余杭拿地「提前预定多个红盘余杭2023年宝地悉数亮相」

日前，杭州各区的2023年供地计划相继出炉，临平区（点击查看详情）、余杭区率先亮相，上城区的也在路上了。

明年的余杭区宅地供应预计有明显的增加。今年余杭区集中出让的涉宅地共22宗，建面约为231万m²，明年有望增加到29宗，建面约381万m²。

如果你是“廊内”购房者，那么恭喜，明年的选择有很多。《2023年余杭区读地云》中，计划出让51宗地块，其中32宗涉宅用地，热门板块如未来科技城、云城、勾庄的宅地不少，明年准备摇号的购房者可提前关注。

未来科技城重点关注

余杭组团79号、未科241、137号

这三宗纯宅地都属于未来科技城核心区。

尤其余杭组团79号，南面紧邻“未来科技城三兄弟”，西面紧邻浙一医院，北面是在建富力中心。距离地铁5号线葛巷路站约500米，地段优越。

未来科技城241号地块，临近地铁3号线文一西路站，南面紧邻金成祥新云起未来，西面临近中粮沐宸院；未来科技城137号地块，北面紧邻众安·蒲河芸邸，东面临近在售的滨江·枫汀云邸。

“热土”云城

4宗宅地可关注

云城预计推出11宗地块，其中住宅用地6宗，分别是西站枢纽H-01地块、G-08地块、H-06地块、G-07地块、仓前车辆段上盖一期、西动车所上盖一期；商业用地5宗，分别是西站枢纽G-02地块、F-08地块、F-11地块、F-10地块、G-16地块。

其中，G-07、08地块，北面紧邻在售的滨江中豪·枫岭云湾，以及待售的滨江项目，南面距离地铁3号线龙舟路站、龙湖西站天街约600米。

H-01、06地块更靠近杭州西站，东面临近梦想小镇，西南侧临近即将开盘的滨江兴耀·枫翠云湾。

值得注意的是，枫岭云湾上个月刚刚整盘开盘，也是《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》发布后的廊内新盘首摇，“廊内家庭”中签率高达91.9%，几乎是报名了就是业主。

勾庄核心区仅2宗

金昌路南地块可关注

勾庄可以说是今年杭州的“黑马”板块，7盘在售，本该是库存大户，却一度需拼社保。绿城的海棠三子率先清盘后，板块内可售项目还有万科星遇光年轩、运翠轩、福翠里、地铁越秀•星缦云著。

不过，从明年余杭区的供地计划来看，勾庄宅地并不多，仅两宗，一宗是福翠里西面的勾运路南十二号支路东地块，另一宗较为核心，绿城燕语海棠轩南侧的金昌路南祥园东路西地块，临近城北万象城、地铁4号线杭行路站。

良渚新城三宗宅地

均临近地铁2号线良渚站

良渚新城目前仅一个新盘在售，即万科•星图光年轩，精装限价29100元/ m²，已有三次开盘，本月预计还有加推，按这个速度，明年年中清盘并不难。

从供地计划看，良渚新城明年的选择会更多，三宗核心区宅地待上桌，均分布在地铁2号线良渚站四周。两宗位于古墩路以北，和光尘樾西面，另一宗位于美院良渚校区东侧，良渚站南面。

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