福州4环「福州四环快时代即将到来快来看看周边楼盘都是什么价」

“要致富，先修路”，由此可见交通的重要性。而时代发展到今天，大致国家发展，小至楼盘规划，交通的作用愈演愈烈。特别是在现在这个人人都需要和时间赛跑的时代，交通出行能否便利，更是成为购房者选择楼盘的重要因素。

近年来福州不断外扩，框架逐渐拉大，尤其是城市主干路不断向外延伸，加速了福州四环的到来。就在今年的第三季度，总长约160公里的四环绕城高速公路将实现全线闭合，串起连江、琅岐、长乐、闽侯等地，福州的“四环时代”将正式来临！

据悉，福州绕城高速公路由西北段（白龙互通至洋门互通）、东南段（洋门互通至青口互通）、福银高速公路（青口互通至白龙互通）组成，全长约160公里。西北段和福银高速都已通车，东南段项目也已进入全面冲刺阶段，在今年第三季度将建成试通车。届时福州主城区与连江、琅岐、长乐、闽侯将实现串联，形成福州市大外环高速路。

待四环正式通车以后，过境车辆不需要进入城区，可直接通过绕城高速实现转换，福州城区的交通压力将大大缓解。今后，不仅去琅岐的路程缩短一半，只要30公里。由琅岐出发去连江县城只要20分钟、去闽侯县城也不过40分钟。同时市民驱车经由绕城高速东南段、长平高速、平潭海峡公铁两用大桥前往平潭只需1小时。有车族生活半径再大一圈，买房的选择也就更多啦~

交通环线的升级不仅拉近了各区域间的联系，方便周边居民的出现，也让周边楼盘身价倍增！那么，目前福州四环沿线楼市现状如何呢？都有什么产品在售？具体售价情况如何？今天小编就为大家推荐几个四环周边的品质楼盘，现在入手，未来还有一定的升值潜力噢~

雅居乐山海郡

效果图雅居乐山海郡基本信息 单价 均价11000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 马尾马尾板块 户型 三居室(78.00㎡)三居室(88.00㎡)二居室(130.00㎡) 收房时间 预计2020年底 开盘时间 2019年5月17日3#、5#楼开盘

动态：雅居乐山海郡5月17号3号楼5号楼开盘加推，均价约11000元/㎡，77-88平魔墅洋房目前销售中，最后珍藏仅剩10席，总价78万起，最后抢购。

环线位置：三环以外

容积率：1.60

绿化率：35.00

项目简介：雅居乐山海郡琅岐国际生态旅游岛，规划有高层、叠墅、LOFT、商业，政策利好，不限购，更有雅居乐七星级物管服务，是适宜居住的低密海岛墅区。

交通图

福州温泉城

效果图福州温泉城基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 晋安五四北板块 户型 五居室(362.81㎡)五居室(362.81㎡)五居室(362.81㎡) 收房时间 预计2020年交房 开盘时间 2019年5月25日10#开盘

动态：福州温泉城项目10#已于25号开盘，主推户型为108-117㎡大四房住宅，均价12000元/㎡，项目位于晋安区桂湖板块；详情可咨询福州温泉城售楼部：

环线位置：三环以外

容积率：2.40

绿化率：40.00

项目简介：福州温泉城（原融汇温泉城）项目总占地9700亩，是一个以温泉旅游产业链为主轴，联动健康养生、文化艺术、休闲购物、会议展览、体育运动、生态人居等相关产业链的产业复合体项目位于福州市晋安区宦溪镇桂湖，原生态景观资源丰富，号称福州的后花园，自然景观极其优美，山清水秀、湖面宽阔，溪流绵长，原生态湿地分布广泛，森林覆盖达90%。山形水势构成“万亩森林、千亩湖面、百里溪流”优美画卷。地区蕴藏非富的温泉资源，具有良好的医疗保健效果。项目所在地经三环至福州市五四路CBD车程，距福州火车站路程10多公里，经机场高速直达福州国际机场约40，福州绕城高速东接沈海高速、西连福银高速，穿越项目而过，并且在项目这开设有出入口，交通便捷。楼盘位置：福州晋安区绕城高速收费站右匝道下（福州温泉城接待）电梯洋房：75-122平米二房到三房；微住宅：35-65平米；别墅：220-380平米

交通图

中海锦城

效果图中海锦城基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 长乐 户型 三居室(82.00㎡)三居室(90.00㎡)四居室(109.00㎡) 收房时间 待定 开盘时间 2018年12月22日已开盘

