最高56489元/㎡保利天悦1栋备案价来了已售出约4成

近日，位于千灯湖的“佛山第一贵”保利天悦1栋拿证2个月，备案价终于出炉，1栋合共126套住宅，总面积超18464㎡。

据了解，保利天悦获批预售证为1栋，2梯3户设计，楼高22层，面积涵盖126、143、168㎡大户型。

查询佛山市房产信息网可见，1栋主力单价在4.6-5.6万/㎡之间，其中1梯21楼的168㎡单价最高（56489元/㎡），总价超953万。

而2楼的2梯143㎡单价最低，折合约4.6万/㎡，总价约662.5万。下面，节选部分楼层单位备案价供大家参考：

房号

总价

建面

单价

（元/㎡）

1梯2102房

6786099

126.91

53472

1梯2103房

9534245

168.78

56489

2梯2101房

7112818

143.92

49422

2梯2102房

5952383

126.9

46906

2梯2103房

8510207

168.78

50422

1梯2001房

7985615

143.92

55486

1梯2002房

6786099

126.9

53476

1梯2003房

9534245

168.8

56482

2梯2001房

7112818

143.92

49422

2梯2002房

5952383

126.9

46906

2梯2003房

8510207

168.8

50416

1梯1801房

7985615

143.93

55483

1梯1802房

6786099

126.91

53472

1梯1803房

9534245

168.8

56482

2梯1801房

7112818

143.92

49422

2梯1802房

5952383

126.9

46906

2梯1803房

8510207

168.78

50422

整体来看，1栋的1梯比2梯价格稍贵，户型越大单价越高。

目前1栋共126套住宅，共4户已签约，共45户显示为已预订，其余均为可售状态，售出约4成左右。

据了解，目前获批预售证的为1栋，主打126-168㎡改善型产品，全部带装修发售，屋内配置中央空调、新风系统等。

根据网上报价，保利天际B区1/2座的122-284㎡户型，在售均价为6-7万/㎡，而3座285/320㎡大平层，更吹风约8-9万/㎡。

如此对比，不同楼栋价差颇大。另据了解，项目2座公寓均已售罄。

保利天悦地处桂城千灯湖地铁A出口，分为A-E区5大区，其中A区位商业区，规划建约350米地标写字楼以及约5万㎡商业体。

而BC区为住宅区，规划12栋高层住宅，DE区为公园配套。

保利天悦实景图

保利天悦地理位置非常优越，东侧为灯湖中学，周边有宜家、招商ipark、希尔顿酒店等成熟商业配套，为佛山的豪宅标杆。

据不完全统计，截至9月份，佛山最高备案价排名TOP15均超过4万/㎡，其中2盘超6万 （均为别墅产品），其余大部分为大平层。