中心，北接东莞、南连布吉、东邻横岗、西依观澜，是深圳市对外重要的门户地区，同时也是未来泛珠三角经济辐射区极力打造的“中心极”。而且随着近几年的不断发展，平湖作为东进桥头堡，利好不断加剧，逐步成为龙岗的副中心，产业、交通、城市改造全面升级。

目前龙岗区平湖街道约40个旧改项目，拆除重建建设用地总面积超过240万平方米，其中佳兆业三个项目体量占到总体量的四分之一，大型知名开发商进驻，未来的改造效果和产品级别将会逐步提高，片区价值也会随之提升。

项目地址：龙岗区平湖街道办丹平路和平安大道交汇处西南侧

项目概述拆除用地面积：133112.00㎡回迁面积：320㎡改造方向：居住、商业等开发商：华侨城集团申报单位：平湖股份有限公司价格：单价2.X万/平过渡租金：20元/平交楼时间：40个月面积：65-75-85-100…流程：开发商签约，村委确权

华侨城规划用地： 平湖街道良安田新村城市更新已于2015年10月16日至10月30日期间完成改造意愿公示，公示期间无异议。该项目是深圳唯一个别墅旧改，未来将会建成高端的商业住宅综合体。 现根据区政府有关会议精神，拆除重建范围需按照规划路网并结合房屋产权进行划定，因此，调整后更新范围面积约13万平方米。 沿平安大道建设部分商业，建设社区市场，同时建设捆绑学校交通；项目规划17号地铁线良安田站点2020年动工，2024通车。 由华侨城开发，规划将建成包含高档住宅、商业公寓、写字楼、以及一所不少于54班九年一贯制学校的高端商住综合体。

沙盘图：现状拆除部分百分之99%，签约进度非常快。

拆迁现场图片

投资总结 1.华侨城良安田新村旧改项目，位于龙岗平湖，是深圳目前唯一个别墅旧改项目，目前基本拆平，签约进度超90%，预计6月动工，3年就可以拿房，拆迁户赔付的是红本商品房。 2.项目回迁单价为2.X万/平，而周边二手楼单价为3万多，以后华侨城附近新楼的出售价格大约为4.5万左右，相比较现在的价格优惠很多。 3.过去平湖是一个曾经被人遗忘的城市，靠近东莞、惠州，被人们说偏僻，但是随着平湖交通枢纽站的建设，深圳第四大交通枢平湖即将苏醒，将成为下一个龙华，大型开发商进入，平湖全面发展，旧改得以启动。平湖的城市更新建设旧改发展，未来将会是一个繁华的地带，凭着地理位置的优势，大型旧改，与深圳第四大交通枢纽，未来潜力不可衡量！！！

更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。

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