海南一家四口「1家4口自驾到海南过冬租房40天后计划买房询问价格后直接放弃」

2月15日海南三亚，一名女子带着家人从南京自驾来到海南过冬，今天是第40天。一家四口租了一个房子，准备在这里过冬。

由于比较喜欢海南的气候和生活，她决定去看房，如果价格合适买一套房也不错。一家人来到万宁印尼村看房，房子的周围环境非常不错，4房2厅2卫的复式楼一共65平，总价130万带精装修，算下来需要2万一平。女子仔细计算了一下，房子本身升值空间不大，贷款买不划算，最终放弃了在海南买房的想法。

其实房子还是看起来不错的。那么，老百姓常年在海南三亚过冬，是租房好，还是买房好？这个问题因人而异，因家庭经济条件而异，当然如果有多余的钱是买房好，毕竟有海南自贸港这个政策红利，过几年海南马上就要实行封关运作，可能会一定程度上会刺激房价上涨。但到底买不买还须通过数据比较才能做到心中有数，心中有秤，才能做出合理判断。

第一，谁都知道买房好，按目前三亚市房价均价，每平方米在3万多（房价比高峰期稍有所下降），而前几年三亚出了一个控制建设80平方米以下小户型的政策，后来海南省也出了一个控制小户型政策，限建100平方米以下的房子，也就是说现在新房最小户型必须要在100平方米以上，按房价均价3万元每平方米估算，三亚一套房子就要300万，这对于老百姓来说还是有一定购房难度。

第二，从租房的角度来说，按目前三亚市区的租金来说，二房，普通的房子租金1500-3000元/月以内，就取个中间值按2200元/月租金算，如果常年在三亚过冬，一般是从当年国庆到来年4月份，半年的时间，半年租金为13200元，就算租个20年，也就是26万。

第三，从以上第一，第二条不难看出，在三亚过冬常年租房的钱，是买房房价一个零头。对于买不起三亚房的人，只能选择租房。如果有条件买房的话，还是买房好，毕竟海南自贸港在大开发，如果房子买得好的话，它实现的房产增值部分，还可以赚一笔。

总结：在海南过冬确实是很不错的选择，毕竟那里气候是非常不错的。但一切还是要根据自己实际情况出发来考虑。如果我们想要在冬天去海南过冬，不妨可以在那里租房居住，没有必要因为在那里短住，而选择在那里买房。

综合自星视频、网易

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