东莞二手房交易参考价格「东莞二手房交易参考价为市场挂牌价七成左右」

自日前东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，并公布首批施行的218个二手住宅小区，参考价为当前市场挂牌价的7成左右。连日来，记者走访了解到，参考价在各个区域引发的市场反应不同，部分镇街市场成交价走低，而市中区热点区域改变不大。

从各大二手房中介网站可以看出，本次政府部门公布的二手房交易参考价大大低于挂牌价。其中，市中区最为热门的二手房交易小区之一万科金域华府，中介挂牌价每平方米接近6万元，而参考价为3.9万元 ；莞城的高端住宅区富盈东方华府，链家挂牌单价为5万元左右，参考价为3.2万元。

业界人士认为，本次参考价引起的市场反应在部分区域较为明显。部分老旧小区成交网签价应声下跌，其中最低的是常平镇联邦国际花园，为8363元每平方米，而之前该小区则过万元。 但是，市中区以及松山湖高房价片区降幅并不明显。

附：部分区域二手房参考价。

莞城 富盈东方华府 32204

东湖花园 19082

花园新村 11318

东城 天骄峰景 36720

景湖春晓 35164

景天花园 27376

万盛广场 20965

新世纪星城 28446

新世界花园 30039

星河传说商住区 33902

宜景康源 18073

中惠丽阳时代 26771

东泰花园 28625

中信商业广场 25830

新世纪河畔广场 19591

华凯帝庭园 24000

南城 御花苑 33117

百悦尚城 30146

东骏豪苑 34064

孚泰明园 30680

恒大御景苑 31195

江南第一城 30452

三元里综合商住楼 27797

世纪城国际公馆 32254

万科翡丽山 30827

万科金域华府 39600

中信新天地 30738

石竹新花园 29685

未来世界花园 31063

汇龙湾花园 30407

金地格林花园 31325

金众葛兰溪谷 31289

金丰花园 25636

深国投时尚岛公寓 28570

中信森林湖 36780

江南雅筑 27268

万江 信鸿澜岸花园 27371

理想0769 27828

江滨花园 18540

阳光海岸 26730

北大资源御湾 32436

上东国际花园 32444

石碣 达鑫江滨新城 24479

东协广场 13186

骏隆君悦天城 19264

高埗 新世纪颐龙湾 25330

文/广州日报·新花城记者：陈明

广州日报·新花城编辑：杨洪权