株洲天元二手房均价 6830晋合湘水湾9293恒瑞雅园6896

买房，是一个永恒的话题

而在株洲天元买房

更是难上加难

02月份，株洲天元二手房均价 6830 元/m²

环比上月 下跌0.03%

同比去年同期 上涨2.02%

需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。

天元二手房2020年02月11日挂牌出售房源，共计263个小区

（1）晋合湘水湾(别墅)14157元/平

（2）奥园神农养生城(别墅)12937元/平

（3）熹悦花都(别墅)12282元/平

（4）华晨第一城(别墅)11506元/平

（5）湘银金色阳光10548元/平

（6）晋合湘水湾(二期)10080元/平

（7）晋合湘水湾9293元/平

（8）华晨金水湾(别墅)9000元/平

（9）旗滨天泉一品源墅8971元/平

（10）旗滨天泉一品美墅8948元/平

（11）丽景滨江(二期)8914元/平

（12）丽景滨江(一期)8748元/平

（13）珠江花园(别墅)8724元/平

（14）高科万丰上院湖韵(别墅)8718元/平

（15）佳兆业金域天下(东区别墅)8568元/平

（16）湘江公馆8508元/平

（17）未来云19518394元/平

（18）华晨御园8269元/平

（19）美的城(别墅)8164元/平

（20）银天广场8063元/平

（21）美的城澜山7934元/平

（22）紫金华府7779元/平

（23）神农小区7769元/平

（24）中建御山和苑7695元/平

（25）朗廷览江7677元/平

（26）中泰财富湘江7619元/平

（27）湘银星城(东区)7554元/平

（28）方圆小区7534元/平

（29）中泰财富湘江(商住楼)7531元/平

（30）大拇指广场7523元/平

（31）当代上品湾7506元/平

（32）中信庐山一号7472元/平

（33）庐山春天早安华晨7442元/平

（34）金瓯维多利亚7416元/平

（35）湘银星城(西区)7407元/平

（36）尚格香堤漫步7356元/平

（37）恒大名都7322元/平

（38）康桥美郡7291元/平

（39）金洲西域名邸7284元/平

（40）华晨国际7277元/平

（41）慈善大厦7274元/平

（42）白金汉宫7169元/平

（43）恒豪翠谷城7117元/平

（44）恒大华府7115元/平

（45）龙腾国际7074元/平

（46）天琴湾7073元/平

（47）近水楼台7054元/平

（48）恒大悦珑台7053元/平

（49）繁茂大厦6987元/平

（50）西苑小区(天元)6917元/平

（51）华晨庐山春天6909元/平

（52）恒瑞雅园6896元/平

（53）高科慧谷阳光6875元/平

（54）中欧昆仑首府6871元/平

（55）香榭丽舍6864元/平

（56）海韵天城6840元/平

（57）武广国际学苑6817元/平

（58）华晨庐山春天桃李苑6792元/平

（59）金轮翡翠名园6786元/平

（60）尚格六期6761元/平

（61）香山美境(别墅)6750元/平

（62）红盾雅园(别墅)6701元/平

（63）泰山公馆6697元/平

（64）尚格名城滨江花园6694元/平

（65）东鼎紫园6684元/平

（66）恒丰水岸春天6671元/平

（67）科艺蓝湾6666元/平

（68）奥园广场6655元/平

（69）大江观邸6645元/平

（70）春藤小镇6639元/平

（71）盛世华庭(天元)6634元/平

（72）美的翰城6628元/平

（73）美的粟雨湖(三期)6602元/平

（74）佳兆业金域天下西区(二期)6602元/平

（75）华晨神农湾6599元/平

（76）佳兆业金域天下(西区商住楼)6582元/平

（77）尚格名城花好悦园6569元/平

（78）株洲泰山名城6552元/平

（79）紫金名门6548元/平

（80）美的城6544元/平

（81）城市风景(天元)6543元/平

（82）中信蓝盾景园6530元/平

（83）奥园神农养生城6511元/平

（84）华晨栗雨香堤6505元/平

（85）佳兆业金域天下西区(三期)6502元/平

（86）科艺花园6491元/平

