雅居乐苏州项目「雅居乐首进苏州相城再添纯新盘」

综合评分4.40分／5分

雅居乐.新乐府位于相城区澄云路西，蠡塘河路南，是去年5月土拍中的2016-WG-35号地块，该地块以其大小适中，位置上佳，传闻中参与竞拍房企数量多，也就自然而然成了土拍中的“大热门”。经过两个多小时的竞价，这块竞争激烈的“香饽饽”终由雅居乐房地产以274499万元总价竞得，楼面价16902元/平方米，溢价率154%，作为首入苏州的新进房企，雅居乐究竟给苏城的购房者带来怎样的惊喜呢？我们接着往下看！优点

①、雅居乐地产苏州壹号作品，主打高端、注重品质②、紧邻欧风商业街、采莲商业广场，大润发、家乐福环伺③、西侧是澄园，占地面积较大的绿化公园，环境还是可以的缺点

①、周边还有一些以物流和电子厂为主工厂，人员流动复杂②、附近没有地铁站，轨交出行暂不便捷，换乘麻烦价格5.00分／5分

雅居乐.新乐府预计7月底8月初首次开盘，目前价格信息待定，虽然周边在售的新房也不多，但是我们可以从去年土拍楼面价，猜测未来项目的售价！苏地2016-WG-35号地块成交楼面价16902元/平方米，该地块亦为限价地块，楼面限价21982元/平方米，由于终报价并未超过限价，地块顺利由雅居乐摘牌。

2017年5月17日晚，雅居乐.新乐府举行产品发布会，在中国·苏州·现代传媒广场，一场以“拾雅”为主题的极致雅乐盛宴盛大上演。雅居乐地产重磅落子苏州，为重拾苏州雅居雅乐而来。当雅乐豪宅，遇上雅乐之城，还是有很大的期待的。

楼栋户型5.00分／5分

雅居乐.新乐府总占地面积约8.1万方，建筑面积约24万方，规划容积率2.0，由12栋高层复式与12栋叠加别墅组成，改善生活的每处细节，不仅仅要带来高品质的建筑，也提供舒适的环境和贴心的服务。

配套4.50分／5分

商业方面，项目两公里范围内有相城中心商贸区、欧风商业街、采莲商业广场等繁华街区。大润发、家乐福相距不远，五星级酒店白金汉爵、大型餐饮、休闲娱乐、银行、医院等配套设施丰富。西侧是澄园，占地面积较大的绿化公园，环境还是可以的。自带商业和幼儿园，配套齐全，不过周边片区的商业还是极缺的，还需要进一步完善，增加片区居住氛围。

地段交通3.50分／5分

项目周边公交线路较多，801路、882路红鼎湾花园站下，86路、139路、808路、832路、882路、夜4路澄阳路蠡塘河路北站下；主干道环伺，相城大道和春申湖东路，还有227省道，开车出行非常方便。但对于居民来说，附近没有地铁站，轨交出行暂不便捷，换乘也比较麻烦。