天津元通置业宁河「土拍元通金科新城分获宁河武清宅地最高楼面价8533元/㎡」

今天下午，来自远郊宁河、武清的三宗宅地陆续出让。最终，宁河桥北新区地块由北京元通以总价2.3亿元，楼面价4446元/平米成交；武清新城两宗地块分别被金科、新城竞得，其中雍阳西道北侧地块成交总价12.35亿元，楼面价8533元/平米，次干路二北侧地块成交总价15.2亿元，楼面价7954元/平米。

此外，明天下午天津土地市场将迎来4月最后一场土拍，来自武清大热板块下朱庄街的两宗住宅商服用地计划摘牌，津地产将为大家持续关注。

下午首先出场的宁河津宁（挂）2018-03号地块为纯住宅用地，位于桥北新区绿荫西路南侧，地块范围东至永进道，南至空地，西至宁河区公共卫生综合服务中心，北至规划绿荫西路。地块出让土地面积27225.90平方米，容积率1.0-1.9，未来项目或将主推小高层、洋房等刚改产品。

目前，地块周边教育配套主要有桥北新区第一小学、桥北镇中心幼儿园、天津市航运学校（宁河分校）等。另据当地政府透露，近期位于滨水西路的绿屏西路菜市场已经启动建设，随着常住人口的不断增加，各类生活配套正在不断完善。

作为远郊新兴住区，宁河桥北新区板块现阶段新房供应十分充足。03号地块东侧及北侧现有绿城玉兰花园、滨江国际、保利天汇、恒大御景半岛等项目在售，新房价格区间约9000-12000元/平米。另有新城悦隽公馆、蓝光雍锦湾两处纯新盘等待入市，区域居住氛围日益浓厚。

随后出场的武清新城津武（挂）2019-025号、津武（挂）2019-026号地块分别位于雍阳西道北侧和次干路二北侧，紧邻雍鑫红星华府项目南北两端，均为住宅、商服用地。

津武（挂）2019-026号

规划显示，025号地块出让土地面积120604.1平方米，容积率1.0-1.2，今后或打造成为低密别墅社区。配套方面，地块内规划有占地不小于800平方米的独立菜市场。026号地块出让土地面积119866.5平方米，其中住宅部分容积率1.0-1.6，未来项目或主推洋房、别墅等低密改善产品。

区域方面，两宗地块距离武清城际高铁站不到3公里，周边临近凯旋王国、佛罗伦萨小镇、杨村第十三小学、杨村第十一中学、杨村第一中学等优质资源，生活配套发展建设相对成熟。目前，地块周边聚集着雍鑫红星华府、经纬城市绿洲、艺博香墅里、荔城玉锦园等不少住宅产品，价格区间约在13500-20000元/平米。

除3宗滨海地块外，今年4月天津土拍市场出让或计划出让的所有宅地，均来自武清、宝坻等远郊区域。虽然此前天津远郊地块停牌、流拍现象频出，但由于土地“补货”量充足、楼市需求持续外溢、加上配套建设的不断提升，稳扎稳打的桥北新区、武清新城等远郊新兴住区受到了更多购房者的认可，逐渐与来自市区、环城的传统热门板块形成多点开花格局。