（87）和园小区6489元/平

（88）金爵逸品6489元/平

（89）耀华大厦6461元/平

（90）康馨佳园6453元/平

（91）经世龙城6447元/平

（92）共和城6442元/平

（93）望云印象6434元/平

（94）旺城天悦(北区)6414元/平

（95）新城首座6399元/平

（96）旺城天悦6384元/平

（97）金轮津桥华府6378元/平

（98）白鹤园6355元/平

（99）奥园广场一期6354元/平

（100）庐山恋6350元/平

（101）林苑小区6346元/平

（102）恒豪翠谷城(商住楼)6325元/平

（103）耀华新村6319元/平

（104）中建玥熙台6318元/平

（105）尚格名城春江花月6309元/平

（106）耀华锦园6283元/平

（107）金科集美雅郡6279元/平

（108）天香国舍6272元/平

（109）三湘大厦6271元/平

（110）奥园城市天地6270元/平

（111）尚格名城春江花月6260元/平

（112）华晨金水湾6255元/平

（113）锦绣华都6249元/平

（114）旗滨天泉一品辉煌世纪6238元/平

（115）湘江名都6233元/平

（116）株洲师专大院6228元/平

（117）中建江湾壹号6226元/平

（118）家园小区(别墅)6191元/平

（119）湘银小区世纪花园6152元/平

（120）源园小区6144元/平

（121）华晨山水印象6128元/平

（122）华晨栗雨香堤(商住楼)6114元/平

（123）美的蓝溪谷6112元/平

（124）高科蓝筹公寓6105元/平

（125）型格建宁翰府6066元/平

（126）嵩山公寓6025元/平

（127）日盛山湖城6019元/平

（128）盛世鑫城5952元/平

（129）华府龙苑5950元/平

（130）协力颐景园5937元/平

（131）和园小区5920元/平

（132）福泰国际小区5913元/平

（133）佳兆业金域天下(东区)5904元/平

（134）湘银山水文园5895元/平

（135）绿地株洲城际空间站5893元/平

（136）山河锦园5889元/平

（137）中房天玺湾5882元/平

（138）明峰银座5868元/平

（139）国脉家园5865元/平

（140）栗雨城颐景园5848元/平

（141）紫竹茗园5846元/平

（142）华晨金茂尚都5832元/平

（143）金质颐园5830元/平

（144）明月湖小区5825元/平

（145）栗雨湖景名城5824元/平

（146）嘉墅翰林阁5823元/平

（147）株洲奥园5810元/平

（148）华晨新里程5810元/平

（149）华晨第一城5809元/平

（150）锦吉家园5803元/平

（151）华晨山水洲城5789元/平

（152）园丁小区5787元/平

（153）联谊亲亲家园5787元/平

（154）钻石家园5786元/平

（155）利江畅园5777元/平

（156）鑫峰小区5770元/平

（157）钻石花园(东区)5761元/平

（158）华晨山水豪庭5752元/平

（159）月塘小区5726元/平

（160）九八缔景城5706元/平

（161）熹悦花都5691元/平

（162）新泰小区5670元/平

（163）滨江一村5670元/平

（164）瀚水栗源5666元/平

（165）花园三村5663元/平

（166）花园一村5658元/平

（167）家园小区5658元/平

（168）日盛桂花城5647元/平

（169）天意楼5625元/平

（170）世纪华庭5620元/平

（171）馨香橄榄城5610元/平

（172）秦淮世家5607元/平

（173）钻石花园(南区)5534元/平

（174）江岸人家小区5512元/平

（175）东岸花园5499元/平

（176）财政局宿舍5499元/平

（177）湘滨逸墅5491元/平

（178）嘉盛紫苑江岸5479元/平

（179）恒大御景天下5477元/平

（180）鸿洋湖景名城5454元/平

（181）新世纪花园5454元/平

（182）提香蓝岸5448元/平

（183）天台玉苑5442元/平

（184）凿石村5426元/平

