2018乐山楼市盘点这个区域新盘最多均价最高8000多「2018乐山楼市盘点这个区域新盘最多均价最高8000多」

来源：嘉州房产网

近几年乐山楼盘四起，城区外围不断拓展延伸，城北、青江、城南、城东、城西相继崛起，品牌开发商进驻、大型商业综合体落地等把购房者的眼光逐渐从老城区抽离，老城区不再是开发商和购房者们争抢的主要区域，尤其是青江新区和城北片区，用异军突起也不为过。

2018年已经过去，乐山各个区域在这一年里都发生了或多或少、或深或浅的变化，新项目入市、老项目或售罄或继续发力，都在为这座城市的发展锦上添花。

青江新区

2014年伊始，随着成绵乐高铁的开工建设以及城市发展的需要，青江新区开始进入人们的视野，同时也被乐山人民所认同和追捧。众多房地产开发商以绝佳的商业敏感，嗅到了“高铁经济”带来的巨大利益，纷纷抢占先机，“霸占”未来这一方繁华之地。彼时，“商业地产投资热土”成为它的标签，热门的项目包括嘉州新天地·万和城、嘉州新天地·万兴城、世豪广场、邦泰中心等。

伴随着商业项目的拔地而起，该片区需要的当然是足够支撑商业发展的人气，在这几年里，住宅项目也纷纷落地生根，如时代青江、万华国际、锦绣星城、邦泰国际社区、鸿通·凤凰国际、华泰·梧桐公馆、青江名庭、领地·蘭台府等。借着热门区域的东风，这些项目从亮相到开盘，都一直占据着乐山楼市的头条，是购房者关注的焦点。

进入2018年之后，该片区又有一波新项目进入，18°C森林、I-BOX部落阁、祥瑞里、领地·青江蘭台、麓城、领地·澜山，这些新老项目让青江新区成为乐山所有区域中在售热门项目最多的区域。

在售项目：

邦泰·天著（均价6700元/㎡）、鸿通·凤凰国际（洋房8800元/㎡ ）、领地·蘭台府（均价8800元/㎡）、领地·青江蘭台（均价6700元/㎡）、麓城（均价6800元/㎡）、领地·澜山（均价7200元/㎡）、青江名庭（均价7500元/㎡）、锦绣星城三期（均价6900-7000元/㎡左右）、18°C森林（均价6500-7000元/㎡）、祥瑞里、世豪广场（尾盘）

城北片区

在所有的区域中，城北依托“北拓”的城市发展战略，凭借优美的岷江沿岸风光、日臻成熟的生活配套、丰厚优越的教育资源，已经成为了乐山房地产市场不可或缺的组成部分。

随着早期领地·亚马逊、华泰·棕榈湾、嘉美·龙湾水岸、新天名城、五洲汉唐、东安·蓝湾半岛、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天等楼盘的“落地生根”，城北成为了不少购房者青睐的区域。

2014年，是城北片区楼市发展的重要节点，随着万达广场的入驻，意味着以前以住宅为主的城北，开始走向商住一体的发展道路。万达的开工建设带动了周边的“土地热”，也吸引着更多的外来开发商落地于此，如富力、美的、天立。这些外来开发商的入驻，彰显的不仅仅是万达广场的带动力，更是城北片区的区域优势。

在售项目：

万达·天璟（均价6300元/㎡）、富力尚悦居（装修9200元/㎡；清水8000元/㎡）、美的·珺御府（装修8200元/㎡）、领地·天屿（均价6300元/㎡）、文轩府（均价5800元/㎡）、阳光·鎏金华府（尾盘7000元/㎡）

待售项目：

天立·御景峰、北麓国际城

城西及城南（含城西、城南、高新区）

目前，要在乐山找一处交通与环境兼具的地方，城西及城南绝对在列。无与伦比的交通要塞、紧靠乐山之肺的绿心公园、外加优质的教育资源，在乐山众多片区中，该片区也算得上得天独厚了。

苏稽新区、冠英新区、新老城区共筑“城市发展经济带”，峨眉河湿地公园、大渡河湿地公园、嘉州绿心公园同创“生态旅游经济带”。在这里，既有政府规划的城市红利，也有看得见的未来发展前景，从最开始的嘉州新城片区到半岛滟澜洲，从高端住宅江山一品到商业项目意凡家世界，从苏稽片区西岸第壹城到高新区三江华府、江鳞御景、乐水上城，该片区所拥有的魅力看得见也摸得着。

除了这些之外，还有新进的佳乐·江屿城、明星中央公园、邦泰·大渡河府、嘉州壹号院、万泰·新广场（计划中）。房地产市场的发展总是和城市规划息息相关，城西及城南片区在几大新区的“加持”之下，未来可期。

在售项目：

滟澜洲·春森里（均价7000元/㎡）、西岸第壹城（均价7000元/㎡）、佳乐江屿城（均价5288元/㎡）、明星中央公园（均价5500元/㎡）

待建项目：

邦泰·大渡河府、嘉州壹号院、万泰·新广场

新城区

春华路、柏杨路、凤凰路、嘉州大道、龙游路是乐山中心城区的几条交通主干线，居住在这些主干线最繁华的路段上是什么感受？当然是最好的地段配最好的生活，最好的生活配最懂生活的人。乐山新城区就是这几条主干道的交汇及繁华之处。

作为连接老城区与城北的区域，新城区既有便利的交通，还有完善的配套，这里既是乐山成熟的生活区，也是人气聚集之地。“出则宁静，出则繁华”是许多人终其一生所追求的理想生活之地，这样的居住理想就是对新城区生活最好的诠释。在乐山，以新广场为中心，辐射周边的区域，所拥有的商业价值与居住体验，是很多人梦寐以求的。

从紫气东升、金江国际、时代东安到民生至尊、北城峰景、天和大院、景盛花园、玉龙居，从中心城、605公馆到恒邦双林·CBD、云中蝶院、阳光春华里、嘉州现代星城，该片区经过长足的发展，区域成熟，生活方便，寸土寸金，在售项目也越来越少。

在售项目：

恒邦双林·CBD（中庭7800元/㎡；临街7200元/㎡）、中心城（均价6650元/㎡）、汉诚·605公馆（尾盘，均价7500元/㎡）

待售项目：

云中蝶院、阳光春华里

城东片区

城东片区是乐山所有片区中项目较少的区域，但是其一线临江的自然资源备受众多购房者青睐，经过十多年的发展，城东已经摆脱了曾经“半边城”的印象，在城市总体规划中被冠以“滨江新城”“山水田园城”的头衔，成为可以与城西、城北、青江新区等板块一较高下的成熟居住区。

当城东板块居住、商业、旅游、配套、圈层等各自起势之后，城东终成大城。这座大城里有它的产业领头羊：大佛景区及旅游地产衍生的文化产业；这座大城里有它的商业旗舰：规划中的旅游商业中心和各大品质社区商业配套；这座大城里有它的中高端居住项目：翡翠国际、领地·国际公馆、海天假日半岛、嘉州长卷等。

一座城里所有应该有的元素，它都拥有。住在这里享受到的是浩渺江景和开阔视野，住在这里感受到的是大佛禅韵和城市文化。居有所乐，乐在城东。

在售项目：

海天假日半岛（均价6500元/㎡）、翡翠国际5期（6400元/㎡）

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