钰龙天下一期房价「硬通货246万/平钰龙天下又一套房成功拍出」

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长时间以来，八方小区和钰龙天下在长沙二手房市场上都是神话般的存在。

今天上午，钰龙天下一套产权面积:109.37平的住宅在阿里网络拍卖平台上进行公开拍卖。

起拍价230万，经过54轮报价，最终以269.5万的价格成交，折2.46万/平。

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产权面积:109.37平方米；分摊面积：22平方米；

产权来源：买卖；

建成时间：2016-02-01

发证日期：2016-12-28。

钰龙天下小区因为学校配套好，在二手房市场上非常吃香。

2019年,钰龙天下的学区配置为：麓山国际小学 长郡双语中学。麓山国际小学被部分家长认为是河西最好的小学，长郡双语中学被很多家长认为是长沙市最好的初中。

对于这种配套学校的房子，总价＝学校附加价值 房子本身价值。

买这类房子多半是追求学校。但学校附加价值不会因为面积变化而变化，所以面积越小越吃香，单价也会越高。

12月初的时候，钰龙天下小区还有两套房是遭遇了流拍，这两套房源起拍价都在三百万以上，吃下还是要一定实力的。

相对来说，同小区其他两百万左右或以下的房源缺鲜见流拍。

关于先有鸡还是先有蛋的问题，近期有新闻报道称6亿年前化石或给出答案。

近年来长沙各种名校如雨后春笋一般，四面八方地冒出来，相信总会有一两个从中脱颖而出。关于是先有好学校造就好学生呢还是先有好生源成就好学校这件事，没有个统一的答案。

但毋容置疑的是，学校配套好的房子，在长沙真的是个硬通货。