萧山南片楼盘「萧山南片排屋项目方案出炉银泰这是撤资农旅小镇了吗」

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01|壹

近日，杭州市规划和自然资源局公布了萧政储出[2019]5号地块的建设工程方案公示图，也就是萧山仙女湖住宅项目。

仙女湖住宅项目用地属于低密地块，容积率仅1.1，东至七都溪，南、西、北至自然山体，未来将打造低密物业，其实也就是我们所说的“别墅项目”。

不过从此次公示的内容来看，分为9幢2-3F排屋以及5幢6-9F小高层，共177户。

也就是说，还有5幢低密小洋房可供刚需选择！

再加上，之前已经通过了七都溪新建桥梁项目（参考：萧山这个镇将新建一座桥梁，周边高档住宅项目即将启动建设？），而且周边还要打造环湖道路，交通出行完全没有问题，而且整体居住环境相当舒适。

基于此点，相信又能吸引不少人来参与摇号！

其实，该地块早在2019年就被北京银泰置地商业有限公司竞得，总价14759万元，成交楼面价6628元/㎡，溢价率10.5%。但是银泰在戴村布局的 以“仙女湖”为核心的农旅小镇项目因资金问题，一直未能落地。

02|贰

自此，沉寂近三年的仙女湖住宅项目终于迎来了实质性进展！

不过根据股权穿透，小编发现，该项目建设单位杭州银昇置业有限公司的两大股东湖州康兴房地产和云瑞股权投资似乎都和银泰或云南城投没有关联。

虽然开发商和建设单位之间没有必然的联系，但是从之前戴村银泰和德信两个地块来看，建设单位的大股东也基本上都是拿地的房企！

难道这证实了银泰撤资的传闻？

最近就有网友咨询关于仙女湖度假区规划进展，是否和网传的仙女湖度假区总体规划一致。

该问题历时半月之久才得到了萧山区戴村镇的回复，原文如下：

仙女湖目前已经出让地块为原中球冠拍卖取得的六宗地，经资产重组后与银泰共同开发，现两宗地块已进场施工，环湖道路已经进入设计阶段。网友所指的方案为原先球冠公司的设计规划非政府现行的设计规划。

从回复内容基本可以确定，银泰撤资农旅小镇的传闻不真实，但是整体设计方案有所调整。

不过目前，新的设计规划并没有公布，也就意味着仙女湖度假区项目预计还要经过很长一段时间才能落地实施。