（185）碧桂园玖玺台5403元/平

（186）泰华一村5400元/平

（187）钻石怡园5395元/平

（188）梓月楼5391元/平

（189）香草园(一期)5389元/平

（190）钻石花园(北区)5382元/平

（191）德政花苑5375元/平

（192）湘银小区5364元/平

（193）旺和佳苑5362元/平

（194）香山美境5344元/平

（195）高科万丰上院湖韵(公寓住宅)5340元/平

（196）国土局宿舍5338元/平

（197）株洲市总工会生活小区5332元/平

（198）金山小区5328元/平

（199）香草园二期5312元/平

（200）学林雅苑5301元/平

（201）海创明珠花园5293元/平

（202）西郡佳园5288元/平

（203）联谊新村5283元/平

（204）臻品仙岭居5283元/平

（205）鑫地小区5257元/平

（206）利江花园5249元/平

（207）新澜府5223元/平

（208）政华小区5219元/平

（209）长城小区5215元/平

（210）八一新村5215元/平

（211）华晨珠江丽园5211元/平

（212）湘湾小区5211元/平

（213）阳光小区5199元/平

（214）建设家园5187元/平

（215）天元机关小区5184元/平

（216）富绅花园5161元/平

（217）天健华庭5161元/平

（218）朝阳小区5158元/平

（219）长江一村5153元/平

（220）红盾雅园(公寓住宅)5151元/平

（221）荣华居5148元/平

（222）铁路小区5129元/平

（223）异军小区5122元/平

（224）依江苑5103元/平

（225）好百益大厦5094元/平

（226）中国人民银行单位房5086元/平

（227）珠江花园5083元/平

（228）兴湖家园(二期)5058元/平

（229）庆云小区5050元/平

（230）天台小区5042元/平

（231）水陌华庭5021元/平

（232）青年乐园5014元/平

（233）亚都花园5002元/平

（234）滨江名座4999元/平

（235）怡园小区(天元)4962元/平

（236）天泰小区4956元/平

（237）华苑小区4918元/平

（238）华天新村4911元/平

（239）康华小区4909元/平

（240）金锦花园4908元/平

（241）武警新村4885元/平

（242）湘滨逸墅(别墅)4867元/平

（243）厦华小区4860元/平

（244）东湖小区4858元/平

（245）富景园4835元/平

（246）金泉小区4824元/平

（247）城建档案馆住宅4818元/平

（248）花园二村4774元/平

（249）嵩源小区4764元/平

（250）太阳宫新村4760元/平

（251）人民银行小区4752元/平

（252）金质颐园(商住楼)4739元/平

（253）欣润楼4714元/平

（254）泰山西村4689元/平

（255）玉泉家园4680元/平

（256）保利高尚小区4670元/平

（257）金泰园小区4658元/平

（258）政华新村4656元/平

（259）泰山花园4634元/平

（260）欣佳花园4632元/平

（261）新天地小区4629元/平

（262）益民小苑4614元/平

（263）银苑4610元/平

对于2020年楼市的预判，行业内很多大V已经做出了分享，更倾向于哪一个说法，都不是绝对的，还是要结合实际做出合理判断。

买房，是一场修行，多思考几点永远不会错：

1.户型，新房户型眼见着变大，是在近几年可以直观感受到的。二手房虽还有大量的小户型可挑选，但是为了下家考虑，过小的户型还是不要急于入手，毕竟，接下来的00后买房大军不一定会屈就。

2.市区“老破小”吃香，但被购房者弃之敝履的也不少。

3.品牌房企，品牌物业是加分项，随着生活水平的提高，对于人居环境的要求也在不断攀升。相邻相似两个小区，能否多端着一些价位，就看是否有品牌操盘 。

4.综上所述，流通性也是买房前期需要考虑的一大因素。因为换位思考，如果卖房，人家为什么要选择你的二手房？

最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！