五象航洋城 开业「小楼看一周|三街两巷旁三旧改地招合伙人五象航洋城7月开业」

小楼看一周

一周资讯

地 图

#市中心三旧改地招合伙人，拟引入资金53.5亿#

进 度

#五象航洋城预计7月开业#

#火车站旧改片区商改住#

#学青会三塘、五象南比赛基地5月开工#

数 字

#良庆区已有14栋“亿元楼”#

学 校

#三十七中成立教育集团#

政 策

#未来买绿色建筑住房贷款额度可提高#

01 地 图

①

市中心三旧改地招合伙人

拟引入资金53.5亿

近日，兴宁区投促中心连发三条招商引资项目公告，涉及朝阳路两侧共计118.45亩城市更新项目。

根据公告，其中一个项目紧邻三街两巷，为兴宁路民生路新华街片区城市更新项目。

该项目拟引入投资22亿元，占地面积约32.91亩，涉及被征收户约283户，被征收房屋总面积约7.6万平方米（其中：住宅2.11万平方米，非住宅5.52万平方米）。

目前，该片区已发布房屋征收预公告，现正加快出具规划设计方案，待明确明投资熟化人后启动征收工作。

另一个共和路北宁街（一期）及南宁饭店片区城市更新项目，占地约56亩，涉及被征收户约192户，被征收房屋总面积约13.2万平方米，拟引入投资22亿元。

目前该片区已发布房屋征收预公告。

共和路北宁街片区二期A、B地块城市更新项目，占地面积约29.54亩，（片区内不含北宁街51号的宁阳大厦，望火楼旧址、共青团南宁地委旧址两处文保单位）。

该项目涉及被征收户约160户，被征收房屋总面积约7.63万平方米，A地块预计引入资金约59700万元，B地块预计引入资金约35000万元。目前该项目已发布征收决定及公告，已与第七人民医院签订补偿协议。

根据公告，三个项目落地后都可以享受企业所得税优惠政策、西部（区域）大开发税收优惠政策、北部湾经济区优惠政策、广西、南宁市、兴宁区相关招商引资激励政策等产业政策和优惠政策。

三个城市更新项目均在朝阳商圈最中心，不止是“百年商埠”，还是南宁重要的枢纽区域，不止是兴宁区，也将是南宁的重点城市更新项目。

值得提一嘴的是，去年2月，大悦城要入驻三街两巷的消息传的沸沸扬扬，直到4月，政府在人民网的相关回复才澄清传闻。

如今三街两巷旁33亩商住地招募合伙人，项目启动在即。

小楼短评：

市中心在“大动干戈”，终于在一点点更新了。

02 进 度

①

五象航洋城预计7月开业

近日，良庆区在地方政府留言板上回复市民留言，给出了五象航洋城进度的答案。

根据回复，

五象航洋城项目主体结构已完工，相关证件和手续已办妥并通过验收。

截至目前，该综合体的整体装修已完成90%，招商工作完成80%。由于五象航洋城项目自身存在资金困难，且部分入驻店家因新冠肺炎疫情影响、周边住宅入住率低、商业氛围欠佳等问题选择延后入驻，所以五象航洋城至今尚未开业。

经企业综合考虑，预计于2022年7月份开业。

小楼短评：

鸽王终于想“开”了。

②

火车站旧改片区商改住

继1月勘察设计招标后，火车站旧改友爱片区170.85亩土地调规，商改住。

（点击回顾：火车站旧改开始勘察设计招标了）

3月10日，南宁市中心城区友爱片区控制性详细规划局部地块维护方案公示。

维护地块位于友爱南路以西、衡阳西路以南，规划用地面积约为11.39公顷（170.85亩）。并结合南宁火车站片区城市更新，规划进一步梳理现状实际建设情况，同时优化调整片区用地布局及规划道路。

据位置示意图，该地块正位于火车站旧改一期的A1启动区，按照维护方案，地块将作为回建居住用地和幼儿园。

小楼短评：

火车站旧改，先从回迁开始。

③

学青会三塘、五象南比赛基地

5月开工

近日，据广西体育局处消息，广西已进入第一届全国学生（青年）运动会（简称学青会）全面筹备阶段。

其中自治区层面推进的5个场馆建设项目中，江南训练基地场馆改扩建项目将在年内投入使用，三塘体育训练比赛基地、广西飞碟靶场训练比赛基地项目预计5月份开工建设。而于去年7月开工建设的青运村项目目前整体形象进度完成68%。上林国际马术运动康养基地也在积极推进中。

其中江南训练基地在江南区星光大道11号，主要建设运动员宿舍、运动技术用房、体能康复用房等。

三塘体育训练比赛基地位于南宁市兴宁区三塘镇那况路与三塘北路交汇处，三塘北路西侧，占地299亩，将建设射击馆、室内田径场、球类综合馆、轮滑综合馆等设施。

广西飞碟靶场训练比赛基地位于良庆区绕城高速南面，占地490亩，主要建设飞碟靶场、赛事用房、管理用房、运动员休息室等。

青运村占地338亩，规划建设包括抵离中心、运动员公寓等配套功能设施。

据了解，广西是2019年8月获得了第三届全国青年运动会举办权。2020年全国学生运动会和全国青年运动会合并为全国学生（青年）运动会，2023年7月至8月，第一届学青会将在广西举行，其中南宁将承办50%左右的项目。2019年，广西就已启动了筹备工作。2021年10月，第一届全国学生（青年）运动会执委会在南宁挂牌成立。

