中海长安府为啥是高端「北京最近新开的楼盘中,中海长安誉是真的好!」

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京西改善”准销冠”

已经成为”真销冠”

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热度持续不见

群众眼睛雪亮

中海长安誉开盘，成为古城中心区唯一的高品质纯改善盘，502套房源在有限大厅里引发激烈抢购。

每轮抽号20组客户进入选房区，仔细查看自己是否中签。大厅外的客户亲友团不停地关注各户型与楼层的房源，和正在室内等待选房的亲友随时联系。随着人次逐渐增多，中海长安誉的热销可谓异常爆款。

而这并非仅仅因为“供应稀缺”，更是因为中海长安誉具备跨越周期的综合实力，无惧市场变迁。中海长安誉是近三年来古城中心位置再次出现的高品质纯改善盘，打破这片区域品质改善住宅总是断档的怪象。

中海长安誉，这块位于石景山古城中心区的珍藏地块，距离长安街仅200米，是一个生态、品质、时尚的住宅区。这里坚持 “超越周期”的理念，打造高品质人居。

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配套无可挑剔

实实在在眼前

不仅地铁1号线直达国贸，十分便捷，周边的商业休闲、教育医疗完善，新首钢园就在项目西侧1公里之外，生活圈内更是遍布京西大悦城、中海环宇荟、当代商城等商业配套，以及优质的实验小学、实验中学、首都医科大学附属朝阳医院西院等。绝佳的地理位置和配套条件，使人惊叹！

道路交通：紧邻长安街，阜石路，莲石路，多维交通快速到达西二环轨道交通：地铁1号线、6号线、11号线，18号线.商业配套有石景山区最丰富的商业配套，中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心、京西大悦城，首钢园六工汇、山姆会员店等，一街之隔首钢园高端产业综合服务区.教育配套有十一学校、古城二小等重点学校环绕.装修采用国际一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。

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一线装标交付

产品力值满满

和土地的“友情”使得这里成为了一块不可多得的纯商品房地块，为业主提供高品质的生活空间，也为中海地产赢得了广泛认可。在中海长安誉，你能够感受到“超越周期”的气息，这里将为你带来一个不同凡响的品质生活

中海长安誉，石景山的一处纯改善项目，以中海超强的产品研发实力和深耕十年的口碑效应受到广泛认可。面积约为113-166平米的洋房小高层产品，既确保了总价可控性，也提供了足够的尺度给面向终极改善的客户。

该项目没有任何商业配建，注重产品品质，定位于纯改善市场。项目主力户型为135平米四室，总价约1000万元，是北京市改善产品中舒适度和总价控制能力的优异组合，用户评价扎实可靠。

综合以上，这个广受欢迎的项目也将有望实现资产升值。

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价格优势明显

资产保值安全

今年2月石景山二手房均价为55431元/平米，环比上涨1.37%。交付不久的中海寰宇天下熙山府、御山府出现了7.5万 的二手成交，加剧了准备进住区域买房人的焦虑。

2023年2月石景山热盘中海寰宇天下熙山府成交4套、御山府成交2套。

熙山府、御山府的部分业主将单价上调到7.5万元/平米后，依旧热卖，直接点燃了区域楼市“小阳春”。

因为这两个项目都只是“满二”，交易下来含税费的单价自然不止7.5万元/平米。而同在古城板块，位置更好的中海长安誉的指导价却居然停留在均价7.5万元/平米的基准线。

毕竟，能以三年前的价格买到“长安街封面”的位置，已经是万幸。而业主们接下来只需等待今年年底对面三个项目交房后，二手房挂牌价格的亮出，马上就能看到资产的浮盈。

中海长安誉是石景山的性价比之王，也是北京7.5万单价性价比之王,没有争议。

开盘当天，房源占比较少的113-116平米三室和166平米四室近乎售罄，房源占比最大的主力户型130-135平米四室，还有部分楼层可选，但高楼层房源非常紧俏。

开盘热销，是北京购房人对中海长安誉真金白银的认可。剩余主力户型：130㎡ 四室两厅两卫,成交价:990万－1000万左右.135㎡ 四室两厅两卫,成交价:1030万－1050万左右.

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十大买入理由

结合自身需求

1、中海16年深耕石景山致新之作，16年16盘，盘盘热销，最懂这篇土地的城市运营商；

2、长安街首排最后的一块地，距离长安街西延线只有200米，稀缺资源占有;

3、后冬奥时代，整个区域大城已成，直接享受发展后红利期;

4、中海长安誉位于古城醇熟板块，城市界面醇熟，入住不等待，周围都是成熟的中海小区，衣食住行全覆盖;

5、此地块2013年完成土地平整，十年珍藏土地，是石景山压箱底的位置;

6、双地铁在侧，距1号线步行800米左右，距11号线仅1.2公里。轻松串联了金融街、国贸、新首钢商务区、丽泽等几个核心产业区;

7、萃聚北京优质名校资源，项目边上600米就是北京十一学校石景山学校，预计8月投入使用;

8、石景山商业资源最集中的片区，如京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等等，多座大型商场映绽繁华，6大商圈潮领时代;

9、建面约113-166m三至四居 纯质改善住区，7-17层奢阔低密小高层，2.32别墅级容积率，1梯2户/2梯2户豪宅私密配置;

10、户型全明，南向大面宽，精奢酒店套卧、LDK一体化、全套户型得房率做到80%以上，中海户型升级作品,