滁州各楼盘房价「均价8222元/㎡上半年滁州市区41家楼盘过万套房源价格对比」

2019年已过去一半，回顾上半年，滁宁城际铁路、奥体中心、高教科创城等利好消息频频发出，让购房者对于滁州未来的发展增加了不少信心。

365淘房滁州站统计了滁州市区今年上半年公布备案价的41家楼盘过万套房源数据，本文将从以下三点带您全面了解2019年滁州楼市的房价变化趋势。

（1）滁州市区新房房价变化趋势

（2）各区域新房房价对比

（3）涨价楼盘TOP5

注：数据统一口径为滁州五大板块主力在售楼盘2019年最近一次备案均价对比2019年上半年最早一次备案均价，对比价格为同一类型产品。

数据统计：365淘房滁州站资讯中心

数据统计截止时间：2019年6月30日

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滁州市区新房房价涨幅

（以高层、小高层毛坯备案均价作比，不包含别墅类产品）

2019年上半年，滁州市区高层、小高层（毛坯）年初备案均价7807元/㎡，年中备案均价8222元/㎡。

这样的涨幅其实并不意外，究其原因，滁州作为南京、合肥双都市核心圈层城市，凭借其得天独厚的区位优势和过硬的综合实力，吸引周边城市人口来此投资置业。

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各区域备案均价对比

主城区由于备案楼盘较少，不作比较。

城南板块

凭借着名校、商超等完善配套，滁州城南目前已经成为越来越多购房者所关注的地方。一方面是因为这里楼盘的数量多选择的机会变得更多，另一方面是整个板块处于滁州未来规划发展所在，一些政策优势相对集中。城南也获得越来越多品牌开发商的青睐，纷纷拿地入驻。

随着城市化进程的快速推进，城南新区作为滁州市未来重点发展的核心区域，承载着不同寻常的历史使命，未来的发展前景不可估量。

城北板块

交通的便捷是地区发展的关键因素。通达的交通是便利生活的首要条件，也是提升区域价值的关键。经明光路大桥，从城北开车两公里左右即可到达主城中心，该区域成为离滁州市中心最近的新区。

城东板块

滁州的前期发展离不开工业，自苏滁现代产业园落户城东以来，这个曾经的郊区焕发了新的光彩，城东未来要建设成生态工业园区，这是符合滁州发展规律的。目前城东经济实现了高速增长，根据区域现有的资源和规划，及其靠近南京优越的地理位置，借由南京的区域辐射作用，城东拥有长足的动力和巨大的潜力，其区域前景令人拭目以待。

从新房供应上来看，城东板块主要还是以刚需为主。对青年置业者来说，综合考量交通规划、区位配套、价格水平、人才聚集、生态优势等各方面因素，住在城东，无疑是最佳的选择。

乌衣板块

如今的滁州楼市，主城区在售的楼盘不多，城南刚需盘更是一房难求，于是大家都开始把目光转向了乌衣。因为乌衣不仅有大量房源尚未售出，且目前区域楼市前景一片利好。区位优势突出，在售楼盘的房源、户型也相当适宜，是目前滁州楼市的价格洼地。

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楼盘价格变化TOP5

365淘房统计了滁州市区2019年上半年41家公布备案价的楼盘超万套房源数据，对比得出楼盘价格变化TOP5。

由于上半年部分在售楼盘备案房源较少，故此数据仅供参考。

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