慧盖房 2021盐城最新土地拍卖地块「土拍预告9宗地块年底密集出让盐城这个区域将诞生新地王」
01
2022/12/14
市本级第12期1宗住宅 3宗商业地块
市本级第13期圣桦宝龙北侧商住地块
02
2022/12/28
市本级第14期开发区邻里中心地块
03
2022/12/28
盐都区第2期高新区3宗住宅地块
河东亭湖
1宗住宅 3宗商业 1宗商住
据悉，此次挂牌的1201住宅地块日铠宿舍区。另外天玺南侧的20221203及20221204商业地块也是不少人关注的焦点。
20221201地块
地块位置：旭日路西、三尖港南侧地块
出让面积：20142㎡
地块性质：住宅
容积率：2＜R≤2.2
起拍总价：24231万元
竞拍时间：12月14日
20221202地块
地块位置：华湖路北、西亭路东侧地块
出让面积：7640㎡
地块性质：商业
容积率：1.2＜R≤1.5
起拍总价：1893.96万元
竞拍时间：12月14日
20221203地块
地块位置：天山路东、清河路南侧地块
出让面积：5300㎡
地块性质：商业
容积率：2＜R≤2.2
起拍总价：1982.2万元
竞拍时间：12月14日
20221204地块
地块位置：天山路东、清河路北侧地块
出让面积：16800㎡
地块性质：商业
容积率：2＜R≤2.0
起拍总价：6468万元
竞拍时间：12月14日
20221301地块
地块位置：希望大道西、华湖路北侧地块
出让面积：58899㎡
地块性质：商住
容积率：1＜R≤1.3
起拍总价：25258万元
起拍楼面价：7000元/㎡
竞拍时间：12月14日
经开区
1宗商业用地
该地块位于五台山路东、南环路北侧地块，位于盐城经济开发区，建成后将作为经开区邻里中心。
20221401地块
地块位置：五台山路东、南环路北侧地块
用地面积：18343㎡
地块性质：商住
容积率：1.8＜R≤2.0
起拍总价：2751.45万元
竞拍时间：12月28日
出让要求：
1.计容建筑面积由竞得人整体自持，不得分割销售、转让。
2.20221401 五台山路东、南环路北侧地块按市规委会审定的规划方案带方案挂牌，竞得人可在规划方案的基础上优化提升， 对规划方案有重大调整的，须重新报批。
高新区
3宗住宅用地
纵观各大板块的供地情况，只有高新区还比较低调，自合景汇悦城（2020.12.7摘牌）和今年3月2日成功出让的20220101安置地块（商品房占比20%，安置占比80%），鲜有土地挂拍的声音。此次一次性挂牌三宗住宅用地，可谓是大手笔了！
目前高新区的楼面价地王为中庚香海新时代（楼面价3102元/㎡），而此次挂牌的20220202地块起拍楼面价就已经达到3825元/㎡，已成为高新区最新的楼面价“地王”。
20220201地块
地块位置：振兴路东、创新路南
出让面积：105291㎡
地块性质：住宅
容积率：1.0＜R≤2.3
起拍总价：83074.599万元
起拍楼面价：3430元/㎡
竞拍时间：12月28日
出让要求：
1、地块设定最高限价124612万元和最高竞价轮次416轮；
2、地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。
20220202地块
地块位置：火炬路东、科苑路南地块
出让面积：92836㎡
地块性质：住宅
容积率：1.0＜R≤2.0
起拍总价：71019.54万元
起拍楼面价：3825元/㎡
竞拍时间：12月28日
出让要求：
1、地块设定最高限价106529万元和最高竞价轮次356轮；
2、地块外东北角无偿代建3轨幼儿园。
20220203地块
地块位置：振兴路西、青年路南地块
出让面积：84206㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.0＜R≤2.2
起拍总价：66943.77万元
起拍楼面价：3614元/㎡
拍卖时间：12月28日
出让要求：
1、地块设定最高限价100416万元和最高竞价轮次335轮；
2、商业建筑沿青年路和创智路布置；
这三宗地块周边的文教资源十分丰富，有智创学校、南师大盐城实验学校、高新区实验学校等多所教育配套。区域内还有创享街区、大马沟生态园、科技广场、合景悠方（在建）等配套，同时周边环绕智能终端产业园、东山精密等，未来的住房需求还是比较旺盛的。
目前高新区仅有合景汇悦城主力在售，其他驿龙华府、西郊庄园、荷塘月色等项目仅有少量别墅及洋房，合景汇悦城在售建面约95-114㎡，参考价1.15-1.25万/㎡，别墅项目参考价在1.8-2.2万/㎡左右。
写在最后：值得关注是高新区的三宗住宅地块，近年来，高新区的发展也是有目共睹，目前区域内新房资源相对匮乏，加入三宗住宅地块，将为想在这里置业的购房者提供更多的选择。让我们一起期待这些地块，最终会花落谁家呢，我们将持续关注！
慧盖房 » 2021盐城最新土地拍卖地块「土拍预告9宗地块年底密集出让盐城这个区域将诞生新地王」
