精装楼盘价格「刚需请注意最新4盘获证精装高层低至9180元/㎡」

一大早，豆豆小姐姐出去踩盘了，临时把最新出的预售证的文章交给了我，当然我很愉快的答应了，没想到过了一会主编发来信息说这个是中午要发的，你把手上的工作全放下，把这个先写了，可怜了我的小心脏…

快马加鞭敲键盘！根据西安市房管局官网信息发布，1月11日-24日共有4个楼盘新获预售证，其中3个为普通住宅，共265套房源，另外1个为车位。

先瞄准坐在我对面的漂亮小姐姐莞儿，今天这个整理预售证表格就交给她来帮我完成啦，欧耶！

关键词：

1、最新拿证情况总览

2、西安市正在登记楼盘

3、2盘登记结束

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预售住宅量下降

本次所批售房源中，一共4个住宅类项目，其中位于城东板块高层项目1个，未央区大明宫板块高层项目1个，浐灞别墅项目1个，还有1个是车位，住宅类参考价格区间为10496元-35496/㎡；

抛开林溪美墅的车位来看，在3个住宅项目中，华远枫悦所批售房源最多，虽说只有一栋楼但加起来有108套房源；由于融创揽月府这次推出是合院产品，所以虽然获证的楼栋较多，但所批房源加起来也就69套。另外城东板块的辰宇世纪城时隔半年，这次3#拿证，共88套房源。

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住宅项目分析

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融创·揽月府四期

项目位于长安航天基地雁塔南路与航天南路交汇处东南侧，项目占地面积230667㎡，建筑面积610000㎡，容积率1.05 ，绿化率30%，以洋房、合院和小高层为主。目前在售合院约35495元/㎡左右。

项目周边配套

交通：地铁4号线：航天新城—北客站（北广场）换乘站：与3号线（2016年11月8日已开通）在大雁塔站换乘，与1号线在五路口换乘，与2号线在行政中心换乘。

教育：西安航天城第一幼儿园、西安航天城第二幼儿园，长安一中、西安市航天中学（省市重点学校）、西安市航天城第一初级中学、西安航天城第一小学、西安航天城第二小学。民办学校：西安航天城交大附中、附小

购物：项目自带约4万方商业，经雁塔南路与曲江无缝衔接，共享其成熟的城市配套资源，购物消费相当便利。

环境：星河运动公园、航天城中湖公园、杜陵万亩生态公园、周边景观： 揽月阁广场、航天城中湖公园

医疗：长安医院、长安中医院、航天总医院、西北妇幼保健医院

项目点评：融创在西安打造的高端改善盘，开发经验丰富，物业服务优质；项目内部环境好，周边公园围绕，距离地铁4号线较近，适宜改善人群居住；且位于航天板块，后期发展潜力大，升值空间明显。但目前周边配套还有所欠缺，尤其生活方面还不尽人意。不过这一次推出的合院大多数人都只能围观了，土豪随意 ！

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华远·枫悦二期

项目位于凤城五路与太华路十字向东400米，占地278123平方米。建筑面积268666.67平方米，容积率3.50 ，绿化率35%，以高层和小高层为主。此次小高层毛坯参考价格为12265元/㎡。

项目周边配套

交通：公交： 932路 、165路大明宫玻璃市场站下车距离项目50米；地铁：地铁4号线百花村站下车距离项目658米、地铁2号线凤城五路站下车距离项目2800米、地铁10号线环园中路站距离项目500米。

教育：百花明德幼儿园、新概念第六幼儿园、西安市第十一中学、百花村小学、西安广播电视大学直属四分校

购物：万达广场(大明宫店)、世纪金花、赛高国际、人人乐

环境：目前环境配套一般

医疗：西安市第三人民医院、西安市未央区中医医院、西京医院

项目点评：华远地产开发，整体项目规模大，带有幼儿园教育，据置业顾问介绍可以上海蓝城小学，具体情况大家可以去售楼部了解（ps:具体按每年教育局划分）。缺点：项目周边配套欠缺，公共交通出行和外部生活环境还有待完善。

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辰宇世纪城

项目位于地铁1号线半坡站地铁口（堡子村转盘西北角）。占地面积200001平方米，建筑面积1000000平方米。容积率3.70，绿化率50%，主要规划以高层、小高层为主。此次高层精装参考价格9180元-12500元/㎡

项目周边配套

交通： 公交线路：11路、42路、213、230路、231路、233路、237路、241路、307路、507路、511路、715路、904路、933路到堡子村站下；地铁线路：地铁1号线半坡站。

教育：尚东幼儿园，启智幼儿园，爱迪幼儿园、铁一中、西光小学、东城一小、东城一中

购物：华润万家

环境：最近交车线路有点少，特别是赶着早晚高峰期。有车会好点

医疗：唐都医院、西京医院

项目点评：项目紧邻地铁一号线半坡站，且门口有十余趟公交经过，整体出行方便，项目周边配套比较丰富，满足业主日常所需； 缺点：项目为城改房，且紧邻灞桥电厂。

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未央区1盘正在登记，沣东新城2盘登记结束

目前西安市登记1盘正在登记，未央区华远枫悦今日进行第二天线上登记，我们来看看这个项目的具体信息。

华远·枫悦

所属区域：未央区

可售房源：108套

均价： 高层12265元/㎡

户型面积：95118㎡

意向登记时间：2019-01-24 08:00至 2019-01-26 18:00

现场接受材料时间：2019-01-25 09:00至 2019-01-27 18:00

现场接受材料地点：西安太华路与凤城五路十字向东约400米路北（华远·枫悦营销中心）

目前登记人数：总数62个，刚需24个，普通38个（登记第2天，截至今天中午12点）

登记已经结束的有沣东新城2盘：

[沣东新城] “蓝光.公园华府”和[沣东新城] 昆明澜庭

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小编的话

上次觉得拿到预售证的楼盘数量很少，没想到这次更少了。毕竟十来天就要过年了啊，想想好激动，大家估计都开始领米面油办年货了。不知道这次推出的256套房，能不能让大家心动呢？其实我还是比较想知道，年前还有没有人会买房啊？