动态：中海锦城项目单价22000元/平起，1#建筑面积约89-109平阔景高层以及建筑面积约82平复墅。项目地址位于福州市长乐区营前地铁站东侧中海锦城售楼处

环线位置：三环以外

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：中海锦城是中海地产匠心打造的第六代精品住宅，集核心地段、完善配套、地铁上盖、私密社区、未来潜力为一身，是全国第十五座锦城系作品；中海锦城立基三江口CBD内的中央休闲生活区——长乐营前，享一桥双地铁、四大商圈、4馆3中心等全方位生活配套，是长乐首座智能化住区。82-109㎡双地铁金装3-4房，35-200㎡地铁口百变金铺，敬待长乐世家。

交通图

信通悦江公馆信通悦江公馆基本信息 单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 闽侯县上街 户型 三居室(50.00㎡)二居室(36.00㎡)三居室(28.00㎡) 收房时间 待定 开盘时间 2019年2月14日已开盘

动态：据闽侯商品房网上备案系统显示，5月29日，信通悦江公馆（福建同源原动力置业有限公司综合楼二期）493套房源获预售证（预售证号为侯房许字2019034），总许可面积18913.63平方米。据查询，信通悦江公馆此次取得预售证的是2#楼共计493套房源，其中16套为商铺，平均面积约在11-45平；475套为办公房源，平均面积约25-57㎡。价格方面，据高新区官网公示的明码销售价格表来看，SOHO均价约21000元/㎡，毛坯交付；商业均价约31000元/㎡。

环线位置：三环以外

容积率：2.80

绿化率：25.00

项目简介：信通·悦江公馆，2018年信通地产标杆力作横空出世，匠心打造约21—51㎡精致小户，优选户型精彩超越人居新“享”象。其产品规划为5米层高SOHO，南北通透户型，宜商宜居宜投资。项目位于福州高新区，扼守湾边大桥及浦上大桥，毗邻地铁2、3、8号线（规划中），四通八达路网轻松直达宝龙城市广场、仓山万达广场等市区繁华中心。其坐享信通中心及万达广场（拟建中）两大繁华商圈，更有信通集团携手龙湖冠寓打造的青年生活社区，信通集团旗下高端五星级悦瑾城温泉大酒店等配套，未来将成为高新区繁华新中心。

交通图

华闽御山水

效果图华闽御山水基本信息 单价 均价8500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 连江县 户型 一居室(57.00㎡)三居室(109.00㎡)二居室(85.00㎡) 收房时间 2016年12月高层住宅交房 开盘时间 2017年11月18日A1#、A2#已开盘

动态：华闽御山水在售中，均价8500元/平，主推建筑面积52平、62平、85平、109平户型。另外，后期可能推出别墅产品，项目位于连江潘渡乡贵安村文峰里。

环线位置：三环以外

容积率：1.05

绿化率：35.00

项目简介：华闽御山水位于“福建温泉之乡”连江县贵安文峰里，地处敖江江畔，环山抱水，自然条件优越。项目按照高标准、高要求，聘用建筑和景观设计团队，打造成集文化、旅游、住宅为一体的大型综合体项目。项目建筑用地约580亩，总建筑面积约38万平方米，共有五个：高层住宅区、低密度住宅区，精品酒店区、温泉及商业配套区、企业会所。项目以简约的新中式主义风格进行立面设计。各建筑体之间依山势而建，互不遮挡，满足各户型看江、看景的需求。项目核心景观是围绕着精品酒店的景观示范区、贯穿度假村的1.5公里长的溪水湖景及150亩的秘境私汤温泉公园。景观设计上同时做足各种观水、亲水、泡水，与水度假相关的景观，以水彰显产品的价值，为您提供一个充满原生态的度假天堂，楼盘位于“福建温泉之乡”贵安区域，距离福州16公里，交通便捷。区位得天独厚、温泉资源丰富、生态环境优越、旅游配套齐全。度假村将打造成集文化、旅游、住宅为一体的大型综合体项目，配套有秘境私汤温泉公园、大型国际温泉会所、温泉酒店、亚洲珍稀植物园、旅游健康体检、商业步行街等。项目面对敖江，小区内规划有1.5公里长的溪水景观，公寓产品以小户型为主，设计做到全朝南、全通透，温泉入户

交通图