（部分整理自南宁晚报）

小楼短评：

学青会场馆建设正在加快，学青会快来了，会掀起广西运动热潮吗？

03 数 字

良庆区已有14栋“亿元楼”

据近日南宁日报报道，2021年，良庆区“十四五”开局之年经济提速发展。

其中14个楼宇成为税收“亿元楼”，商务楼宇企业入库税款超48亿元，13个企业纳税超亿元。

总部经济发展不断加快，累计入驻全球最具价值品牌企业12家、世界500强企业40家、中国500强企业31家；

中国—东盟金融城新增入驻金融机构（企业）123家。

宜家、万象汇等一批大型商业综合体相继开业。

“七纵四横”主干路网建成，3条地铁线贯穿核心区，形成“核心区—机场—高铁站”半小时交通圈。

新建投产企业6家，小升规企业5家，规上工业企业74家，培育“专精特新”企业14家；25个工业技改项目有序推进，以数广宝德为龙头的电子信息产业发展势头喜人，桂润环保、爱阁工房等本土企业快速成长。

新增规模以上营利性服务业44家，营利性服务业营业收入增速居南宁市前列。

数字经济企业超3300家；28家信息传输、软件和信息技术类企业完成营业收入59.9亿元，同比增长111.7%。粮食产量逐年稳步提升，总产量达9万吨；创建现代特色农业示范园（区）81个，打造16个“良庆良品”农产品品牌，“良庆百香果”获国家地理标志证明商标。

此外，广西自贸试验区南宁片区新增企业20649家，同比增长215%；中国—东盟信息港南宁核心基地55个项目累计完成投资257.6亿元；6个国家枢纽项目加快推进。

（来源南宁日报）

小楼短评：

南宁老牌经济强区青秀区发展多年，至2020年亿元楼达到13栋，良庆区如今有14栋亿元楼，发展速度惊人。

04 学 校

三十七中成立教育集团

3月11日，南宁第三十七中学正式成立教育集团。

据悉，三十七中教育集团由秀灵路校区、白苍岭校区、衡阳东路学校（中学部）、金陵中学、明天学校（中学部）5个校区。

根据资料，南宁第三十七中是南宁老牌公立中学，位于广西南宁市西乡塘区秀灵路16号，成立于1975年，原名南铁二中，2004年9月移交地方政府管理，并更名为“南宁市第三十七中学”。

三十七中曾被定为“世界银行贷款/英国政府赠款‘西部地区基础教育发展’项目省级师资培训基地”，“全国十佳文学校园”，并被教育部定为中小学校长培训基地。

从2020年南宁中考成绩来看，它是中考总成绩全A 的考生的来源地之一，是老南宁人认可的名校之一。

▲2020年南宁中考A 排行，图源网络

小楼短评：

西乡塘的学校也在发力，吸引人才留住人才。

05 政 策

未来买绿色建筑住房

贷款额度可提高

近日，广西壮族自治区住房和城乡建设厅起草了《广西壮族自治区绿色建筑发展条例》（征求意见稿）并征求意见，今后购买绿色建筑住房有望享受优惠政策。

征求意见稿拟规定，城镇建设用地范围内新建民用建筑（农村自建住宅除外），应当按照最低等级绿色建筑标准以上进行建设。

单体建筑面积3000平方米以上的政府投资或者以政府投资为主的公共建筑以及其他大型公共建筑，按照高于最低等级绿色建筑标准一级以上进行建设。鼓励其他民用建筑按照高于最低等级绿色建筑标准一级以上进行建设。

征求意见稿明确了房地产开发企业的责任，要求企业销售商品房应当在售楼现场明示绿色建筑等级及相应技术措施，以及节能、节水工程和设施设备的保修期限、保护要求等内容，并在销售合同、商品房质量保证书和商品房使用说明书中载明。

它还提出，城镇建设用地范围内具备可再生能源利用条件的四大类建筑（即建筑面积1万平方米以上使用中央空调的公共建筑和机关办公建筑，集中提供热水的宾馆、酒店、医院、学校及企业职工集体宿舍建筑，总建筑面积在2万平方米以上的住宅小区以及十二层以下的住宅建筑，建筑面积5万平方米以上的建筑群），应当至少应用一种可再生能源。

全装修成品住房作为绿色建筑的“标配”，征求意见稿提出，设区的市应当根据本行政区域内经济社会以及建筑产业的发展状况，适时划定建设全装修成品住房的区域范围，并向社会公布。新建保障性住房应当按照全装修成品住房的要求建设。鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设。

对建设、购买、运营绿色建筑或者对既有民用建筑进行绿色改造的，征求意见稿提出了多项激励措施。如因采取墙体隔热、保温、防潮、遮阳、隔声降噪等绿色建筑技术措施增加的建筑面积，不计入容积率核算和不动产登记的建筑面积；采用装配式方式建造绿色建筑的，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可以按照不超过国家和地方规定的比例不计入容积率核算；使用住房公积金贷款购买高于最低等级的绿色建筑自住住房的，贷款额度可以按照不超过地方规定的比例上浮等。

■绿色建筑　　是指在建筑的全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、安全、适用、高效的使用空间，实现人与自然和谐共生的高质量民用建筑。

　　绿色建筑等级按照国家标准，由低到高划分为基本级、一星级、二星级、三星级。

（来源：南宁晚报）

小楼短评：

未来是“绿色”的天下。

整理 | 七彩虹

校对 | 呆头鹅