电梯更换变频器要多少钱「大头来帮忙小区电梯更换变频器到底花了多少钱」

现在电梯在住宅小区可以说越来越普及，但随着使用年限越来越长，有不少小区的电梯都面临着维修、零件需要更换等问题，江苏镇江山水豪庭小区的业主虞先生，最近就拨打《大头来帮忙》栏目热线反映称，他们小区的两部电梯，在今年六七月份先后更换了变频器，但虞先生却对变频器的价格产生了疑问，电梯维保公司公示的更换一台电梯变频器的价格为一万元，据他多方了解，只要四五千元，他怀疑其中有猫腻，为此求助。

山水豪庭业主 虞先生：

我们这个变频器坏了之后，我对它这个价格产生了疑问，所以我正好看到有个旧的在这，然后我去了解了一下这个旧的市场的实际价格，包括跟一些物业的经理也问过，他说绝对不要一万多块钱，最多几千块钱的事情，四五千块钱左右，所以我就把新的也去对比了，不是换了个新的变频器嘛，了解这个新的也没有一万多块钱的价格。

虞先生说，他所在的山水豪庭四单元的电梯，在今年六月份发生了变频器烧毁的故障，经小区三分之二以上业主投票同意，使用维修基金进行维修，更换维修的过程也比较顺利，小区物业在今年7月6号贴出的一份公告显示，经初步测算，该项维修总价为11750元，在对变频器价格产生疑问后，虞先生还专门上网咨询了一些变频器商家。

山水豪庭业主 虞先生：

我在网上一些卖这些变频器的商家也去问过，新的发图片给他看一下，这个到底实际价格多少钱，他说也就四千块钱左右，就是全新的这个型号，一模一样的，也去了解过了，确实不需要一万多块钱。

自己了解的变频器价格和物业公示的价格相差了一倍多，虞先生怀疑其中有猫腻。记者了解到，山水豪庭小区电梯维保单位，是镇江明和电梯工程有限公司。虞先生表示，在对价格产生质疑后，他曾和小区其他业主多次找到物业，希望其提供电梯公司购买变频器的原始发票，而物业在今年11月7日贴出的一份公告中回应称，维修电梯的费用住建局还未审批，建议业主到住建局查询。

山水豪庭业主 吴先生：

这个话是站不住脚的，这个是跟住建局没关系的，因为明和电梯公司不会跟住建局买变频器，明和电梯公司是和上海生产变频器的厂家买的变频器。你到现在为止，人家货到了以后发票肯定会到，现在我们不是要看你住建局的发票，要看明和电梯公司采购上海变频器厂家的发票。

山水豪庭业主 虞先生：

到现在问他（物业）这个发票的事情，他含糊其辞不说这个发票，也提供不了这个发票的原始凭证。

在虞先生的陪同下，

记者随后找到该小区物业，

相关负责人称，

这件事和物业没有关系。

山水豪庭小区物业负责人：

买的发票不好给你，买的发票与你不相干，它是给你维修的，懂这个意思了？他是给你维修的，由他跟住建局交涉，住建局给多少钱不是我说了算也不是你说了算，我也挣不到钱，我只负责跑跑腿，我物业公司就起到个桥架作用，其它的跟物业公司一毛关系都没有。

记者随后又陪同虞先生来到市物业管理中心了解情况，工作人员表示，目前山水豪庭小区电梯维修相关费用，确实还未审批，而最终维修的费用，要以审计报告为准。

市物业管理中心工作人员：

你对价格有疑问，我不管物业公司，施工单位包括业主三方，他们的利益是冲突的对吧，他们不管谁都价格有质疑，我只认审计报告的价格，我不可能听某一个业主或者听物业公司或者听施工单位说这个价格，他报的都是预审价格，最后我只认审计报告的价格。（他那个公司跟上海买零件的发票？）这个你不要问我，我不需要这个。（他不需要提供给你们这边？）不需要。

记者辗转又联系上明和电梯公司，该公司工程部工作人员解释称，公司购买的变频器价格，和业主虞先生网上查询的价格，其实并没有太大出入，之前小区物业公示的维修费用，并不仅仅只是购买变频器的价格，而是包含了公司利润在内的多项费用。

明和电梯公司工程经理 宗建平：

总共是报了一万一千多一点点，扣掉一个人工费，你还要扣掉审计的钱，扣掉质保金，扣掉税金，你算算看一共有多少利润，这个都是明的，我又没什么好撒谎好骗人的。我们作为维修方，24小时待机，接到电话要来，不管白天晚上都要来，夏天的时候下那么大的雨，那个淹水也是我们在这里帮他现场排查，因为这个电梯从交付以后，就一直在我们手上十几年了，都是在我们手上维修的。

该工作人员称，目前上报给物管中心的价格也只是预审价格，最终的费用，还是将以审计报告为准。

明和电梯公司工程经理 宗建平：

很麻烦，我们一般维修的话也不希望人家动用维修基金，而且前期我们要垫资，而且这个垫的钱你不知道什么时候能拿到，也不知道他会扣多少，有可能扣百分之十，有可能百分之十五，十二，最高的百分之二十几都有扣掉过的，被审计审掉的。

而对于业主要求公示购买变频器原始发票的诉求，该工作人员表示，这属于商业机密。

明和电梯公司工程经理 宗建平：

这个应该属于商业的内部自己公司的一些机密了吧，这个应该不可以（公示）。

面对业主的质疑，该工作人员也在小区现场对部分业主进行了解释。法律人士表示，电梯公司为小区提供电梯维修服务，并收取相关费用，是符合商业规律的。

律师 陈冰：

电梯公司它是一个公司，它是一个企业，是一个单位，它不是来做公益学雷锋的，它做任何的项目，或者购买产品提供服务，提供维修等等项目，它肯定是要有利润的，这个也符合商业运行惯例。

但陈冰表示，由于电梯公司维修电梯使用的维修基金是业主的钱，因此以商业秘密为由，拒绝公开购买变频器的原始发票等材料，也是不妥的。

律师 陈冰：

这个电梯公司它整个采购变频器这些零配件设施设备进行安装，肯定是有费用的，比如说产品的货款，安装的费用，人工的费用等等，这些费用都是要由维修基金来出的，那么业主对这个是有知情权的，也就是说这个电梯公司应当将这些地方的项目费用向业主进行公开。