重庆两江土拍「重庆两江新区一栋超千平的湖景大别墅1793万起被拍卖拍出2728万」

重庆市的房价，在全国众多大城市中，整体是处于比较低的水平，不过也要看看具体的地段和房子，好地段好房子的价格也不低。1月31日，一栋位于重庆市两江新区的大别墅在阿里法拍网被拍卖，就拍出了非常高的价格，成交价达到了2728万元。那么，这是一栋什么样的别墅，近日价值两千多万呢？

这栋被拍卖的别墅，位于两江新区怡和路100号，即香港置地悦水岸小区内，香港置地悦水岸是一个高档的别墅小区，小区旁边有一个湖，而拍卖的这一栋别墅就在湖旁边。

这栋别墅实际上联排别墅，由两栋别墅组成，不过两栋别墅都被同一个人购买，已经打通做成了一栋别墅了。两栋别墅的建筑面积分别为551.34平方米、461.05平方米，加起来就是超过一千平方米了，所以，是一栋非常庞大的别墅。只不过别墅还是毛坯状态。

别墅的起拍价只有1793万元起，而评估价约为2561.5万元，起拍价比评估价少了近八百万。最终这宗别墅拍卖，吸引了6人报名竞拍，同时还有超过12000人次前来围观，可见拍卖关注度还是非常高。整个拍卖过程，也是非常激烈，有的人每次加价，直接百万一次加价的，所以整个拍卖加价次数并不多，只有83次，但是最终的成交价却来到了2728万元，成交价比起拍价高出了935万元，比评估价一百多万元。成交单价26945元/平方米。

不过这次拍卖的成交价，是也是在行情范围内，目前网上有关香港置地悦水岸的二手房参考价是26826 元/㎡，跟这次拍卖的别墅成交单价是非常接近的。

这栋被拍卖的别墅周边配套也是相当不错，小区对面就是大型的购物广场，光环购物公园，同时还有地铁5号线和15号线相汇于此，交通出行便捷。周边公园也多，这么好地段的超千平大别墅，才2728万元，似乎也不贵，大家觉得呢？